昨年のゴールデンウィークは、自分で購入するための収益不動産探しと物件見学を積極的に行っていました。
そして、この間に見つけた物件を購入したのです。

会社員の人はこの休暇を利用して、

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不動産投資をするには、その分野で使われている言葉の意味を理解しないと話についていけません。
一朝一夕にすべての用語を覚えられるものではありませんが、少しずつ覚えていくと理解できなかったことが自然とわかるようになってきます。特に業界人は知らないのでは話になりません。

収益不動産を扱うには、法律用語や会計用用語、税務用語、金融用語、不動産関連用語等の知識が必要です。

理解しようとしないと、あいまいではミスを犯すことになりかねません。
そのため知らないときは恥を忍んでも、素直に聞くことを心がけないと、いつまでたっても進歩はありません。

若い間は恥のかき捨てでいいのです。笑いで済んでしまいます。
年を重ねていきますと、どうしても聞くことをためらいがちになります。
それでも聞くことのできる人は、勇気のある素直な方です。
こういう人は間違いなく成長します。
反対にそうでない人には成長は望めません。業界には意外と後者の人が多いのと感じています。

仲介を依頼して、

続きを読む "仲介会社の品定め" »

新年明けましておめでとうございます。

大阪の元旦は朝から青空が広がり、空気は透き通り、年明けにふさわしい日ではないかと感じられました。

皆さんは正月３ヶ日をいかがお過ごしでしょうか？
「一年の計は元旦」にありと申しますが、私は今年一年自らが挑戦しようとしていることを整理しています。

実現しそうなこともあれば、そうでないこともあります。
でもチャレンジせずには何事も得ることができませんから、

続きを読む "和合稔の２００８年への想い" »

　不動産を持ちたくても持てない悩みもあれば、持つ悩みもあります。

私のところには両者の悩みの相談が来ます。持てない人の悩みは、物件情報が入らない・融資をしてくれない・どこから手をつければいいかわからない・連帯保証人がいない・購入の決断ができないといったものです。

他方、持つ人の悩みとは、

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皆さんは物件情報をどこから仕入れておられますか？今日はネットで物件情報を入手するための、不動産投資専門サイトをご紹介します。

ここです。『HOME’S　不動産投資専門サイト』
9/4に全面リニューアルされ、よりわかりやすくなっています。

不動産に慣れていない人は、専門用語の意味がわからなくて困ることも多いのではないでしょうか？

このサイトには、

続きを読む "おススメの不動産投資ポータル" »

私に相談を持ち込まれる人の、約80％以上の人が「相談する人がいない」といわれています。

そのような人にアドバイスしますのは、「同じ志を持つ仲間を持ってください。」ということです。
一人で得る情報量はしれています。
不動産投資に知識や知恵は必要不可欠です。
時代は変化しています。
これで完璧ということはありません。

私自身も1年を振り返りますと、知識・知恵ともに増え、成長していることを感じます。
ですから、副業としてされている方はなおさらなのです。互いに助け合う仲間を持つことは心強いことですよ。
収益不動産を所有するというのは、ある意味、他の不動産所有者との入居者争奪競争をするということですから、そこでの競争に負ければ失敗を意味します。

問題を抱えて考えているだけで、　

続きを読む "不動産投資について相談できる人がいない人へのアドバイス" »

今日は不動産の話ではありません。

先週、私が通っている空手道場にフランス人が来ていました。
背丈は私より少し低いぐらいですが、体格はがっちりしていて、突きも蹴りも重みがあります。先生の指導を仰ぐだけの目的で来日し、２週間ほど滞在予定とか。

私はこの人とは初対面ですが、数年前にも来たことがあるようです。
先生に言われて稽古の相手をしました。英語ができないようなので会話になりません。
それでも稽古は一所懸命にしていました。
いつもならすぐに打ち解けて稽古の後は食事に誘うところですが、この日はそんな気になれませんでした。
それはある友人のことを思い出し、早く家に帰りたくなったのです。

約２０年前、初めて来日し、それから付き合いの始まったエアフランスでキャビンアテンダントをしていた友人がいました。２年に一度のペースで１ヶ月ほど休暇をとって、日本へ稽古に来ていました。彼とは年齢が近かったこともあり、英語も話せましたのですぐに親しくなり、来日したときは私の家に泊まってもらっていました。
その折フランス語を教えてもらい、片言ながらフランス語で会話もできるようになり、私も彼の自宅へ尋ねていったことがあります。付き合いは１０年ほど続いていました。
しかし不幸にも彼はパリで起きた地下鉄爆破テロに遭遇し、そのときの爆音で耳の三半規管を痛め、平衡感覚を失い空手ができなくなったのです。
非常に空手道を愛していましたから、彼の心痛は計り知れません。

それ以来、日本へは長らく来ていなかったのですが、３年ほど前、観光で京都に来たと知らせがあり、再会しました。でもまだ本調子ではないことがすぐにわかりました。交わす言葉も少なく、数時間の間に近況を報告し合いましたが、互いにぎこちなさの残る再会でした。

それ以来彼とは会っていません。
今どうしているかなと、

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昨日、東京で開催された〔和合実流不動産投資の物件選定術セミナー〕にお越し下さいました皆様、ご参加ありがとうございました。

セミナー終了後、いつも感じることですが、言葉足らずでお伝えしきれなかったこともあったかと思います。
ご勘弁ください。

その分を若干ここで補足させていただきます。
私が一番お伝えしたかったことを要約してお話します。

不動産投資に「ベスト手法」といわれるものが仮にあったとしても、それは決して万人に合ったものではなく、完璧ともいえないものです。

個人的事情や不動産を取り巻く環境の変化でその手法も変化していくものだからです。
昨日は、現時点においての私なりの考え方や手法をご紹介しました。
これは私の体験や実務の中で培った経験、知識でできあがったものです。でもいまだ私の知らないこともたくさんあります。

私の知らないことを知っている方や、私よりも優れた知識、能力をお持ちの方にお会いしましたら、教えを請い自分の足らないところを補っています。
ですから完成したものではありません。

勉強に終わりはありません。

私自身、これからも進化していきたいと願っていますので、数年後は今以上に知識も増え不動産投資手法に変化があるかもしれません。

一方で、

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拝啓、読者のみなさん、ご機嫌いかがですか？和合実です。はじめにこのブログの開
設にあたり、一言ご挨拶申し上げます。平成18年3月、私の処女作「収益不動産所有
の極意」（清文社）が出版されましてから非常に多くの方からご声援を賜り、勇気
付けていただきました。それは至高の喜びであり、また私の活力源ともなりました。

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