このところ弊社の扱う物件で、実需向けの売却住宅の契約が何回も住宅ローン否認で流れています。
極めつけは東京三菱ＵＦＪ銀行です。住宅ローンは通常、物件の売買契約前に事前打診なる方法をとります。そしてこの事前打診ＯＫであればよほどのことがなければ融資実行されるものです。
ところが、最近のことですがこの銀行では1回事前打診をかけてＯＫだったものを、物件の売買契約までして実際に融資する際に新たな条件を付加し、否認をしてきたのです。
もちろん解約となっても契約手付金は融資特約によって買主予定の方には返還されますが、印紙代やら、種々書類を集めたコストや時間は無駄になってしまいます。
東京三菱ＵＦＪ銀行にとっては本件など微々たる融資で、どうということは無いのでしょうが、この買主予定の方にとっては一生の問題です。夢も描かれていたに違いありません。
保証会社の基準がどうのこうのという理由なのですが、事前打診をＯＫしたものを覆す責任をこの銀行はどう感じているのでしょうか。
融資を申し込んで方には一切虚偽の申請内容もありませんし、責任はありません。
今、さらに申し込んだ方に、東京三菱ＵＦＪ銀行が後から指摘してきた条件を追加でクリアさせ、再度融資を申し込み、ＯＫをとりつけるべく動いてもらっているところです。
もし、それでも駄目というなら、この具体的事実関係を何らかの形で公表をしたいと考えています。
東京三菱ＵＦＪ銀行には是非とも社会的責任に目覚めてもらいたいものです。