人気エリアの駅近物件が求められていますが、本当にそのエリアにある物件を購入することが、いいのかどうか考えさせられることもあります。
人気エリアは競合物件も多く、
家賃の下落傾向と空室率の上昇が不景気になると現れてきます。
ある人気エリアで続けさまに売り物件が出てきました。現状は95％ぐらいの稼働率ですが、家賃設定が高く感じられます。
一方、人気エリア外では供給も少なく、競合物件が少ないため、安定的な収入が見込めるという見方もあります。
どこで物件を求めるにしても、私はその物件のエリア事情を知ることが肝心と思っています。