１９９６年、バブル経済崩壊の少し後に自著（共著）の「プロが教える競売不動産の上手な入手法」（週刊住宅新聞社）の初版が発刊されました。
以来この本は今から５年前の２００５年７月まで版を重ね、第８版まで発刊され続けてきました。
この本の歴史は、民事執行法や民法の改正の系譜と重なります。
第８版発行後も、細かい点などが改正などされ、改訂第９版発行のご依頼も出版社から頂戴いたしておりました。
しかし今日まで改訂版発行作業が延びてしまった原因は、小泉改革のとき検討課題となった競売の民間開放の件でした。
これは当時「官から民」への大きなうねりの中で、競売もアメリカで行っている非司法競売(オークション）方式のような民間競売の制度を取り入れたらよいのでは、という考えです。
この件については、学者さんなどで構成されたワーキンググループで幾度となく議論されました。
そして最終的に出た結論は、現状の日本の競売制度はうまく機能しているので、このままで良いのでは、ということと、任意売却を促進するために、担保権消滅請求制度（ハンコ代を請求する後順位抵当権を裁判所が第１抵当権者と債務者・所有者の申立に基づき抹消をする制度）を作ろうということでした。
この制度については法律案も作成され、いよいよ国会へ上程される日も近いというところまで来たのです。昨年年初の話であります。
改訂本ではこれにつき、かなり紙幅をとって解説しようとしておりましたもので、最終的な内容を確認したところで改訂版を発刊しようとしていたため発刊の日程がずれ込んでいたというわけです。
ところが、その後政権交代もあって、この法案が国会に上程されることがありませんでした。
そんなわけで、今回は当分この制度が実施されないだろうということで、この件については軽く触れるのみとし、その他の変更箇所を修正して第９版として発刊することになりました。
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