先週の土曜日から月曜日まで関東地区に行っていました。
その間、いろんな方と会い、収穫の多い３日間でした。表に出ていない売り物件を紹介して頂き、数件現調してきました。その中にAランク物件がありました。
情報交換の中で、東京地区でも、今後価額が下がることを確信しました。今後東京にも物件を見に行く機会が増えそうです。
投稿者: サラリーマン流不動産投資道場 日時: 18:34 | パーマリンク
私がお付き合いをしている銀行の担当者いわく、「ここ数年、大阪市内でフルローンの物件の取扱いはありません。」とのことです。それが融資を打診したところ、大阪市内のワンルームマンション一棟物件で、フルローンがいけますと返事がありました。但し、条件が付きます。
でもちょっと素人の方には難しい物件であることがわかってきました。 物件の見栄えは悪くはありません。平成物件ですし、30年ローンが組めます。
問題は
この3月末で退去が多くあったことと、家賃設定が若干高めであることや競合物件の多いエリアにあることです。
物件価額は約2.6億円です。うまくいけばお買い得物件になるかもしれません。 事情があって今は売値は下がりません。6月以降に、もしまだ売れていなければ、この物件は指値可となります。そのときはチャンスかもしれません。
投稿者: サラリーマン流不動産投資道場 日時: 14:47 | パーマリンク
