至高の一品、ネスプレッソ・・・

「おい、修造！！お前、完全にネスプレッソに惚れてるな」
「ちなみに僕はエスプレッソで飲んでるのさ・・・って、嘘。持ってない」＿|￣|○
「喫茶店に入ってコーヒー頼んだら、ピーナッツついてくるのかなぁ♪（キャハ）」

先日は母の誕生日、修造がプレゼントしたのは・・・ネスプレッソ

ネスレ D100PL ネスプレッソ

サラリーマン大家、金田修造のハッスル不動産投資体験記ブログと
何にも関係あらへん。＿|￣|○

僕がいつも悩むのは、母への誕生日プレゼント。

思えば「父の日、母の日、父の誕生日、母の誕生日」って、年に４回もイベントあるしー。
これを何にするか、いつも悩んでいた。

父はゴルフをやるし、お花が好きなので、ゴルフボールやゴルフ用シャツ、
もしくはお花関係を贈っておけばまずOK。しかも、これを嫁から送ると、父の嬉しさは倍増だ。

しかし困るのは母。何と言っても趣味があまりないからだ。

うーん、困った、困った。よし、まずはコーヒーを飲んでから考えよう・・・、と手をネスプレッソに
かけたその刹那・・・閃き！圧倒的閃き！そこには、ネスプレッソ・カプセルがぁ！

ちなみに、前回のブログでも書いたが、
僕の家にはネスプレッソがある。

ネスプレッソ・マシンを使えば、コーヒーカプセルをポンといれて、ボタンを押すだけで
エスプレッソが簡単に作れてしまう。片付けも簡単。カプセルを捨てるだけだ。
コーヒーカプセルもエスプレッソ用、通常のコーヒー用と１２種類もある。
密封されたカプセルは、入れる直前まで封を空けないので、空気に触れて酸化する事がない。
・・・一発で気に入ってしまった。

実際に飲んでみると解るが、香りがよく、とても美味しい！とにかく美味しいのだ！
はっきり言って、一流店で飲むコーヒーと大差ないぐらい美味しい！
最近は、ネスプレッソを体験出来る場所がすごく増えてきた。爆発的な普及度合いだ。

思えば、母は無類のコーヒー好き。これは喜ぶに違いない！
しかも、一度買ってしまえば、その後の母の日や誕生日はカプセルをプレゼントすれば良い！

と考えた僕は、その日のうちにネスプレッソマシーンを購入。すぐに母に贈りました。

コーヒーが与えてくれる至福なひととき・・・皆様も検討されてみては如何だろうか。

ネスプレッソの詳細はこちらをご覧下さい。→こちら

熱血年中無休男【修造】のハッスル不動産投資体験記のショッピング

池脇千鶴、うーむ。相変わらずよく知らない・・・

「おい、修造！！何度も言うが、大河ドラマに出てただろ！」
「何度も言うが、池脇千鶴がお前の彼女になる可能性はないぞ。・・・当然、俺もない」」＿|￣|○
「結局みんな、いつもガックリになっちゃうんだね♪（キャハ）」

サラリーマン大家、金田修造のハッスル不動産投資体験記ブログっす。

物件を保有したり株売買すると「確定申告」をする必要があります。
僕は今回で五回目です。

ちなみに、相変わらずよく聴かれるので答えておくと、
僕が使っている「青色申告ソフト」はコレ。あくまでも偶然です。

みんなの青色申告9

今年も「不動産投資」「株式投資」「講演料」をそれぞれ申告してきました。

平成１９年度の確定申告も僕にとって事件でした。ちょっと目測を誤りましたね。
税制に関し、周りの状況が違うので早めに準備が必要です。
前年の確定申告模様についてはコチラ⇒平成１８年度確定申告

①損失繰越の処理をどうするのか解らなかった
減価償却費がもの凄い額になっているため、結果、損失申告になります。

黒字の所得と赤字の所得がある場合それらを差引計算して所得額を求めることを損益
通算といいますが、それしても控除きしれない金額を純損失といいます。青色申告では、
純損失の金額を翌年以降３年間にわたって各年分の所得から差し引くことかできます。

しかも困ったのは、損失申告の場合、Webによる申告書作成が出来ない事。
書き方もイマイチ解らないから、税務署に行って聴記ながら記載しました。

Webで調べた時には、損失繰越用の別紙を記載するかのような事を書いてあったのですが、
税務署に言って直接聴くと、「別紙を書くと面倒だと思いますから、本年分で差し引く繰越損失額、
欄に記載いただければＯＫですよ」って言われました。

税務署は僕らの心強い味方です。税務署様は僕に何でも教えてくれる！

②結婚に伴い配偶者控除等、記載項目が増えた
まっ、月並みな事項ですが、独身時代とはちょっと違うようで。

「30分ぐらいで終わるかなぁ」なんて思っていたのですが、とんでもなかった。
とにかく「人、人、人」の山で、一種のお祭り騒ぎ。教えて貰おうと税務署の方に
声をかけても全然捕まらないし、確定申告の時期はとにかく混むなぁ、と。
なんか、場外馬券売場（愛称：ウィンズ、WINS）にいるような感じがしました。

今年も、所得税が全額還付される事になりましたが、それは前年度の損失繰越が
あったから。来年の確定申告は厳しそうだな。まっ、嬉しい悲鳴ではありますが。

ちなみに補足。今年は、このブログの企画サイトでもある、
サラリーマン流不動産投資道場から、「経理代行Pro」という経理業務の
アウトソーシングサービスがありますので、利用してみると良いかもしれません。
物件が増えてくると、どうしても経理業務が負担になりますので。

ドンペリ入りま～す！

「おい、修造！！なんだ、それは。ホストのつもりか！？自分のツラをよくみろ！」
「ようは言ってみたかっただけだよね。ピンドン入りま～す、って俺も」
「スードン入りま～す！キャハ♪」

もっとカッコイイ顔に生まれていたら、ホストになって、「ドンペリコール」をやってみたかった。
この顔じゃ無理ぽ。＿|￣|○

サラリーマン大家、金田修造のハッスル不動産投資体験記ブログと全然関係あらへん。

ドン　ペリニョン　ロゼ　750ml

ここ２～３年、やたらとホストクラブの特番が流れていた。最近は、あまりみなくなったが、
それでも、ホストクラブ出身のタレントや、ホストクラブを題材とした漫画「夜王」やメディア
の普及も手伝って、いまだに特集をみる。サンジャポにも頼朝社長出てくるし。

ところで、女性が思い切ったパフォーマンスをする姿は、遠くから見ていると何ともまあ、
滑稽且つ気持ちのよいものだ。そのステージが、１９９０年代が「ジュリアナ東京」である
事に異論を唱える人は皆無だろう。ならば、２０００年代は間違いなく「ホストクラブ」って
事になる。

ホストクラブの特番において、必ずといってもいいほど眼にするシーンがある。
それは、ドンペリを入れたお客様の所に感謝の意味を込めて、店中のホストが一斉に
集まり、行うマイクパフォーマンス・・・いわゆる「ドンペリ・コール」だ。

ホストと女性客がノリノリで話していると、女性客から突然、「今日は気分いいから、
ドンペリ・ロゼ入れちゃおうかな♪」などという神の声。横に座っていたホストが突然
叫ぶ「ドンペリ・ロゼ入りま～す♪」・・・その声を聴いた瞬間から始まる狂喜乱舞のイベント、
それが「ドンペリ・コール」。

そもそも、ドンペリは高級シャンパン。
ランクは安い順に、白→ロゼ（ピンク）→ゴールド→プラチナとなっている。
ホストクラブ価格は、白で４万円前後、ピンクが１０万円前後、ゴールドが２５万円前後で、
プラチナは７５万円程度となっている。((；ﾟДﾟ)ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ

ホストクラブではこれを一気で飲んでしまう。Σ(||ﾟДﾟ)ﾋｨｨｨｨ
７５万円が一瞬にして胃袋に消える・・・俄かには信じられないが、新宿で行われている
紛れも無い事実。一見すると狂喜乱舞以外の何者でもなく、「お前らどんな教育
受けてきたんじゃー！」と怒りすら感じるが、やがて、それを通り過ぎると、なかなかに
素敵なイベントに見えるから不思議だ。

ドン・ペリニヨンという銘柄名は、シャンパンを発明したとされるベネディクト会の修道士
ドン・ピエール・ペリニヨンにちなんで名付けられた・・・らしい。その修道士が、発酵中の
ワインを瓶詰めして放置したところ、偶然シャンパンができた・・・らしい。
他の多くのシャンパンは、様々な年に収穫されたブドウを原料にして醸造される。
これに対し、ドン・ペリニヨンは、同じ年に収穫されたブドウのみが使われて醸造される、
ヴィンテージ・ワイン・・・なんだそうだ。

ドン・ペリニヨンのロゼは、俗にピンク（ピンドン）と呼ばれ、特に高価で販売される。
バブル期の日本では一部の成金の間で「ロマコンのピンドン割り」（高級な赤ワインの
ロマネ・コンティをピンクのドンペリで割る）という飲み方が流行ったとされる。

ところで、突然だが、修造の家にはドンペリがある。
白が一本、ロゼ（ピンク）が一本・・・、白は一度ドンペリを飲んでみたかったので買ってみた。
ロゼ（ピンク）は何と実家にあった。嫁と一緒に実家に行った時、父ちゃんが、「これ、
飲まないからやるよ」って貰ったもの。

その時、僕と嫁の眼が飛び出たのは言うまでもない。ｷﾀ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━!!!!
そして、その瞬間、僕は心の中で叫んだ。「ドンペリ・ロゼ入りま～す♪」と。

いつか、何かのお祝い時に飲めるといいな♪