食品をはじめとした偽装問題が相変わらず世の中を騒がしています。そんな中、円高の進行とともに日経平均も下落を続け景気の先行きに暗雲が立ち込め始めました。
本日日経新聞を見ていて「コンプライアンス不況」なる文字が目に入りました。この世の中確かに偽装問題が多くそれはそれで困ったものですが、一方で厳格なコンプライアンスを進めると逆に経済活動に制限を与えることがあるでしょう。
われわれの業界においては１つは建築基準法の改正です。これによって建築確認そのものの取得が大変手間と時間を要するものになり、建築着工に大幅な影響が出ています。この影響ばかりではないでしょうがマンションなどの建設戸数などは２～３割減少する勢いです。
そして金融商品取引法の施行です。これによって多くの不動産ファンドが存続できなくなってきています。存続できないファンドから大量の売り物件が出現すれば市況悪化は明らかです。
もう一つは銀行などの金融機関の審査です。不動産融資において検査済証の無い物件は対象から外すなど物件の適法性を重視する方向が強くなりました。これにより多くの物件のファイナンス条件が悪化しています。このことも市況悪化につながっていきそうです。
更に他の業界でもコンプライアンス関連では気がつくことが多々あります。例えば損害保険なども不払い問題の影響でしょうが、僅か何千円の保険料の保険を申し込むのにやたらと文字数が多い確認書なる書類にウンザリするくらいサインをさせられます。
中身を読む人は少ないでしょうから、まあ言ってみれば保険会社の金融庁に対するアリバイ作りでしょう。こんなに複雑化したら代理店の経営にも響きそうです。
法令遵守は大切なことかも知れませんが、ほどほどにしないと我が国は「とても正しい貧しい国」になりかねませんね。