今回もちょっとコダワリある部分・・・入居率をアップさせるための、修造なりの設備アイテム特集。
「おい、修造！やっぱり男の料理であるチャーハンはガスでこそ美味く作れるわな！」
「やっぱり電気だよ。今や時代はオール電化、ＩＨさ」
「電気を大切にね♪（キャハ）」
第十回目は「コンロ」を取り上げる。要するに「電気vsガス」ってのが焦点なのだが。
サラリーマン大家、金田修造のハッスル不動産投資体験記ブログっす。
まず結論からズバリ書いてしまう。
修造はガス派。修造物件も、１７部屋中１６部屋がガスコンロ対応。電気コンロは１部屋だけ。
理由は、生活面と投資面、両方で考えた場合、ガスの方が効果的だから。
■生活面
修造はチャーハンが好きだ。食べるのも作るのも好き、圧倒的に好きなメニューだ。
言うまでもなく、チャーハンを美味く作るコツは、高温度で手早く飯を炒める事。
そうすると米がパラリとして美味しいのだ。そして、それはガスでしか実現出来ない。
だからチャーハン（炒飯）なのだ。
※ちなみに、チャーハンってＰＣで打つとちゃんと漢字変換される。
ただし、料理だけで考えると、決してＩＨが悪いわけではない。
はっきり言って、ガスコンロで料理すると汚れるが、ＩＨなら汚れない。
だから、ＩＨだったら人気があるのかもしれない。
■投資面その１
こと、賃貸においては、電気よりもガスの方が人気がある。つまり入居付けについては、
ガスの方が良い、という事になる。一人暮らしになって料理を頑張ろうと思っている人に
とっては、ガスコンロの方が人気があるのだろう。実際、僕も一人暮らしをした際、
ガスコンロの部屋を探した。しかも二口の部屋だった。
ただし、ＩＨが悪いわけではない。賃貸でのＩＨってのはまだまだ珍しいから、
物件の差別化として考えるなら良いかもしれない。ただ、蚊取線香型の電気コンロ、
あれは論外。貧乏くさい。
■投資面その２
設備として考えた場合、ガスコンロの方が比較的安く手に入る。ＩＨの方が高い。
投資効率で考えると、オール電化ってのは難しいかもしれない。高級マンション
経営を考えているのなら、話は別だが・・・。
ちなみに、修造が今住んでいるところは、ガスコンロ対応。ただし、
ガスコンロ自体はついてなかったので、嫁とヨドバシカメラに買いに行った。
まだ今年の話だが、今や懐かしい思い出だ。
投資は自己責任で。
SEO対策 さんからのコメント
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投稿者: SEO対策 | 2008年5月 2日 12:42
不動産投資 さんからのコメント
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投稿者: 不動産投資 | 2008年11月29日 10:49