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プロフィール

和合実(ペンネーム)1959年大阪生まれ。神戸大学大学院法学研究科修了。
8年ほど国税調査官等として所得税・法人税の調査に従事後、建設会社へ転職し土地活用の提案型営業を行う。
2004年からは、関西で不動産勉強会「トレジャー(宝物)発見勉強会」を立ち上げ、講師を務める。2006年3月に「収益不動産所有の極意」(清文社)を出版。収益不動産のアドバイザーとして活躍中。


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 大家と入居者さんとの会合

先日、私の所有物件の入居者のAさんと、管理会社のBさんと一緒に会食をしました。

一度会食をさせていただこうとお誘いしたのは私です
オーナーが入居者の方を会食に招待するというのは珍しいことかもしれません。
私がこういうことをするのは、AさんとWIN-WINを感じているからです。

Aさんは非常に丁寧な方で、建物共用部のゴミの始末やトイレの清掃もしてくださいます。
私の所有物件が少し特殊と言える部分もありますので、Aさんにご利用いただけることに感謝をしています。
その気持ちの表れとして、ご招待をさせていただきました。1度の食事でも互いに気心を知れます。

もちろん、

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 大家として、自ら清掃・自ら植栽剪定・自ら・・・のメリット

 一棟マンションを所有しますと、大抵の方は管理会社に一任されるのではないかと思うのですが、一度できることは自分でしてみてはいかがでしょうか?

そういいますと、このような返事が返ってくるかもしれません。

年収から自分の時間給が仮に3000円とした場合、「そんなことは人に頼んで、自分はもっと稼げることに時間を使う」と。

これは時間効率を考えた場合の合理的判断かも知れません。

でも私が言っているのはそれとは違ったものです。

マンションが資産維持されているかとか、老朽化はしていないだろうか、

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 入居者さんへの感謝の気持ち

以前私が賃貸していたマンションの入居者の方のお話です。

賃借人は女性の方で、非常によく仕事の出来る方らしく、大阪の企業に乞われて、山陰地方から引っ越してこられました。お子さんは独立し、ご主人とは仕事の関係で別居することになったのです。

その折に

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