熱血年中無休男【修造】のハッスル不動産投資体験記: 2008年10月アーカイブ

「熱血・修造」は都内某所の賃貸ファミリー・マンションで、嫁と楽しく暮らす30代のサラリーマン。熱し易く冷めやすい典型的B型よろしく、自分の興味のある事にだけハッスルしまくる「熱血年中無休男」です（ちなみに興味ない事には、お気楽極楽で対応してマシュー）。
年間家賃収入は2,400万円（推定）

【ぷろふぃーる】（2008年10月現在）
名前：金田修造
住居：東京都内在住
職業：某情報通信系会社勤務
年齢：1973年生まれ
家族：僕、嫁
趣味：格闘技観戦、ラーメン食べ歩き、あと、おしゃべりなど　（あれっ？最後のなんだ？）

【こめんと】
「君はお金のために働いてるんだよ！」・・・この先輩からの一言をきっかけに「サラリーマン大家さん」の存在を知り、それから不動産投資の勉強に没頭。現在、熱血年中無休！
これから僕と同じように「サラリーマン大家さん」を目指す人が、僕と同じような周り道をしないよう体験談をお話ししようと決心し、ブログを書く事にしました。
夢は不労所得で「自由人」になって、夢を追いかける人に「投資」すること。そして、嫁を始めとする自分の好きな人たちと毎日おしゃべりして過ごす事です。合言葉は「Do The ハッスル！」。っしゃあ！嫁と共に頑張るぞぅ！！

※僕がブログを書いている理由はこちらから。

【物件状況】
・2003年12月：札幌市内の中古マンション「円山」（区分所有、1R×1戸）購入　※購入までの軌跡はこちら
・2004年06月：札幌市内の中古マンション「ダッフルコート」（区分所有、1DK×2戸）購入
・2006年02月：札幌市内の中古アパート「サンプラザ」（一棟、1R×14戸）購入　※購入までの軌跡はこちら
・2008年07月：札幌市内の中古マンション「ダッフルコート」（区分所有、1DK×1戸）売却　※売却までの軌跡はこちら（執筆中）
・2008年10月：大阪某所の中古マンション「ドリーム」（一棟、2DK×24戸）購入　※購入までの軌跡はこちら（執筆中）
※修造の所有物件情報はこちら（執筆中）。「所有物件を紹介します」

突然ですが、新規物件を購入しました。
大阪のＲＣマンション一棟（２４戸）で、物件価格は１億８，１５０万円でした。

「おい、修造！！突然、一体どうしたんだよ！？お前に一体何があった！？」
「まずは状況確認からだな。」
「だから、ブログの更新が滞っていたんだね♪（キャハ）」

はい。何があったかをお話します。
今回の取引にあたっての一連のキーワード、それは「夢」でした。

サラリーマン大家、金田修造のハッスル不動産投資体験記ブログっす。

・・・が、今回はその前に一言。

この物件購入にあたって、仲介をして頂きました不動産会社の方、
満額に近い融資を実行して頂きました銀行の方、
今現在、満室経営を目指して積極的に物件をアピールして頂いている管理会社の方、
物件購入にあたり、相談にのって頂いた大家さん仲間の方々、
その他、この取引に関わった全ての方々に感謝します。ありがとうございました。

そして、僕の夢のために、今回の物件購入を共に検討し、共に悩み、更には資金・融資
支援まで行ってくれた、妻に感謝します。ありがとう。

これまでもそうでしたが、今回は、ホント、多くの方々のご支援ご声援により、
購入まで辿り着くことが出来ました。

不動産投資は物件を買った時がゴールではなく、むしろスタート。
その言葉を肝に命じ、これから一層、大家道に邁進します！

思えば、物語の始まりは、今年の１月ぐらいから始まります。
その頃の僕は、新規物件の購入を検討に明け暮れていました。

ところが、サブプライム問題から始まった最近の融資の締め付け、これは
僕の予想以上に厳しく、何度も物件購入の検討を重ねてみるも、ことごとくＮＧ。
今年は購入検討は諦めていました。

ところが、今年の春先に訪れた、ある素晴らしい出会いに恵まれた結果、
今年の７月頃に今回の物件話が入ってきました。そこから３ヶ月・・・、
紆余曲折の末、僕は念願のＲＣマンション一棟を手に入れる事が出来ました。
なお、通称名は「ドリーム」とします。

詳しくは次回以降。
今回の取引をゆっくりと振り返りながら、詳細な体験記を書いていこうと思います。

（次回に続く）

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