熱血年中無休男【修造】のハッスル不動産投資体験記: 2008年07月アーカイブ

僕らは　きっと待ってる君とまた会える日々を♪

「おい、修造！さくらの季節はもう終わって、今はもう夏だぞ。でも俺、この歌、好き♪」
「相変わらず季節感ねぇなぁ、コイツ。でも俺、この歌、好き♪」
「恋の呪文はスキトキメキトキス♪（キャハ）」

さかさに読んでもスキトキメキトキス。恋の忍術、スキトキメキトキス♪
・・・金利と何にも関係あらへんがな。＿|￣|○

サラリーマン大家、金田修造のハッスル不動産投資体験記ブログっす。

さて、最終章。結局のところ、僕はどのような条件で金利更新したのか。結論から書きます。

■更新内容
・種類：アパート・マンションローン、変動金利
・金利：3.175％

■解説＆感想
今回変動金利を選んだ理由は、ズバリ、近日中に区分所有「ダッフルコート」を
処分する予定があるからです。

固定金利だと、売却に伴う手数料が高いんですよ。変動金利だと安いので。

よく「固定金利と変動金利、どちらが良いのですか？」と質問されます。
僕はその都度、「それは人の状況により異なります」と回答していますが、
今回はその象徴のような選択と思っています。
もし、売却を検討していなければ、僕は固定金利を選択したかもしれません。

現在、近年の好景気により金利は上昇中です。ただ、最近の原油価格の高騰や
サブプライム関係で、今後もこの状況が続くのかは解らないですね。
個人的には、急激なインフレに耐えれるだけの体力は、今の日本には無い、
と思ってますが、この国の政治や経済は国民の事情なんて関係ないからなぁ。

今、一投資家として言える事は、たとえ金利が上昇しても、繰上げ返済
等でその影響を最小限に抑えるような対策は必要ですね。
僕の場合、確かに以前より金利はあがりましたが、もし売却が決まれば、借入
金額が400万円近く減るから、影響は低いんですよ。

こんな感じです。さぁ、この選択が正しかったのか間違っていたのか、
答えは今後の僕のブログで確認していってください。

お酒は温めの燗がいいー、肴は炙った烏賊でいいー♪

「おい、修造！お前、随分古い歌知ってるなぁ。誰も知らない素顔の八代亜紀♪」
「ちょっと！上の人！そんなセリフ、失礼じゃないの！まだまだ経験が足りないわね、坊や」
「朝起きて、誰？って聴くのは・・・自由だぁぁーーーっ！」

すっぴんが綺麗な女性って素敵ですよね。

・・・って、サラリーマン大家、金田修造のハッスル不動産投資体験記ブログと何にも関係あらへんがな。＿|￣|○

夏は圧倒的に冷やがイケます。コイツ、かなりイケます。

「久保田」はかなり有名な日本酒。「万寿」はその久保田の最高峰、存在感を主張します。
「やわらかく」「ふっくら」とした感覚。軽く飲めるのが特徴なんだろう。
萬（よろず）の寿とお目出度い名前が、お祝い等の席では喜ばれる。日本の誇る純米大吟醸。
僕はお正月やご挨拶等で、日本酒を持っていく。

酒造はあまり酒が得意ではない。が、ここ数年、業務上での偉い人との飲み会が多く、
結果、何故かその偉い人たちが日本酒好きで、その影響をモロに受けてしまった。

日本酒は、米で出来ているのでカロリーが高いのではないか、と推測。
結果、結構クイッ、クイッ、っと量が進んでしまい、うーん、少し困ってます。

コイツを片手に、ブログを書くのが今の修造スタイル。