１９８０年 ･ 慶応義塾大学経済学部卒業 １９８０年 ･ 三井不動産販売株式会社勤務 １９８５年 ･ 株式会社リクルートコスモス勤務
昨年１２月２７日金融庁は中小企業金融円滑化法の期限の最終延長を決めた旨大臣談話として、公表しました。
続きを読む "金融円滑化法再延長" »
投稿者: 山田純男 日時: 15:53 | パーマリンク
先日ある一棟マンションの売買取引のときに話題になったのが、３．１１以降の銀行融資の変化についてでした。
続きを読む "震災と銀行融資" »
投稿者: 山田純男 日時: 13:53 | パーマリンク
このたび朝霞に新築しようとした850戸の公務員住宅の建設が凍結になったとのことです。 政府も国民感情を無視できなかったでしょう。
続きを読む "朝霞公務員住宅建設凍結に思う" »
投稿者: 山田純男 日時: 14:15 | パーマリンク
本日某ノンバンクの営業の方が見えまして、昨今の金融情勢などお伺いいたしました。
続きを読む "信金・信組などと収益物件" »
投稿者: 山田純男 日時: 14:59 | パーマリンク
このところ弊社の扱う物件で、実需向けの売却住宅の契約が何回も住宅ローン否認で流れています。
続きを読む "住宅ローンが出ない！！" »
投稿者: 山田純男 日時: 14:08 | パーマリンク
昨日お取引先が主催されたセミナーに参加させていただきましたところ、金融庁のスタンスについて金融コンサルタントから貴重なご説明を頂きました。
続きを読む "債務者の「位上げ」" »
投稿者: 山田純男 日時: 11:16 | パーマリンク
このところ銀行が物件価格の少なくとも１割の自己資金を入れないと、住宅ローンを貸し出さないという風潮になっているようです。
続きを読む "頭金不足がネック" »
投稿者: 山田純男 日時: 10:30 | パーマリンク
米ナスダックの元会長で米証券界の大物とされるバーナード・マドフ氏が詐欺で逮捕されたとのニュースが流れました。
続きを読む "巨大ねずみ講" »
投稿者: 山田純男 日時: 13:06 | パーマリンク
先日賃貸住宅の運用に特化した独立系リートのプロスペクト・レジデンシャル投資法人に金融庁が内部管理体制不備で業務改善命令を出しました。
続きを読む "不動産鑑定業者の憂鬱" »
投稿者: 山田純男 日時: 14:40 | パーマリンク
本日、三井住友銀行が問題となっていた不動産会社への貸付金１７０億円のうち１００億円が焦げ付くことになったとのニュースが流れました。
続きを読む "デジャヴ～１００億円焦げ付く" »
投稿者: 山田純男 日時: 16:33 | パーマリンク
不動産購入はローン利用が当たり前になっています。しかし、住宅ローンなどが整備されなかった昔 、といっても数十年ほど前は現金で購入するのが普通でした。
続きを読む "団塊の世代と中古ワンルーム" »
投稿者: 山田純男 日時: 11:33 | パーマリンク
大阪本社の新興不動産会社レイコフは民事再生中でしたが結局スポンサーが付かず破産になってしまいました。破産になると破産会社の財産は破産管財人の手によって管理されます。売却する場合も破産管財人によって行われることになります。
続きを読む "ファンドデフォルト" »
投稿者: 山田純男 日時: 16:24 | パーマリンク
本日とある不動産会社さんがご相談に見えました。相談の向きは「物件仕入れ資金の調達」と「完成物件の受け皿」として不動産ファンドを組成したいが、ということでした。
続きを読む "ファンドのご相談の背景には" »
投稿者: 山田純男 日時: 17:26 | パーマリンク
ここのところ一棟ものの売却物件情報が急激に増加しています。昨年後半からこうなる予兆はあったのですが、いよいよ状況が顕著になってまいりました。
続きを読む "一棟もの売却情報増加" »
投稿者: 山田純男 日時: 09:53 | パーマリンク
今年３月から金融機関に導入される国際決済銀行（BIS)の新しい自己資本比率規制、いわゆる新BIS規制は、金融機関への影響が大きいと思われます。都市銀行や地方銀行については、住宅ローンの融資リスクが軽減されて融資増強が図れることとなります。
続きを読む "新BIS規制" »
投稿者: 山田純男 日時: 11:17 | パーマリンク
