先日、某外資系の不動産ファンドのアセットマネージメント会社の方とのお話です。その方は運用しているファンドの投資対象に結構纏まった額の底地物件があるが
それらを早期に売却することになったとこと。聞けば具体的な場所などは分かりませんが、結構立地のいい商業地のようで、何よりも地代利回りが良い！
これならば中長期保有していて、利回りは楽しめるし、そのうち借地買い上げや、底地売却のチャンスで大きな利益も掴めそうです。更新料だって半端じゃなさそう。
しかしどうしてこんな面白そうな物件を早期処分なのか、と尋ねると、新たな責任者となった外人の方が「訳の分からないものは、すぐに処分しろ！」とのご命令だからなそうな。
中長期で持てば良い投資になるということを申し上げても、全然だめだったようです。
確かに、この底地、借地というものは日本独自のもので、外国の方には理解ができないのでしょう。特に金融系ご出身の方であれば、人の心が大いに絡む底地、借地の不確定なる成り行きはそれこそ「意味不明」なのでありましょう。
外国人には「訳分からない」のなら、うんとお安く譲ってもらえないものかと思ってしまった私でした。