僕が持っているアパート「サンプラザ」をインターネット無料にしました

「おい、修造！光をテレビにつなげる事で、好きな時に好きな映画が観れるようだな！」
「コイツ、すっかりCM観て踊らされてるよ。しかし、インターネット無料って凄いな」
「光ファイバ～、始めるなら今だ～♪（キャハ）」

僕の大家さん仲間であるマサさんにアドヴァイス頂き、
ベンディアムの「Citv 光BB」を採用しました。マサさん、ありがとう！

ちなみに、ベンディアムの「Citv 光BB」を導入する際、「修造からの紹介で」と
言ってくれれば、ベンディアムの方で、特別優遇サービスをしてくれます。
もし、導入したい方がいらっしゃったら、修造ブログにコメント下さい。

サラリーマン大家、金田修造のハッスル不動産投資体験記ブログっす。

続きを読む "ベンディアムの「Citv 光BB」は最強のインターネット環境！" »

池脇千鶴、うーむ。相変わらずよく知らない・・・

「おい、修造！！何度も言うが、大河ドラマに出てただろ！」
「何度も言うが、池脇千鶴がお前の彼女になる可能性はないぞ。・・・当然、俺もない」」＿|￣|○
「結局みんな、いつもガックリになっちゃうんだね♪（キャハ）」

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物件を保有したり株売買すると「確定申告」をする必要があります。
僕は今回で五回目です。

ちなみに、相変わらずよく聴かれるので答えておくと、
僕が使っている「青色申告ソフト」はコレ。あくまでも偶然です。

みんなの青色申告9

続きを読む "平成１９年度確定申告完了" »

逢いたい時に貴方はいない・・・

「おい、修造！！お前、お前、遂に・・・うわぁーーーーーーん！」＿|￣|○
「あ、逢いたい人って、まさか私！？・・・やだっ、あたしったら何考えてんだろ」
「サイン イズ フリ～ダぁム♪・・・サインを英語にするか日本語にするかは・・・自由だぁぁーーーーっ！」

私の妻が実印を作りましてね。

サラリーマン大家、金田修造のハッスル不動産投資体験記ブログっす。

個人印鑑実印/オランダ水牛（アタリ付）/16.5mm/エンボスケース付/手彫仕上

続きを読む "実印を用意してますか？" »

2008年1月27日（日）空室対策セミナーに参加してきました。

「おい、修造！！お前のアパートの空室対策は万全なのか！？」
「俺の持っているマンションは空室ばかり・・・」＿|￣|○
「ガックリにしてないで、ちゃんと対策を実施しようね♪（キャハ）」

いやーっ、最近出たセミナーの中でも非常に参考になる内容でしたね。

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熱血年中無休男【修造】のハッスル不動産投資体験記のショッピング

続きを読む "空室対策セミナーに参加してきました" »

情報戦を制するものがビジネスを制する！

「おい、修造！！俺はNTTドコモを使っているぞ。全国どこにいってもつながるからな！」
「僕はソフトバングだね。やっぱり価格が安いのが一番さ」
「AU by KDDI♪早くいらっしゃい♪（キャハ）」

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なんども言うが、価格だけなら、ウィルコム（WILLCOM）がダントツだと思う（ボソッ）。

熱血年中無休男【修造】のハッスル不動産投資体験記のショッピング

続きを読む "管理会社の携帯メアド把握は不動産投資に必須！" »

池脇千鶴、うーむよく知らない・・・

「おい、修造！！大河ドラマに出てただろ！」
「ちなみに池脇千鶴がお前の彼女になる可能性はないぞ。・・・当然、俺もない」」＿|￣|○
「結局みんな、いつもガックリになっちゃうんだね♪（キャハ）」

サラリーマン大家、金田修造のハッスル不動産投資体験記ブログっす。

物件を保有したり株売買すると「確定申告」をする必要があります。
僕は今回で五回目です。

ちなみに、相変わらずよく聴かれるので答えておくと、
僕が使っている「青色申告ソフト」はコレ。あくまでも偶然です。

みんなの青色申告9

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家賃における誠意なんて、これはもう誰が考えたって一つしかない。

「おい、修造！それは利根川先生だな。相変わらずシビれる一言だ」
「いや、正確には、兵藤会長のセリフさ・・・って前回も言ったぞ！」
「しかし、ホント、誠意って・・・何かね♪（キャハ）」

すなわち、要するに・・・期日までに払う事だ。それ以外に誠意などない。

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※前回の続きです。前回がご覧になりたい人はここを参照下さい。

続きを読む "家賃滞納は大家にとって最大の敵（２）" »

人間いよいよとなれば、頭などいくらでも下げる。問題なのはその行為ではなく、誠意だ

「おい、修造！それは利根川先生だな。相変わらずシビれる一言だ」
「いや、正確には、兵藤会長のセリフさ。コイツ、相変わらずカイジにハマってるな」
「誠意って・・・何かね♪（キャハ）」

大家が入居者に絶対に許していけない事、それは家賃滞納だ！

サラリーマン大家、金田修造のハッスル不動産投資体験記ブログっす。

続きを読む "家賃滞納は大家にとって最大の敵（１）" »

物件を見つける方法は幾つもある。そして、その正解もまた幾つもある。

「おい、修造！優良物件を見つけるのは、やっぱり業者からの口コミじゃないか！？」
「金持ち父さんみたいに、近くをランニングしていたら運命の出会い・・・って感じかな」
「競売、競売♪（キャハ）・・・金田修造のハッスル不動産投資体験記」

現代社会において、インターネットの活用を抜きにしての活動は極めて困難だろう。

今回は、修造もチョコチョコみている「投資HOME'S」を例に、修造なりのインターネットを
活用した不動産投資の活動ポイントを記載してみたい。

サラリーマン大家、金田修造のハッスル不動産投資体験記ブログっす。

続きを読む "物件を見つける方法" »

いよいよフィナーレ・・・、僕側からみた「つり吉・三平の不動産投資バカ日記」。
いわゆる「ザッピング・ブログ」。

「おい、修造！！いよいよこのシリーズが終わるわけだ。お前のブログ、いつ終わる！？」
「コイツ、全然終わる気ねーんじゃないか！？」
「結婚したんだから少し落ち着こうね（キャハ）・・・サラリーマン大家、金田修造のハッスル不動産投資体験記ブログ♪」

三平さんと僕の物語もいよいよ終わりです。改めて最初から読んでみようかな。

ちなみに今回の内容は、「<第十二話>出航」部分と連動しています。

三平さんのインタビューはこちら。
レーサムリサーチの板橋さんもブログでザッピング中。

※前回の続きです。前回がご覧になりたい人はここを参照下さい。

続きを読む "友人の不動産投資（１５）：船出" »

自分がお持ちの物件、「今売ったら幾ら」って把握してますか？

「おい、修造！！俺は自宅しか持ってないぞ。家を売るなんて発想、ある訳ないだろう」
「中長期保有が基本。全体的にインフレ傾向だから、物件価格あがってんじゃねーの？」
「金田修造さんへ♪そんな貴方は把握しているの？♪（キャハ）」

自宅だろうが投資物件だろうが、売る意思があろうが無かろうが、
所有物件の価値を把握しておく事は重要です。

サラリーマン大家、金田修造のハッスル不動産投資体験記ブログっす。

続きを読む "所有物件の価値チェックは重要" »

前回から再度繰り返す・・・今は時代はWeb2.0！

「おい、修造！！また、そのネタか。今度は何だ！？」
「ソーシャルニュースサイトって今、非常に注目されているよね・・・って、
　優しい言葉を期待していると思う。」
「携帯から、しょっちゅうブログ更新してる人いるからね♪（キャハ）」

今、話題になっているIT情報をキャッチしていいない
不動産業者は、大家さんや投資家から選ばれないと思う（ボソッ）。

続きを読む "クチコミ情報と不動産物件検索ができるコミュニティーサイト" »

今は時代はWeb2.0！

「おい、修造！！今更、大上段構えてそのキーワードを使うなんて遅すぎるぞ！」
「まっ、コイツの認識スピードは、限りなくアナログ回線に近い、と」
「今の時代は光ファイバー♪金田修造さん、早くいらっしゃい（AU by KDDI）♪（キャハ）」

今時、Webを充実していない不動産業者は、大家さんや投資家から選ばれないと思う（ボソッ）。

続きを読む "Webデザインは不動産ビジネスの必須条件！？" »

情報戦を制するものがビジネスを制する！

「おい、修造！！俺はNTTドコモを使っているぞ。全国どこにいってもつながるからな！」
「僕はソフトバングだね。やっぱり価格が安いのが一番さ」
「AU by KDDI♪金田修造さん、早くいらっしゃい♪（キャハ）」

価格だけなら、ウィルコム（WILLCOM）がダントツだと思う（ボソッ）。

続きを読む "携帯電話は不動産投資に必須！" »

今日は、先日、修造に寄せられたご質問にお答えしまっす！

「おい、修造！やっぱり、金利上昇を見据えて固定金利がいいんじゃないか！」
「コイツ、修造ブログでだいぶ勉強を重ねているみたいだな。・・・でも、俺は変動金利」
「大して知識がない事がバレてしまう。どうするぅー俺！？」

ご質問内容は「投資用で運用している場合、固定金利契約をしたほうがいいのか、
変動のまま金利経費を出していったほうがいいのか」です。

ちなみにこの質問、修造も悩みました。更に、修造は固定金利も変動金利も両方やってます。

サラリーマン大家、金田修造のハッスル不動産投資体験記ブログらしくなってきた。

続きを読む "固定金利と変動金利はどちらが得か！？" »

後２回で終わりにします・・・、僕側からみた「つり吉・三平の不動産投資バカ日記」。
いわゆる「ザッピング・ブログ」。

「おい、修造！！いよいよこのシリーズが終わるわけだ。そして、お前のブログも終わる訳か！？」
「でも、コイツの暴走を楽しみにしてる数％の読者もいる・・・わけない！と」
「前回と同じツッコミ（キャハ）・・・サラリーマン大家、金田修造のハッスル不動産投資体験記ブログ♪」

いよいよ三平さんのストーリーも終わりに近づき・・・、
次は何を書こうかな・・・と自問自答する毎日（ボソッ）。

ちなみに今回の内容は、「<第十一話>契約」部分と連動しています。

三平さんのインタビューはこちら。
レーサムリサーチの板橋さんもブログでザッピング中。

※前回の続きです。前回がご覧になりたい人はここを参照下さい。

続きを読む "友人の不動産投資（１４）：契約" »

いよいよフィナーレに向かって・・・、僕側からみた「つり吉・三平の不動産投資バカ日記」。
いわゆる「ザッピング・ブログ」。

「おい、修造！！まずはお前自身がフィナーレしてくれ！頼むから消えてくれ！」
「でも、コイツの暴走を楽しみにしてる数％の読者もいる・・・わけない！と」
「アンタたちは少なくとも楽しみにしてる読者♪（キャハ）・・・サラリーマン大家、金田修造のハッスル不動産投資体験記ブログ♪」

うーむ・・・、このブログ、役に立ってるんだろうか・・・と自問自答する毎日（ボソッ）。

ちなみに今回の内容は、「<第九話>課題」後半部分と「<第十話>融資」連動しています。

三平さんのインタビューはこちら。
レーサムリサーチの板橋さんもブログでザッピング中。

※前回の続きです。前回がご覧になりたい人はここを参照下さい。

続きを読む "友人の不動産投資（１３）：味方" »

まさかここまで続くとは・・・、僕側からみた「つり吉・三平の不動産投資バカ日記」。
いわゆる「ザッピング・ブログ」。

「おい、修造！！お前、際限がなくなっていて、もはや自らで止められなくなっているな！？」
「コイツの暴走はもはや犯罪レベルだな。まっ、止めるつもりもないけどな」
「暴走・妄想・迷走♪（キャハ）・・・サラリーマン大家、金田修造のハッスル不動産投資体験記ブログ♪」

うーむ・・・、迷走を続けている事は事実だが（ボソッ）。

ちなみに今回の内容は、「<第九話>課題」と連動しています。

三平さんのインタビューはこちら。
レーサムリサーチの板橋さんもブログでザッピング中。

※前回の続きです。前回がご覧になりたい人はここを参照下さい。

続きを読む "友人の不動産投資（１２）：助言" »

ベッキー、ええなぁ～♪

「おい、修造！！ベッキーがお前の彼女になる可能性はないぞ。・・・当然、俺もない」＿|￣|○
「そもそもコイツ新婚だろうが！・・・と、現実に引き戻されるとキツイ」＿|￣|○
「金田修造さんへ♪ブログで何人もの人をガックリさせちゃダメよん♪（キャハ）」

物件を保有したり株売買すると「確定申告」をする必要があります。僕は今回で四回目です。

ちなみによく聴かれるので答えておくと、僕が使っている「青色申告ソフト」はコレ（偶然）。

みんなの青色申告

続きを読む "平成１８年度確定申告" »

先日の修造ブログの回答を多くの師匠たちが書いてくれました。

「おい、修造！お前の回答はチャランポランだったから、見かねて書いてくれた訳だな」
「まっ、最初からコイツに期待するのが間違いって訳。」
「話題振っただけでも、役に立ったんじゃない（キャハ）♪」

という訳で、一般的な回答は師匠たちに譲るとしまして、ここからは僕の体験を書きます。

師匠たちの回答は前回のブログのコメント参照願います。
ハヤもとさん、猪俣先生、加藤さん、ありがとうです。

サラリーマン大家、金田修造のハッスル不動産投資体験記ブログらしくなってきた。

続きを読む "一棟買いと区分所有はどちらが得か！？（２）" »

今日は、先日、修造に寄せられたご質問にお答えしまっす！

「おい、修造！お前に質問する奴ってどういうヤツだ！？大丈夫か！？」
「結構いい所あるじゃん、コイツ。・・・はっ！？か、勘違いしないでよっ！別にそんなんじゃないから！」
「大して知識がない事がバレてしまう。どうするぅー俺！？」

ご質問内容は「一棟買いと区分所有はどちらが得か！？」です。
ちなみにこの質問、修造も悩みました。更に、修造は一棟買いも区分所有も両方やってます。

ちょっとブログの更新が遅くなってもた。三連休で嫁と小旅行に行ってました。
サラリーマン大家、金田修造のハッスル不動産投資体験記ブログらしくなってきた。

続きを読む "一棟買いと区分所有はどちらが得か！？" »

完結まで後わずか・・・、僕側からみた「つり吉・三平の不動産投資バカ日記」。
いわゆる「ザッピング・ブログ」。

「おい、修造！！お前のヤル気は買うが、読者的には迷惑この上ないぞ！」
「ここまでお前を駆り立てるものは何なんだ！？・・・と質問を投げかけてみる」
「ここまで続けると、何かいいよねホント、これ（キャハ）・・・サラリーマン大家、金田修造のハッスル不動産投資体験記ブログ♪」

何故書くのか？・・・そこにブログがあるから。すまそ、嘘。

ちなみに今回の内容は、「<第七回>～物件見学　その３～」と連動しています。

三平さんのインタビューはこちら。
レーサムリサーチの板橋さんもブログでザッピング中。

※前回の続きです。前回がご覧になりたい人はここを参照下さい。

続きを読む "友人の不動産投資（１１）：不安" »

結構長くなった・・・、僕側からみた「つり吉・三平の不動産投資バカ日記」。
いわゆる「ザッピング・ブログ」。

「おい、修造！！お前のくだらない文章にどこまで付き合うんだ！？」
「そういうなら見なきゃいいだろう！・・・とツッこんでみる」
「ホント、どこまで続くんだろうね、これ（キャハ）・・・サラリーマン大家、金田修造のハッスル不動産投資体験記ブログ♪」

僕自身、どこまで続くのか・・・解りません♪（世界陸上での織田裕二風）。

ちなみに今回の内容は、「<第七回>～物件見学　その３～」と連動しています。

三平さんのインタビューはこちら。
レーサムリサーチの板橋さんもブログでザッピング中。

※前回の続きです。前回がご覧になりたい人はここを参照下さい。

続きを読む "友人の不動産投資（１０）：解説" »

続け続けどこまでも・・・、僕側からみた「つり吉・三平の不動産投資バカ日記」。
いわゆる「ザッピング・ブログ」。

事件は会議室で起こってるんじゃない！現場で起こってるんだ！

「おい、修造！！お前は織田裕二か！？そんなに格好良くないだろ、お前は！」
「青島ー！・・・って、コイツ、このセリフが言いたかっただけ（クスッ）」
「今日はクリスマス・イブ前日、メリークリスマス♪（キャハ）・・・サラリーマン大家、金田修造のハッスル不動産投資体験記ブログ♪」

クリスマス・イブ前日、いかがお過ごしでしょうか。
相手がいる人もいない人も、ハッスルしてくだされ。
Na-Na-NaNaNaNa　Na-Na-NaNaNaNa　Na-Na-NaNaNaNa　Don't Stand up Gimme Gimme♪

ちなみに今回の内容は、「<第六回>物件見学その２」の後半部分と連動しています。

三平さんのインタビューはこちら。
レーサムリサーチの板橋さんもブログでザッピング中。

※前回の続きです。前回がご覧になりたい人はここを参照下さい。

続きを読む "友人の不動産投資（９）：現場" »

まだまだ続くぞ・・・、僕側からみた「つり吉・三平の不動産投資バカ日記」。
いわゆる「ザッピング・ブログ」。

「おい、修造！！お前の野望は一体何なんだ！？」
「コイツのおバカさを世間に広める事。すなわち、究極のストリーキング」
「もう少しノウハウを公開していこうね♪（キャハ）・・・サラリーマン大家、金田修造のハッスル不動産投資体験記ブログ♪」

ノウハウって・・・、これでも充分出してるつもりでして（ボソッ）。

ちなみに今回の内容は、「<第五回>物件見学その１」と連動しています。

三平さんのインタビューはこちら。
レーサムリサーチの板橋さんもブログでザッピング中。

※前回の続きです。前回がご覧になりたい人はここを参照下さい。

続きを読む "友人の不動産投資（８）：見学" »

ブログは続くよどこまでも・・・、僕側からみた「つり吉・三平の不動産投資バカ日記」。
いわゆる「ザッピング・ブログ」。

「おい、修造！！お前のブログ自体どこまで続くんだ。結局はお前の自己満足じゃねーのか！？」
「コイツのブログ、あんまり知的じゃない！？」
「真面目に書こうね♪（キャハ）・・・サラリーマン大家、金田修造のハッスル不動産投資体験記ブログ♪」

充分過ぎるほど真面目に書いとるがな（ボソッ）。・・・そまそ、ちょっと嘘。

ちなみに今回の内容は、「<第五回>物件見学その１」の前半部分と連動しています。

三平さんのインタビューはこちら。
レーサムリサーチの板橋さんもブログでザッピングし始めてます。

※前回の続きです。前回がご覧になりたい人はここを参照下さい。

続きを読む "友人の不動産投資（７）：異変" »

どこまで続くんだ・・・、僕側からみた「つり吉・三平の不動産投資バカ日記」。
いわゆる「ザッピング・ブログ」。

「おい、修造！！お前のブログもどこまで続くんだ。最近は益々訳わからん世界に入ってるぞ」
「そもそも、コイツのブログ、あんまり面白くねーんじゃないか！？」
「ちょっとは真面目に書こうね♪（キャハ）・・・サラリーマン大家、金田修造のハッスル不動産投資体験記ブログ♪」

充分真面目に書いとるがな（ボソッ）。

そうこうしているうちに、三平さんのインタビューが不動産投資エージェント上に載り、
レーサムリサーチの板橋さんもブログでザッピングし始めた。こっちも書かな・・・記載が間に合わん。

ちなみに今回の内容は、「<第五回>物件見学その１」の前半部分と連動しています。

※前回の続きです。前回がご覧になりたい人はここを参照下さい。

続きを読む "友人の不動産投資（６）：布石" »

北海道と沖縄という島国はどうすれば発展するのか？

「おい、修造！！いきなり難しいな。そんな事わかってれば立候補するわ！」
「君では立候補しても支持が集まらないだろうよ。・・・ってか、俺も。＿|￣|○」
「ねーねー、選挙で勝つ必勝法教えてよー（キャハッ）♪」

夏休みの旅行中に、フトこんな事を考えていた。

サラリーマン大家、金田修造のハッスル不動産投資体験記ブログっす。

続きを読む "地方の不動産投資について考える" »

なんだかすっかり長くなってしまっている、僕側からみた
「つり吉・三平の不動産投資バカ日記」。
いわゆる「ザッピング・ブログ」。

「おい、修造！！お前の野望はどこまで続くんだ。何だか訳わからん世界に入ってるぞ」
「この先には一体何が待っているんだ！？」
「迷わず行けよ、行けばわかるさー♪（キャハ）・・・サラリーマン大家、金田修造のハッスル不動産投資体験記ブログ♪」

そうこうしているうちに、三平さんのインタビューが不動産投資エージェント上に載ってもた。

ちなみに今回の内容は、「<第三回>訪問」の後半部分と連動しています。

※前回の続きです。前回がご覧になりたい人はここを参照下さい。

続きを読む "友人の不動産投資（５）：真相" »

なんだかマニアが増えてきた、僕側からみた
「つり吉・三平の不動産投資バカ日記」。
いわゆる「ザッピング・ブログ」。いきまーす！

「おい、修造！！お前はアムロか！？所詮、お前はオールドタイプだろう」
「御意。決してニュータイプではない！悲しいけどこれ、現実なのよね」
「スレッガー・ロウ♪（キャハ）・・・サラリーマン大家、金田修造のハッスル不動産投資体験記ブログ♪」

ちなみに今回の内容は、「<第二回>エージェント」の中盤部分と、
「<第三回>訪問」の後半部分と連動しています。

※前回の続きです。前回がご覧になりたい人はここを参照下さい。

続きを読む "友人の不動産投資（４）：電信" »

僕の薦めて不動産投資を始めた三島三平さんが、
サラリーマン流不動産投資道場で体験記を書いている。

「おい、修造！！前回までのお前の文章って完全にパクリだな！」
「パクリ is フリーダム♪パクリ is フリーダム♪」
「オリジナルな人、好き（キャハ）・・・サラリーマン大家、金田修造のハッスル不動産投資体験記ブログ♪」

そんな訳で、一部のマニアから大絶賛、僕側からみた
「つり吉・三平の不動産投資バカ日記」を書く。
いわゆる「ザッピング・ブログ」。

ちなみに今回の内容は、「<第二回>エージェント」の中盤部分と連動しています。

※前回の続きです。前回がご覧になりたい人はここを参照下さい。

続きを読む "友人の不動産投資（３）：推薦" »

僕の薦めて不動産投資を始めた三島三平さんが、
サラリーマン流不動産投資道場で体験記を書いている。

「おい、修造！！お前の知的好奇心は今、ビンビンに満たされてるな！」
「ビンビンって今時言うのか！？教師ビンビン物語・・・トシちゃんかい！？」
「私はトシちゃんよりマッチ派（キャハ）・・・サラリーマン大家、金田修造のハッスル不動産投資体験記ブログ♪」

そんな訳で、前回から引き続き僕側からみた
「つり吉・三平の不動産投資バカ日記」を書いている。
いわゆる「ザッピング・ブログ」である。

ちなみに今回の内容は、「<第一回>きっかけ」後半部分と連動しています。

※前回の続きです。前回がご覧になりたい人はここを参照下さい。

続きを読む "友人の不動産投資（２）：覚醒" »

僕の親友である三島三平さんが、
サラリーマン流不動産投資道場で体験記を書く事になった。

「おい、修造！！遂にお前にも同士が出来たらしいな。おめでとう！」
「そうすると、お前は魚紳さんの位置って事かな」
「んじゃ私はユリッペ♪（キャハッ）・・・サラリーマン大家、金田修造のハッスル不動産投資体験記ブログ♪」

タイトルは『キャッシュフロー大漁船にノレ！つり吉・三平の不動産投資バカ日記』。
釣り好きの彼らしいタイトルだ。

そんな訳で、これから数回にわけて、
僕側からみた「つり吉・三平の不動産投資バカ日記」を書く事にする。
いわゆる「ザッピング・ブログ」である。

ちなみに今回の内容は、「<第一回>きっかけ」前半部分と連動しています。

続きを読む "友人の不動産投資（１）：再会" »

ネタばれの可能性もあるので、注意！

「おい、修造！！ネタばれって、お前、そもそもネタないだろう！」
「コイツのブログみれば明白。でも、お前もワンパターン・・・ってか、俺も」＿|￣|○
「ねーねー、ネタってどういう意味？（キャハッ）・・・サラリーマン大家、金田修造のハッスル不動産投資体験記ブログ♪」

ネタ・・・タネ（種）を転倒させた語で、もとは特定の業種における専門用語。（Wikipedia）

先日、私の友人である三島三平さんとドルフ・デ ルース本の話になった。

ちなみに、三島三平さんはサラリーマン流不動産投資道場で体験記を書いている。

続きを読む "ドルフ本は不動産価格が右肩上がり前提！？" »

非常に参考になりましたね。タイトルに騙されてはいけません、必読。

「おい、修造！！なるほど。タイトルが非常に胡散臭いな！」
「確かに。ありきたりなタイトルである事は・・・間違いない！」
「タイトルが良いとか、悪いとか、・・・どーでもいいですよ♪（キャハ）」

購入におけるポイントは３点でしょう。

熱血年中無休男【修造】のハッスル不動産投資体験記っす。

続きを読む "不動産投資の参考本：お金持ちになれる「超」不動産投資のすすめ" »

建物も生き物と同じ、愛着を持って接することで美しい状態を維持できる！

「おい、修造！！なかなか良いこと言うな。ちなみに俺は時計だ！やっぱロレックス！」
「僕はゴルフクラブ。光沢と流れるラインが堪らないんだ、これが。」
「私はブランドもの！エルメス、グッチ、ティファニー（キャハッ）♪」

先日、とあるセミナーに出た時の話やけど・・・。

サラリーマン大家、金田修造のハッスル不動産投資体験記ブログっす。

続きを読む "アパートの清掃について考える" »

ホテルのトラブル、はいどうぞ。

「おい、修造！！禁煙希望なのに喫煙ルームに通された時だ！く、くせぇー、息ができねぇ！」
「ふーん、アイツ、タバコ吸わない人が好きなんだ・・・。はっ、やだ。何、意識してんだろ、あたし・・・」
「部屋出ると掃除係に綺麗な女性。部屋を振返るとパンツ出しっぱなし。どうする、 どうするのよ俺！？」

ちなみに、最後の俺の実話やんけ。＿|￣|○
マンション「ダッフルコート」に更に小さなトラブルが・・・。

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続きを読む "続：マンション「ダッフルコート」の小さなトラブル" »

あーっ、暇だなぁ。

「おい、修造！！お前の場合、そんなに暇なら、まずは仕事をちゃんとやれ！」
「上のヤツ、結構まともに言い放ったぞ。全く手加減なしだな」
「でも結局、喫茶店とかでサボっちゃうんだよね♪（キャハ）・・・サラリーマン大家、金田修造のハッスル不動産投資体験記ブログ♪」

まぁ、夏ですからねぇ。ただでさえ暑いから、あんまりやる気なし。・・・って、そういう事じゃなくて。

ここ数ヶ月に関しては小さなトラブル以外は不動産投資に動きなし。

続きを読む "不動産投資にかけている時間激減" »

用心に用心を重ねる。

「おい、修造！！何事においても慎重ってのは重要だな。」
「いわゆる転ばぬ先の杖ってやつだな・・・ことわざ言っちゃったよ、俺！」
「ねーねー、必勝法教えてよー（キャハッ）♪」

徹底して用心する。用心に用心を 重ねれば明るい未来が待っている。

サラリーマン大家、金田修造のハッスル不動産投資体験記ブログっす。

続きを読む "アパートのセキュリティ対策について考える（３）" »

お前は俺の言うとおりにすればいい。言うなれば必勝法だ！

「おい、修造！！ついにきたな、待ってたぞ！俺はお馬ちゃんで勝ちたいんや！」
「僕はパチンコだね。パチンコ、パチスロ、なんだか必勝法本っていっぱいあるじゃん！」
「株式投資の必勝法教えて（キャハッ）♪」

そんなものあるものか・・・。
そんなのを信じるって事は、結局は「のせられてる」って事だ。

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安全である事の愉悦♪

「おい、修造！！まったく、お前は利根川先生に傾倒し過ぎやぞ！」
「利根川先生って誰！？調べてみよかな・・・はっ、やだ。何、考えてんだろ、あたし・・・」
「安全とか、安全じゃないとか、・・・どーでもいいですよ♪（キャハッ）」

今や水と安全はお金を出して買う時代となりました。
日本がドンドンおかしくなっていってるぅー。＿|￣|○

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小さい事からコツコツと・・・。

「おい、修造！！西川先生だな。やっぱ、やすし・きよしは最高やったからな！」
「ふーん、 西川史子先生が好きなんだ・・・。はっ、やだ。何、考えてんだろ、あたし・・・」
「芸能人とかスポーツ選手とかが政治家になっちゃうのは・・・自由だぁぁーーーっ！」

マンション「ダッフルコート」にて早くも小さなトラブルが・・・。＿|￣|○

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暮らし安心、クラシアン♪

「おい、修造！！あの歌は耳に残るんだよなぁ。クラシアン♪」
「暮らし、か。あいつ、今頃、何やってんだろ・・・。はっ！？べ、別に、意識してる訳じゃないからね！」
「彼女の家でお風呂まわりのトラブル発生、と告られた。どうする、 どうするのよ俺！？」

アパート「サンプラザ」にも小さなトラブルが・・・。

サラリーマン大家、金田修造のハッスル不動産投資体験記ブログっす。

続きを読む "アパート「サンプラザ」の小さなトラブル" »

前編の続きです。修造ブログに寄せられたご質問にお答えしまっす！

「おい、修造！前回は投資家みたいな回答だったな。お前も偉くなったなぁ、あーん！？」
「こ、コイツ結構やるじゃん・・・はっ、・・・やだっ、何考えてんだろ、あたし。」
「前編で結構専門的な事を書いちゃって後編のネタがない。どうする、 どうするのよ俺！？」

いやいや、長くなりブログを二本に分けたら、難しい方が先に来ちゃいましてね。
後編では、身近におきかえれば充分に理解出来る内容です。
僕がお伝えしたいメッセージもあります。

サラリーマン大家、金田修造のハッスル不動産投資体験記ブログらしくなってきた。常に頑張れ、俺。＿|￣|○

続きを読む "札幌のアパート投資で気をつける事（後編）" »

今日は、修造ブログに寄せられたご質問にお答えしまっす！

「おい、修造！人様の質問に答えるなど、お前も偉くなったな。大丈夫か！？」
「へぇー、結構いい所あるじゃん。・・・はっ！？か、勘違いしないでよっ！別にそんなんじゃないから！」
「大して知識がない事がバレてしまう。どうする、 どうするのよ俺！？」

ご質問内容は「札幌という場所でアパートを買おうとしたときに、どういう点に気をつけたのか、
買ってみて最初に想像したことと違った点など」です。

サラリーマン大家、金田修造のハッスル不動産投資体験記ブログらしくなってきた。いつも、そうあれ俺。＿|￣|○

続きを読む "札幌のアパート投資で気をつける事（前編）" »

逢いたい時に貴方はいない・・・

「おい、修造！！お前、お前、遂に・・・うわぁーーーーーーん！」＿|￣|○
「あ、逢いたい人って、まさか私！？・・・やだっ、あたしったら何考えてんだろ」
「サイン イズ フリ～ダぁム♪・・・サインを英語にするか日本語にするかは・・・自由だぁぁーーーーっ！」

いや、あの、勝手に何盛り上がってんですか、君ら・・・。＿|￣|○

サラリーマン大家、金田修造のハッスル不動産投資体験記ブログっす。

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大家さんにおけるCSR（社会的責任）の一つは地震対策！

「おい、修造！たまにはいい指摘するな。確かに安全ってのは当たり前のように感じてるが、そうじゃないな」
「そういう時、私を守ってくれるのかな（ぼそっ）・・・はっ！？べ、別にアンタに言ってる訳じゃないからねっ！」
「阪神 イズ フリ～ダぁム♪・・・関西人のくせに巨人を応援する事は・・・自由だぁぁーーーーっ！」

舞台「阪神淡路大震災」を観て来ました。　※舞台の詳細はこちら
この舞台、素晴らし過ぎた！久しぶりに考えさせられました。

地震ってのは、不動産投資におけるリスクの一つ。
サラリーマン大家、金田修造のハッスル不動産投資体験記ブログにて取り上げてみます。

続きを読む "舞台「阪神淡路大震災」から考える不動産投資" »

いやー、空いていたマンションの入居者が決まりましてねー。

「おい、修造！おめでとう！・・・というか、前の時も同じ出だしだったぞ」
「はっはーん、手抜きだなぁ。というか、前の時も俺、同じコメント」
「武勇デンデンデデンデン、レッツゴー♪（キャハ）・・・サラリーマン大家、金田修造のハッスル不動産投資体験記ブログ♪」

今回は退去してから一ヶ月で決まっちゃいました。いやー、助かった。

続きを読む "マンション「ダッフルコート」の入居者決定" »

大事なのは、勝つために積み上げられた論理（ロジック）・・・すなわち、勝つべくして勝つ！

「おい、修造！！俺も勝ちてぇーぞ。競馬、パチンコ、パチスロ、麻雀、そして宝くじ！」
「論理が身に付いたら、宝くじも当てること出来るのかなぁー。」
「サマージャンボ３億円～♪（キャハ）・・・サラリーマン大家、金田修造のハッスル不動産投資体験記ブログ♪」

今週、土日で、僕はまた不動産ビジネスの強者（つわもの）に会いました。

続きを読む "やっぱ本物は違う！：猪俣道場参加" »

僕らは　きっと待ってる君とまた会える日々を♪

「おい、修造！さくらの季節はもう終わって、今は梅雨だぞ。でも俺、この歌、好き♪」
「相変わらず季節感ねぇなぁ、コイツ。でも俺、この歌、好き♪」
「恋の呪文はスキトキメキトキス♪（キャハ）・・・サラリーマン大家、金田修造のハッスル不動産投資体験記ブログ♪」

さかさに読んでもスキトキメキトキス。恋の忍術、スキトキメキトキス♪
・・・金利と何にも関係あらへんがな。＿|￣|○

続きを読む "マンション「ダッフルコート」の金利見直し（９）" »

ええぃ！カイザーのモビルスーツは化け物か！

「おい、修造！カイザーってのは何者だ！？俺は全く知らんぞ」
「そのセリフは赤い彗星の言葉をもじったね。シャア最高！」
「男の人ってガンダム好きだよねー♪（キャハ）・・・サラリーマン大家、金田修造のハッスル不動産投資体験記ブログ♪」

僕が「コイツは凄いや」と思ったアセット・マネジメントの達人。
それが、現役資産運用コンサルタント「カイザー・まなまな君」なんである。

続きを読む "アセット・マネジメントの達人登場" »

頑固オヤジが日本から消えた・・・、実に淋しい・・・。

「おい、修造！頑固オヤジといえば・・・星一徹だな。思いこんだら試練の道をー♪」
「ふ、古っ！今はやっぱ亀田三兄弟の父ちゃんだろう。もしくはアニマル浜口」
「気合だー！オイッ！オイッ！楽しー♪（キャハ）・・・サラリーマン大家、金田修造のハッスル不動産投資体験記ブログ♪」

父親ってのは常に頑固オヤジでなければいけない。これ、僕の持論。

続きを読む "マンション「ダッフルコート」の金利見直し（８）" »

大人は質問に答えたりしない。それが基本だ。

「おい、修造！！利根川先生だな。厳しいなりに社会の確信をついているなぁ」
「いやー、深い一言だぜ。あのマンガの名言中の名言だな、これ」
「ますます逝っちゃってるよ（キャハ）♪・・・サラリーマン大家、金田修造のハッスル不動産投資体験記ブログ♪」

無論、中には答える大人もいる。しかしそれは、答える側にとって
都合のいい内容だからそうしているのであって、
そんなものを信用するって事は、つまりのせられていることだ。

続きを読む "マンション「ダッフルコート」の金利見直し（７）" »

意地っ張り・・・意地を張り、意地を通す事で見えてくる・・・夢への扉。

「おい、修造！珍しく格言みたいな事言うじゃないか！」
「そうか。何かこじつけな気もするぞ、コイツは。意地を意地張っちゃって、後悔・・・。」＿|￣|○
「修造さんは株で意地張って、後悔する・・・（キャハ）♪・・・サラリーマン大家、金田修造のハッスル不動産投資体験記ブログ♪」

か、株が、株が・・・、俺の株がー！まあ、今回は不動産の話ですが・・・。＿|￣|○

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選択。そう、問題は「選択」だ・・・。

「おい、修造！マトリックスだな、それ。はっはーん。さてはお前、あのサングラス買ったなぁ～」
「職業選択の自由、あははーん♪・・・ふ、古っ！」
「貸したカネ返せよ♪貸したカネ返せよ♪（キャハ）・・・サラリーマン大家、金田修造のハッスル不動産投資体験記ブログ♪」

あの反り返って弾をよけるシーン。
当時はマトリックス避けと呼ばれたが、今はイナバウアー避けですな。

続きを読む "マンション「ダッフルコート」の金利見直し（５）" »

ウルフルズの曲に「借金大王」って歌がありましたよね。

「おい、修造！俺、それ知ってるぞ！しっかしお前、ブログによく歌出てくんなぁ」
「借金大王って・・・タイトルといい歌詞といい、ストレートな曲だなぁ」
「貸したカネ返せよ♪貸したカネ返せよ♪（キャハ）・・・サラリーマン大家、金田修造のハッスル不動産投資体験記ブログ♪」

貸したカネ返せよ・・・、
そう、銀行って究極的に言ってしまえば、この歌詞そのものなんですよね。

続きを読む "マンション「ダッフルコート」の金利見直し（４）" »

早速ですが質問です。漫画「キン肉マン」で一番好きなキャラはなんですか？

「おい、修造！俺はバッファローマンだ！ウォーズマン戦は痺れた。くらえ、1000万パワー！」
「僕はラーメンマンだね。正義超人実力No1でしょう。」
「私はミート君、可愛いから♪（キャハ）・・・サラリーマン大家、金田修造のハッスル不動産投資体験記ブログ♪」

僕は圧倒的にアシュラマンです。
2003年6月、僕は実社会で発見したのです、アシュラマンを。

続きを読む "マンション「ダッフルコート」の金利見直し（３）" »

銀行って厳しいところだよ・・・。

「不器用に真面目に生きている奴、に金を出したいです」
「その人から持っているオーラパワーが・・・」
「天才、宇宙人みたいな人♪（キャハ）・・・サラリーマン大家、金田修造のハッスル不動産投資体験記ブログ♪」

昔、「マネーの虎」っていう番組がありましたよね。僕も大好きでいっつもみてました。

続きを読む "マンション「ダッフルコート」の金利見直し（２）" »

これはこれはお代官様、いつもお世話になっております。m(_ _)m

「おい、修造！！金利は大事だぞ！なるべく利率が低い方がいいな・・・と当たり前の事を言ってみる」
「ふっふっふ・・、おぬしも悪いやつじゃのぅ・・・と、一応ネタにのってみる」
「最近は不動産投資ブログみたいでいいね♪（キャハ）・・・サラリーマン大家、金田修造のハッスル不動産投資体験記ブログ♪」

二年前に借りた「ダッフルコート」の金利見直しの時期になりましてね。
投資効率は金利で決まる！

続きを読む "マンション「ダッフルコート」の金利見直し（１）" »

あなたのメインカラーは何色ですか？

「おい、修造！！なんだ、いきなり。ちなみに俺は青だ。海の男はゆく♪」
「古っ！せめてサザンだろ、海関係で歌うなら。僕はダントツに黄色。目立っていいぞ！」
「金田修造さんへ♪私はピンク・・・と思いきや、実は黒なのー♪（キャハ）」

同じ部屋でも、色合い一つでこんなにも違って見えるものなのか。
これがいわゆる「カラーコーディネート術」ってやつなのかな・・・。

続きを読む "アパート「サンプラザ」のリフォーム（９）" »

ほほーん、そうきやがったかー♪

「おい、修造！！なんだ、いきなり。貴様、なにやら大上段構えてないか！？」
「貴様とか言っちゃうアンタが大上段構えてる感じがするけどな」
「金田修造さんへ♪最近は不動産投資ブログみたいでいいね♪（キャハ）」

同じ部屋でも、デザイン一つでこんなにも素晴らしく見えるものなのか。

続きを読む "アパート「サンプラザ」のリフォーム（８）" »

なかなか、やりおるわい♪

「おい、修造！！お前程度の発想など誰でも出来る。今更、人に関心する事もないだろ！」
「まあまあ、修造君も日々努力してきてるんだから・・・と、一応イイ人を気取ろうとする俺」
「金田修造さんへ♪今日のブログの趣旨、レッツゴー♪（キャハ）」

別部屋の状況写真が入ってきたのですが、これがなかなか素晴らしいデザインでしてね。
前のオーナーさん、やるなぁ、と。こんな工夫があったとは・・・。

続きを読む "アパート「サンプラザ」のリフォーム（７）" »

僕の彼女を紹介します♪

「おい、修造！！お、お前、彼女いたのか！？俺は、俺は、・・・ヽ(`Д´)ﾉ ｳﾜｧｧｧｧｧﾝ ﾓｳｺﾈｪﾖ!!」
「・・・(((( ；ﾟДﾟ)))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ・・・」
「金田修造さんへ♪二人ともどっかいっちゃったね♪（キャハ）」

あ、いや、サンプラザのリフォーム結果をご報告しようと思いまして・・・。

続きを読む "アパート「サンプラザ」のリフォーム（６）" »

麻痺しちゃダメですよ

「おい、修造！！何いきなり説教こいてんだ！キレてるのか！？」
「キレてないですよ（長州小力風）。しかし、相変わらずブログのスタートにしては物騒だな」
「金田修造さんへ♪今日は一体どうしたの？レッツゴー♪（キャハ）」

今日、僕がハッとなった言葉です。

続きを読む "メガネ in プロフェッショナル" »

いやー、空いていたマンションの入居者が決まりましてねー。

「おい、修造！おめでとう！やっぱ空いてたら家賃収入ないから良かったな」
「しかし、この出だしは問題だぞ。ブログのタイトルと同じじゃねーか。はっはーん、手抜きだなぁ」
「武勇デンデンデデンデン、レッツゴー♪」

退去してから二ヶ月、ようやく決まりました。ホッとしています。
さくら、さくら、今、咲き誇る～♪

続きを読む "マンション「ダッフルコート」の入居者が決まりました" »

運・勘・人に頼る勝負はやめだ・・・そういうノータリンな振る舞いはもうやめ・・・
自分の頭で考え・・・勝つべくして勝つ・・・！

「おい、修造！！どうした？珍しく熱くなっているな！俺は勝った事ないからわからない」＿|￣|○
「ぜ、前回と同じギャグ。しかし、ノータリンって久々にきいたぞ」
「金田修造さんへ♪ノータリンって何？♪（キャハ）」

ノータリンとは、馬鹿や阿呆を嘲っていう言葉で・・・って何を書いてんだ、僕は。＿|￣|○

続きを読む "アパート「サンプラザ」のリフォーム（５）" »

偶然じゃない・・・勝つことは偶然じゃないっ・・・！

「おい、修造！！いきなり何だ。俺は勝った事ないからわからないぞ」＿|￣|○
「何をガックリきてんだぁ～。しかし、俺も。現実に引き戻されるとキツイ」＿|￣|○
「金田修造さんへ♪ブログで何人もの人をガックリさせちゃダメ、これで何回目？♪（キャハ）」

何社もの会社から集まった見積書を検討することを、一般的には相見積、アイミツと言います。
物を買うときの基本中の基本ルール、それがア・イ・ミ・ツだ！

続きを読む "アパート「サンプラザ」のリフォーム（４）" »

何かを始める第一歩、それは自分がどこにいるかを確認するために「書き出す事」だ！

「おい、修造！！それよりもお前の人生を反省するために、過ちを書き出したらどうだ」
「上の人、うまい事いうなぁ。でも、ブログでこれ以上恥さらすのか、コイツわ」
「金田修造さんへ♪前回の続き、続き♪（キャハ）」

ハイ、前回の続きイキまっす！・・・思ったよりも長いブログになっちゃたな。

続きを読む "アパート「サンプラザ」のリフォーム（３）" »

（株）ビルド様ホームページに、僕のプログの事が掲載されました。
※掲載内容はこちらー。

「おい、修造！！ビルド様ってのは何者なんだ！？」
「貴様が評価している会社があるなんて珍しいな。どういう会社なんだ」
「金田修造さんへ♪早速、紹介させて頂きましょ♪（キャハ）」

ビルド様はお付き合いさせて頂いている不動産業者の中で、
トップクラスの信頼性と革新性を兼ね備えていると、僕が判断している北海道の不動産会社です。

続きを読む "（株）ビルド様ホームページ掲載" »

頼ろうなんて・・・そんな気持ちだから見失う。大事なこと・・・！

「おい、修造！！何いきなり哲学こいてんだ！キレてるのか！？」
「キレてないですよ（長州小力風）。しかし、相変わらずブログのスタートにしては物騒だな」
「金田修造さんへ♪ハゲ（サンプラザ）のメンテナンスについて、前回の続きいきましょ♪（キャハ）」

さて、僕は一体どうやってリフォームの見積りの妥当性を判断したのか！？
前回の続き、いきまーす！

続きを読む "アパート「サンプラザ」のリフォーム（２）" »

究極のところ、こう言い切れる・・・人間は二つのうちどちらかを口にしている、と。
虚か、実か？　真実か、ブラフか？

「おい、修造！！何いきなり説教こいてんだ！キレてるのか！？」
「キレてないですよ（長州小力風）。しかし、ブログのスタートにしては物騒だね」
「金田修造さんへ♪またハゲ（サンプラザ）のおもりしてんの？好きだよね♪（キャハ）」

はぁ・・・。好きというか何と言うか、ハゲに空室が二室あるので、リフォームしてまして・・・。
皆さん！リフォームの見積りの妥当性、どう判断してますか？僕は・・・

続きを読む "アパート「サンプラザ」のリフォーム（１）" »

仲間由紀恵、ええなぁ～♪

「おい、修造！！仲間由紀恵がお前の彼女になる可能性はないぞ。・・・当然、俺もない」＿|￣|○
「何を当たり前の発言でガックリきてんだぁ～。しかし、現実に引き戻されるとキツイ」＿|￣|○
「金田修造さんへ♪ブログで何人もの人をガックリさせちゃダメ♪（キャハ）」

物件を保有したり株売買すると「確定申告」をする必要があります。僕は今回で三回目です。

続きを読む "メガネ in 確定申告" »

う、ううっ・・・！？ま、まさか・・・！？そ、そんな・・・！？あ、ああっ・・・！？
ざわ・・・、ざわ・・・、ざわ・・・、ざわ・・・、ざわ・・・、ざわ・・・、ざわ・・・、ざわ・・・

「おい、修造！！一体何があった！？ブログの出だしとしては最低だな」
「上の人、何言ってんの？アパートが水漏れしてるって書いてあるじゃん」
「金田修造さんへ♪「ざわ・・・」ってなんだか楽しいね♪（キャハ）」

そうなんです。買ってから数日しかたってないのに、もうトラブルって・・・マジっすか！？

続きを読む "アパート「サンプラザ」の水漏れ" »

ありがとう私の恋の街札幌♪

「おい、修造！いきなり石原裕次郎か！？不動産投資と何の関係があるんだ、それ！？」
「はっはーん。さては、すすきのでハッちゃけてきたなぁ～」
「ハッちゃけるって古いねー、キャハ♪」

やりました！遂に札幌の中古アパート一棟（14室）を購入しました！
ｷﾀ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━!!!!

※前回の続きです。前回がご覧になりたい人はここを参照下さい。

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撰ばれてあることの恍惚と不安と二つわれにあり（ベルレーヌ）

「おい、修造！いきなりどうした？そろそろ物件購入するんじゃないのか！？」
「さては、ここにきて怖気づいたか？あーん？」
「どうする？アイブル～♪ご利用は計画的にね♪（キャハ）」

さぁて、明日はいよいよ北海道に乗り込みます。

※前回の続きです。前回がご覧になりたい人はここを参照下さい。

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あんたはさっきから誠意と言っとる。（あんたの）誠意って・・・何かね！？

「おい、修造！いきなり菅原文太風に来たな。どうだ、ビンゴだろ！？」
「誠意かぁ～。言うのは簡単だけど、いざ何をするんだろうと思っちゃうな」
「かつて誠意大将軍とか言ってた人いたね、キャハ♪」

先日僕が激怒した不動産屋さんから、電話がかかってきました。

※ちなみに前回の続きがご覧になりたい人はここを参照下さい。

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キツイ言い方していいですか？・・・大丈夫なんですかねぇ、いやね、一般常識として、さ。
俺がアンタの上司だったら、とっくの昔に出てってるけどね。資料ビリビリに破り捨てて、さ。

「おい、修造！いきなり何言い出してんだ。おちつけ！一体何があった！？」
「不動産に関して書くの久しぶりだね。どしたの？」
「前回の続きかなぁ～。いきましょ、いきましょ♪」

上記、僕が不動産屋さんに言いはなった言葉です。修造は怒っています。
と言うわけで、前回の続き、いきまーす。

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2006年1月7日「サラリーマン達の不動産投資を学ぶ会」のセミナーに参加しました。

セミナー名は「サラリーマン流賃貸管理の実務ガイド」で、講師は石橋克好先生でした。

いやーっ、最近出たセミナーの中でも非常に参考になる内容でしたね。

どこが参考になったかというと・・・

続きを読む "賃貸管理セミナーに参加しました" »

逢いたい時にあなたはいない・・・

「おい、修造！何いきなり衝撃のカミングアウトしてんだ！？・・・素直に羨ましい」　＿|￣|○
「またまたガックリ（笑）。まあ、相手も君の都合で生きてる訳じゃないから」
「でも、これから恋愛の話しするのに、何でカテゴリーが不動産投資なの？」

いや、すいません。書き方が適切ではなかったです。この表現が適切です。
必要な時にあいつが無い！準備を怠ったツケが回ってきたー！

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突然ですが質問です。秋田県といえば・・・、はい、どうぞ。

「おい、修造！秋田県といえば『きりたんぽ』に決まってるだろう！美味いんだなぁ、これが！」
「いやぁ、やっぱ秋田県といえば『秋田美人』でしょう。萌えぇ～♪」
「秋田県だから『あきた犬』（あきたけん）。なーんちゃって（死語）」

今日は出張で秋田県に来ました。全く不動産投資を意識しないできたのですが、
そこで驚くべき発見が！？

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あっ・・・！あああっ・・・！しくじった・・・！致命傷か・・・？これは・・・！

「おい、修造！生還、ご苦労。待ってたぞ！とりあえず、茶でも飲んで、おちつけ！」
「茶なんて飲んでる場合か！どうしたんだよ・・・？なんだよ・・・！致命傷って・・・？」
「まずは、前回の続きを確認する事が大事だ。不動産業者からどんな内容の電話を貰ったか、だ」
「とにかく、前回の続き、いきましょ♪」

はい。前回の続き、いきます。

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至福！法悦！垂涎の至福！桃源郷を彷徨うが如くの圧倒的至福！わーい、わーい！

「おい、修造！おちつけ！札幌から帰ってきたお前に、一体何があった！？」
「ついに、頭おかしくなったか。ご愁傷様」
「待て待て待て！そもそも、あいつ、札幌から帰ってきたのか？まだ札幌じゃねーのか？」
「とにかく前回の続き、いきましょ♪」

はい。前回の続きです。

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日本には日本の文化がある。「すすきの」には「すすきの」の文化がある。

とすると当然の事だが、「企業」にも「企業」の文化がある。

それに対応するためには、経験、テクニックだけでなく、
心とか、魂とか、知恵とか、
目に見えないものを感じる力、感性を磨くことか大切である。

それがこれからの「ビジネス」で生き残っていく術になると思う。

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おおーい♪おおーい♪ほっかいどう♪ほっかいどう♪♪

はるばる来ました、北海道は札幌。
今日は仲介業者の方にお願いし、購入対象物件を詳細にチェックしました。

午前中に北海道上陸、14時から物件チェック始めて、終わったのが21時！
一体オイラに何があった！？その一部始終をみよ！

続きを読む "北海道のアパート物件を見つけました！（３）" »

いよいよ明日の日曜日、北海道に行って物件を見に行ってきまっす！

「おい、修造！お前がキャッツを観にいった話など、どうでもいい！
　そんな事より早く、前回の続きを書け！」
「銀行融資？そんな話は書いてなかったぞ！とにかく前回の続きだ、つ・づ・き！」
「勿体ぶっちゃやーよ♪」

この何日間かのスピード調整で「物件チェック」、「購入金額の調整」、「銀行融資」、
全ての整合性が合えばいいのですが・・・。

はい。前回の続きを書きます。それは、2005年12月7日は水曜日、22時31分の事・・・

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突然ですが、明後日の日曜日、北海道に物件を見に行くことになりました！

今年はもう購入検討は止めようと思っていたのですが、
急遽この2、3日でドタバタしまして・・・。

「おい、修造。一体どうしたんだよ？」「お前に一体何があった！？」
はい。何があったかお話します。それは、2005年12月5日は月曜日、22時の事・・・

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