ORANGE RANGEの曲で一番好きな曲は何ですか？

「おい、修造！ロコローションだ！Ah ah なんかイイ感じ 青空 海 どう？このロケーション♪」
「ラヴ・パレード・・・。はっ！？べ、別にアンタに歌って欲しいって言ってる訳じゃないからねっ！」
「お花 イズ フリ～ダぁム♪・・・口説くときに花を片手に花を歌うのは・・・自由だぁぁーーーっ！」

僕はダントツに「以心電信」です。なんといってもあの歌詞が最高なんです。

サラリーマン大家、金田修造のハッスル不動産投資体験記ブログと何にも関係あらへんがな。＿|￣|○

KDDIのCMで聴いて、初めて知ったのですが、驚きましたね。

「これって電話そのものの歌やーん。
この歌でCM作るKDDIってセンスあるわー」っって思いました。

離れてる気がしないね　君と僕との距離　目をつぶっていても　君の声でわかる表情♪

そうそう。電話で話している時って、その時に相手がどんな事をしているのか解らなくて、
イライラする人と妄想を掻き立てられる人と二通りいるみたいですね。僕は意外と後者。

その人の格好、表情、部屋の中、それぞれを想像するだけで・・・ムフッ。

君に逢えないからうつむいてる　でも前向きに事を考えてる♪

そうそう。逢えないって事は凄く不幸な事なんだけど、
それを少しでも補完出来たらいいですよね。
それが、手紙であり、電話であり、インターネットであり・・・。

そんな時も同じ空の下で過してる　すぐにまた逢える・・・だって　いつも僕らはつながっているんだ♪

そうそう。これ、すなわち「通信」。通じていると信じる心。
それが離れ離れでいる恋人たちの拠り所となる。

僕らはいつも　以心電信　二人の距離つなぐ　テレパシー
恋なんて　七転び八起き　やさしい風ほら　笑顔に変えて
離れてたって　以心電信　黙ってたって　わかる気持ち
想いよ届け　君の元に 未来につないでく　信号は愛のメッセージ ♪

サイコー！現代社会、最高です！
今や、ケータイやインターネットなしでの生活は考えられん。

俺、現代社会に生まれてきてよかったー。
この歌、マジで最高！ちなみにカラオケでもいつも歌ってます。

ところで、この最高な世の中における最先端の一つにスカイプがあります。

スカイプとは、P2Pファイル交換ソフトの技術を応用した無料のIP電話です。
ソフトウェアをダウンロードしてインストールし利用者登録するだけで、
マイクとイヤホンを使ってパソコンで電話ができ、スカイプ同士なら通話料が無料です。

僕はIT業界に10年もいたのに、恥ずかしながらついこの間から使い始めました。

使ってみて驚きました。・・・デモクラシーです。すげー、無料でこの精度なの！？
驚いたのは、会話しながら、ニュアンスが伝わらなければチャットして、
Webまで共有しちゃう、と。これは凄いツールですよ。

この技術により、我々インターネット利用者は、永遠の時間を共有する事が出来るようになります。
大好きな人とどうしても逢えない時、スカイプを使えば以心電信なのです。

僕はスカイプを利用して友達からJAZZ情報を色々と教わりました。
意思伝達が凄く円滑に進んだんだ。驚きました。

でもP2Pソフトだから、気をつけないと。
ウィルス感染するとWinny被害みたいに大変な事になっちゃうかも。気をつけろ！

それから最後に。
勿論、最高のコミュニケーションがFace to Faceである事は言うまでもない。

大家さんにおけるCSR（社会的責任）の一つは地震対策！

「おい、修造！たまにはいい指摘するな。確かに安全ってのは当たり前のように感じてるが、そうじゃないな」
「そういう時、私を守ってくれるのかな（ぼそっ）・・・はっ！？べ、別にアンタに言ってる訳じゃないからねっ！」
「阪神 イズ フリ～ダぁム♪・・・関西人のくせに巨人を応援する事は・・・自由だぁぁーーーーっ！」

舞台「阪神淡路大震災」を観て来ました。　※舞台の詳細はこちら
この舞台、素晴らし過ぎた！久しぶりに考えさせられました。

地震ってのは、不動産投資におけるリスクの一つ。
サラリーマン大家、金田修造のハッスル不動産投資体験記ブログにて取り上げてみます。

舞台「阪神淡路大震災」・・・あっという間の90分でした。
極限状態下における人間の行動心理を垣間見た気がしました。

この舞台で考えさせられたのが、被災者への直接的援助・救助も大事ですが、
それを踏まえた一人一人の防災や、地域や国家的な支援というのも大事なんだな、という事。

後、この舞台の脚本家である岡本貴也さんのように、
「伝える」というのも、対策における一つの回答のように思えました。

ところで、修造は不動産投資家ですから、その観点から地震について考えてみます。

不動産投資におけるリスクの一つに地震対策ってのがあります。
日本は地震国家ですから、当然、地震に対する警戒は常にしなければいけません。

ところが実際、不動産投資においても、普段の生活においても、
「地震への対策は万全か？」と言われると、正直、怠っていると言わざるをえません。

例えば不動産投資における地震対策としては、５つほど考えられます。
①地震保険に加入する
②ハザードマップを考慮して、地震の影響を受けにくい地域で投資する
③分散投資を行う（複数地域に不動産物件を保有する）
④耐震構造か免震構造の物件を購入する
⑤地震対策や火災対策について所有物件を定期的にチェックする

ただ、現実問題としては、上記５つを考慮した不動産投資って難しいのも事実です。
①地震保険って凄く割高
②投資対象になるか否かで判断するため、首都圏か地方都市前提となり、
　地震云々は正直、二の次になってしまう
③遠方における不動産投資に抵抗がある人っているし・・・
④昭和57年以降の物件なら安心と言うが、耐震構造偽造問題とかあるし・・・
⑤対策チェックにもお金かかるし・・・

ただ、難しいながらも災害対策を実施する事が、私たち大家さんの役割のようにも思えました。

最近、企業においてBCPという言葉が盛んに使われています。

BCPとは、Business Continuity Planningの略で「事業継続計画」の意味。

BCPは、震災、水害、テロの発生、など様々な危機によって通常の企業、組織活動が
不可能になったとき、可能な限り迅速に事業活動上の最重要機能を再開させるため、
事前に計画を策定し、その計画を、継続的にメンテナンスする対応策です。

企業におけるCSR（社会的責任）を果たすにあたって、BCPは常に意識すべきテーマ。

不動産投資におけるBCPを考えるのは、・・・そう、大家さんです。

大家さんは住家を提供している訳ですから、「お金や手間がかかるから・・・」では通りません。

それに、大家さんの努力により、ひょっとしたら災害時に、住家を速やかに提供する事が
出来るかもしれない。そうしたら、被災者の方の負担を少しでも軽く出来るのかもしれない。

一人一人、環境や立場によって出来る事があるはず。それを考えてみようよ・・・
この舞台からのメッセージを、そんな風に僕は受け止めましたね。

それから最後に。素晴らしい舞台をありがとう！

いやー、空いていたマンションの入居者が決まりましてねー。

「おい、修造！おめでとう！・・・というか、前の時も同じ出だしだったぞ」
「はっはーん、手抜きだなぁ。というか、前の時も俺、同じコメント」
「武勇デンデンデデンデン、レッツゴー♪（キャハ）・・・サラリーマン大家、金田修造のハッスル不動産投資体験記ブログ♪」

今回は退去してから一ヶ月で決まっちゃいました。いやー、助かった。

この部屋は、僕が所有している区分所有マンションで、唯一内部を知らない部屋でした。

といいますのも、前入居者の方が7年ぐらい住んでいたので。

長く住まれていたので、クロスやフローリングのリフォームは当然の事、
網戸が破れていたり、ストーブのフィルターが磨耗していたりと、
結構なリフォーム費用がかかりました。

リフォームは不動産投資におけるランニングコストですから、しっかりと計算しておく必要があります。
通常契約においては、どんな物件でもリフォームや空室を避ける事は難しいのです。

※これを避けるには、サブリースや特殊な契約条項を加えるしかないです。

今は、17戸を所有しているので大したダメージにはならないんですが、
それでも空き部屋があるってのは常に落ち着かないものです。

ちなみに現在、後一室で所有物件満室。不動産屋さん宜しくです（ペコリ）。m(_ _)m

今回は、前回よりも1000円ダウンの5万1800円で決まりました。
少し高めの家賃設定だったので、2000円ぐらいは想定していたのですが、助かりました。

今回の入居者の方は、何と70代の女性です。お婆ちゃんですね。
仲介業者の方に面接して貰ったのですが、以下の条件だったのでOKしました。

・家族が10分ぐらいのところに住んでいるという事
・契約者は息子さん、保証人として叔父さんがつく事

考慮すべきポイントは、高齢による病気や死亡のトラブル回避と家賃の取り漏れ、です。
この二つを上記条件で解決出来るので、OK出しました。

常に最終決定はオーナーである僕にあるのですから、責任ある対応をしなければ。

最後に。

前の入居者の方へ。「長い間住んでもらってありがとうです（ペコリ）。m(_ _)m」
僕らは、きっと待ってる、君とまた会える日々を♪

新しい入居者の方へ。「ロミオへようこそ、ジュリエット」
WELCOME　ようこそ日本へ　君が今ここにいること　とびきりの運命に　心からありがとう♪

大事なのは、勝つために積み上げられた論理（ロジック）・・・すなわち、勝つべくして勝つ！

「おい、修造！！俺も勝ちてぇーぞ。競馬、パチンコ、パチスロ、麻雀、そして宝くじ！」
「論理が身に付いたら、宝くじも当てること出来るのかなぁー。」
「サマージャンボ３億円～♪（キャハ）・・・サラリーマン大家、金田修造のハッスル不動産投資体験記ブログ♪」

今週、土日で、僕はまた不動産ビジネスの強者（つわもの）に会いました。

今回出席してきたのは、僕がブログを書かせて頂いている
「サラリーマン流不動産投資道場」における鬼（？）の教官、猪俣淳先生のセミナーです。

タイトルは「2日間集中セミナー猪俣塾」です。セミナーの詳細はコチラから。

後、修造も毎回欠かさず読んでいる猪俣先生のブログ
「サラリーマン大家さん、もっと勉強してください」 はコチラから。

実は僕、猪俣先生については、書籍・ブログ・Web等で存じ上げていたのですが、
セミナーを聞いたり、お会いして話したのは初めてでした。

不動産ビジネスをこれからやろうと思っている人、やり始めたばかりの人、
やって数年ほど経っている人・・・、そのどのレベルにも対応出来る素晴らしい内容でした。

何よりも素晴らしいのは、猪俣先生が、投資家の投資をサポートするかたわら、
自身も不動産投資を行い、年間2,400万円の家賃収入を得ている、という事実です。

漫画「アカギ」において、主人公アカギは対戦相手にこう言います。
「背の立つ所までしか海に入っていないのに、オレは海を知ったと公言しているようなもの」と。

プロレスラー中邑真輔は、天山とのＩＷＧＰヘビー級タイトルマッチの調印式で、こう言いました。
「そういう試合をやったことある人間とない人間の違いをみせつけます」と。

不動産投資においても同じです。
多くの仲介業者が不動産投資のメリット／デメリットを説明してくれますが、
一言「やったヤツしかわかんねぇ」って。

勿論「名選手名監督にあらず」ってのも事実ですから、一概に否定は出来ませんが、
僕はやっぱり「実際に不動産投資をやってる人」から説明を受けたいです。

猪俣先生から教授される投資手法の数々・・・。偶然じゃない・・・勝つことは偶然じゃないっ！

これが「勝つ」ということか。勝つ人間はこれほど用意周到に考え尽くしているのか！
誰か教えて欲しい！これが投資というものなら、今まで僕がやってた事は一体、何！？

猪俣先生の講義を受けて再認識しました。人物的にも素晴らしいです。
僕みたいな素人投資家のおバカな質問にも懇切丁寧に対応頂きました。

同時に猪俣先生のブログタイトルである
「サラリーマン大家さん、もっと勉強して下さい！」ってのが身に染みましたね。

ちなみに、セミナーには、ブログを書いている、幸田さん、稲葉さん、加藤さんも参加されてました。

やっぱり、成功されている人は、勉強している人たちなんだなぁ、と再実感。
特に、加藤さんは初めてお逢いしましたが、その見識の深さ・勤勉度に驚きました。

最後に。こんな素晴らしい先生と同じステージでブログを書かせて貰っている事・・・
僕の人生において、この事実はこの上ない幸せです。これからも宜しくお願い致します。

梅酒の作り方、知ってますか？

「おい、修造！！当然、青梅を買うに決まってるだろ！」
「ホワイトリカー。べ、別にアンタのために漬けてる訳じゃないからね。か、勘違いしないでよねっ！」
「梅酒 イズ フリ～ダぁム♪梅酒 イズ フリ～ダぁム♪・・・氷砂糖の量は・・・自由だぁぁーーーーっ！」

最後の角砂糖は、はちみつでもいいみたいですね。

サラリーマン大家、金田修造のハッスル不動産投資体験記ブログと何にも関係あらへんがな。＿|￣|○

梅酒、作ってみました。

作り方は2種類あるみたいです。
甘口派　：　青梅1Kg + ホワイトリカー（焼酎甲類35゜）1.8L + 氷砂糖1Kg
辛口派　：　青梅1Kg + ホワイトリカー（焼酎甲類35゜）1.8L + 氷砂糖0g～500g

実際にやった作業はこれです。
・青梅のへたを取ってよく洗い、よく拭いた後、焼酎に漬ける
・梅を広口瓶などに入れてから、氷砂糖を入れる

(゜д゜)＜これで終わりって、結構簡単やーん。

飲み頃は2～3ヵ月後ぐらいらしいので、残暑か秋口の季節ですね。

でも、待てよ。・・・、よく「何年もの」ってのがあると思うんですが、
僕の場合は今年が初めてのため、当然、去年のは無い。

とすると、２個作っておけばいいのかな。１個は今年用、１個は来年用、に。
でも、結局、今年２個飲んじゃいそうだ。・・・でも、２個作ったよ、やっぱ。

さぁ、飲んじゃうのかい、飲まないのかい、どっちなんだい、おいっ！・・・飲むー！

ちなみに、梅酒作っているうちに梅酒飲みたくなって、買っちゃいました、既製品。

チョーヤ　とろける黒糖梅酒　720ml

僕らは　きっと待ってる君とまた会える日々を♪

「おい、修造！さくらの季節はもう終わって、今は梅雨だぞ。でも俺、この歌、好き♪」
「相変わらず季節感ねぇなぁ、コイツ。でも俺、この歌、好き♪」
「恋の呪文はスキトキメキトキス♪（キャハ）・・・サラリーマン大家、金田修造のハッスル不動産投資体験記ブログ♪」

さかさに読んでもスキトキメキトキス。恋の忍術、スキトキメキトキス♪
・・・金利と何にも関係あらへんがな。＿|￣|○

※前回の続きです。前回がご覧になりたい人はここを参照下さい。

さて、最終章。結局のところ、僕はどのような条件で金利更新したのか。結論から書きます。

■更新内容
・種類：アパート・マンションローン、固定金利選択型、特約期間2年
・金利：2.7％

■解説＆感想
金利は一時上昇するものの、急激な上昇はなく、逆に多少の下落もありえるかもな、
と思ったから、再度、一番安い固定金利で様子をみました。

やっぱり、急激なインフレに耐えれるだけの体力は、まだ日本には無い、と判断。

たとえ金利が上昇しても、借入額が比較的少ないので、投資に大した影響ないと判断。
でも、借入金450万円を少ないと判断する僕の思考・・・段々「常識」が変わってきたんだぁ、と。

固定金利から変動金利への見直しは可能だが、変動金利から固定金利への見直しは
出来ない、という条件だったから固定金利を選びました。

2年前の2.3％から0.4％も金利が上昇している事に少々驚きました。小泉改革の影響なのかな！？

こんな感じです。さぁ、この選択が正しかったのか間違っていたのか、答えは2年後。

もらったぞ若林っ！・・・ファイアー！

「おい、修造！そもそもお前、サッカー好きだったっけか？ただのミーハーじゃねーのか」
「べ、別に、サッカー観たいから早く帰ってきた訳じゃないからねっ。か、勘違いしないでよねっ！」
「サボリ イズ フリ～ダぁム♪サボリ イズ フリ～ダぁム♪・・・定時退社は・・・自由だぁぁーーーーっ！」

キャプテン翼が好きでした。ドイツの若き皇帝「カール・ハインツ・シュナイダー」。
サラリーマン大家、金田修造のハッスル不動産投資体験記ブログと何にも関係あらへんがな。＿|￣|○

キャプテン翼が好きでした・・・あの常人離れしたジャンプ力。いけぇー、スカイ・ラブ・ハリケーン！
キャプテン翼が好きでした・・・次々と決まるロングシュート。くらえ、タイガーショット！
キャプテン翼が好きでした・・・普通に走るより早いドリブル。強引なドリブルだぁー！

小学生ながらに思ってた・・・あ、ありえねー。(°Д°)ﾊｧ? ﾊｧ?(ﾟДﾟ)y─┛~~
僕が大好きなキャラクターは当然・・・猛虎、日向小次郎！あの袖まくりがタマらんかったわ。

そんな事を考えながら始まった、サッカーワールドカップ第一戦。

開始直後に気付く。
国旗、国歌問題などワールドカップにはじぇんじぇん関係ないって事を！
みんな誇らしげに掲げているし、みんな堂々と力強く歌ってる。（・∀・）ｲｲ!!

日本代表の戦いを見守る。開始直後に・・・中田ーっ・・・う、うめー！m9(^Д^) ｸﾞｯｼﾞｮｰﾌﾞ !!
関係ねーけど、審判でけぇー！

更に見守る日本代表の戦い。ああーっ！うぁっ！か、川口ぃー！(((( ；ﾟρﾟ)))ｱﾜﾜﾜﾜ

更に見守り続ける日本の戦い。何やってんじゃー！高原、ぶちこんだれぃ！凸(￣皿￣＃)

そして、そして、そして・・・俊輔！
ｷﾀ━━│東│東│東│　 │　 │　 │発│発│発│中│中│中│北┝┥北┝━━(ﾟ∀ﾟ)!!!!!

お、オーストラリアの怒涛の攻撃ぃ！か、川口ぃー！( ;ﾟ皿ﾟ)ﾉｼΣバンバン!!

離れ際に気をつけろ！デンジャラス離れ際！・・・ギャー！
ヽ(`Д`Д`Д`Д`Д`Д`Д`Д`Д`Д`Д`Д`Д´)ﾉﾎﾞﾎﾞﾎﾞﾎﾞｯｷｱｹﾞ!!

頑張れー！負けーんな！力の限り生きてやれー！ガッ・・・グギャー！
ｳﾜｧｧｧｧｧｧヽ(`Д´)ノ(ヽ`Д)( ヽ`)ヽ（　　　）ノ（´ヽ ）（Д´ヽ）ヽ(`Д´)ノｧｧｧｧｧﾝ!!

└（ﾟ∀ﾟ└)ﾊｯｽﾙ!ﾊｯｽﾙ!!　（┘ﾟ∀ﾟ）┘ ﾊｯｽﾙ!ﾊｯｽﾙ!!
そして、そして、そして、そして、そして、そして・・・

興奮しっぱなしの90分でした。結果が全くわからんブログになってもた！

さぁ第二戦、頑張れニッポン！

ええぃ！カイザーのモビルスーツは化け物か！

「おい、修造！カイザーってのは何者だ！？俺は全く知らんぞ」
「そのセリフは赤い彗星の言葉をもじったね。シャア最高！」
「男の人ってガンダム好きだよねー♪（キャハ）・・・サラリーマン大家、金田修造のハッスル不動産投資体験記ブログ♪」

僕が「コイツは凄いや」と思ったアセット・マネジメントの達人。
それが、現役資産運用コンサルタント「カイザー・まなまな君」なんである。

達人は保護されている！

言うまでもなく、漫画「グラップラー刃牙」における渋川剛気の試合前に、
アナウンサーが口にした「名言」なんである。

合気道は実戦で通用するのか？という世間の疑問をあらわした、タブー中のタブー。
そして、そんな逆風の中、世間一般のイメージを覆してこそ、真の達人なんである。

仕事や投資の世界においても同じような事を時々思う。
「コイツ、こんなに偉そうな事言ってるけど、本当にヤレるのか！？」と。

ﾋｿﾋｿ( ﾟｏﾟ)ﾔﾀﾞｧ(ﾟｏﾟ )ﾈｪ､ｷｲﾀ?( ﾟｏﾟ)ｵｸｻﾝ(ﾟｏﾟ )ｱﾗﾔﾀﾞﾜｧ

それをアセット・マネジメントにおいて見事に払拭してくれた人がいる。
それが「カイザー・まなまな君」なんである。

その彼が、今回、「サラリーマン流不動産投資道場」で
僕と同じようにブログを書くと聞き、紹介文を書かずにはいられなかった。

実は、彼は一度僕のブログに登場した事がある。その時の衝撃、今でもよく覚えている。
※修造とカイザーのコラボレートはコチラを参照下さい。

彼が何故、ブログを書こうと決めたのか！？僕にも解らない。ただし、幾つか解っている事がある。

それは、彼がアセット・マネジメントにおいて、達人中の達人であるという事。
そして、彼の考えを読める機会に恵まれたという事が幸運だという事。

僕は、彼の私生活を垣間見たいと以前から思っていた。
と言うよりも、優れた人の私生活ってのは実に気になるものだ。

いつ勉強しているのか、休日はどう過ごしているのか、家族とはどういう会話をしているのか、等々。
発想・閃き・成功への道は意外なところからやってくる・・・僕の自論。

そして、記念すべき第一話を読んだ時、あまりの衝撃に言葉を失った・・・。
ヤバイ、面白すぎる。（　＾∀＾）ｹﾞﾗｹﾞﾗ

この人、こういう一面もあるんだな、と。
しかも書き方に驚いた。僕との会話の中からさりげなくヒントをみつけてるやん！(　´∀｀)σ)∀`)

閑話休題。

私は・・・.一体何を作ってしまったのだ！？

一体誰が「アレ」があんな怪物にまで成長すると予想出来ただろうか！？

最初はほんの好奇心と、わずかばかりの慈悲の心だった。
私の探求心が彼に力を与え、自らの力で成長を重ねていった。
そして今や、彼は私の期待以上のモンスターとなった！

ああ、これは成功なのか失敗なのか・・・。.否、これは私の功績でさえない。
私はただ彼に眠っていた本能を呼び覚ましただけに過ぎない！

彼は今、その卓越した能力を駆使し、ブログ道を突き進んでいることだろう。

おめでとう「カイザー・まなまな君」、君は強くなり過ぎた・・・。

そして、これからも宜しくです。

頑固オヤジが日本から消えた・・・、実に淋しい・・・。

「おい、修造！頑固オヤジといえば・・・星一徹だな。思いこんだら試練の道をー♪」
「ふ、古っ！今はやっぱ亀田三兄弟の父ちゃんだろう。もしくはアニマル浜口」
「気合だー！オイッ！オイッ！楽しー♪（キャハ）・・・サラリーマン大家、金田修造のハッスル不動産投資体験記ブログ♪」

父親ってのは常に頑固オヤジでなければいけない。これ、僕の持論。

※前回の続きです。前回がご覧になりたい人はここを参照下さい。

以前のブログで僕はこう書きました。

>> ■その他１：保証人なし、団体信用生命保険加入
>> ・父親から保証人になる事を断られたので、自動的に保証会社との契約になった。

実は断られたというのは正確ではありません。
正確には「相談しなかった」というのが正解です。
いや、そもそも不動産投資を始める際に忠告されてまして、相談出来なかったのです。

嘘のようなホントの話、不動産投資にまつわる父親と僕のエピソードは結構ドラマです。
ちょっと書きますね。それは、僕が最初の物件を買う少し前・・・。

不動産投資を始めようと決意してから、しばらくたって、
母親に「不動産投資をやろうと思ってんだ」って電話で何気なく話しをしました。

すると数日後・・・親から電話かかってきました。「たまには一緒にメシでも食おう」と。

「旨いもんが食える！」とランラン気分で実家に帰ったら、
そこには親戚一同がズラリと勢揃い。

「不動産投資なんて危険だから止めろ！」「何を考えてんだ、お前は！」
「その前にまずは結婚しろ！」って言われましたね。その日はズコズコ帰りましたよ。

でも、その数週間後に僕は、再び実家へ。そんで父親に話しました、一時間ぐらい。
「全部自己責任でやる！保証人になれとも言わない！」「財産は全部放棄する！」
「それでも俺は不動産投資をやるんだ！」と言いました。

それをジッと聞いてた父親が最後に一言。「わかった。好きにしろ」と。
「どうせお前の人生だ、お前の自己責任でやれ。
全部、自己責任だ。俺は一切助けない」と。

無言で立ち去ろうとする僕に対し「ちょっと待て」と父親。
そして僕にこう尋ねました、「お前、自己資金は足りてるのか？」と。

「何とか・・・ね」と答える僕。
「ちょっと待ってろ」と寝室に戻る父親。すぐに出てきて、ポンと封筒を机に放り投げました。

「それ、持ってけ」封筒をあけるとそこには200万円が入ってました。
「無利子で貸してやる。2年で返せ」と。そして最後に言われました「成功を祈ってるよ」と。

・・・こんな感じですね。これ、実話です。
ああっ、懐かしいなぁ。これ書いてて初心を思い出した。

ちなみに200万円は2年で無事返しました。

（次回に続く）

ムーン・リバー。オードリー・ペプバーン主演、映画「ティファニーで朝食を」の主題歌。

「おい、修造！！お前、一体何歳なんだ！？ティファニーで朝食をなんて60年代だろう！？」
「それを知っているお前は、オードリーと同い年。間違いない！」
「金田修造さんへ♪オードリー・ペプバーン、綺麗だねぇ（キャハ）♪」

久々にジャズを聴いてみた。ムーン・リバーが流れる、良い曲だなぁ。
どっかで聴いた曲だなと思っていたが、「ティファニーで朝食を」だったのかぁ。

Oh, dream maker, you heart breaker, Wherever you're goin', I'm goin' your way.

どこかのブログに書いてあったが、「月」のつく曲には、やたらと名曲が多い。
「月の光」、「モーニング・ムーン」、「ミスタ－ム－ンライト」、「ム－ンライトシャドウ」・・・
挙げていくとキリがない。でも最後にくるのはやっぱり「ム－ンリバ－」なんだそうである。
月狼・・・「月」に吼える狼。

MCで「気持ちはまだ17歳」というフレーズがあった。
「17」ってのは、何かと日本人に縁（ゆかり）のある曲が多いですよね。

ジャニス・イアン（Janis Ian）・・・
17歳で結婚し、その経験を歌にしたのが「アット・セブンティーン」

「アット・セブンティーン」は、もてない女の子の歌。
当時、もてない自分を慰めるためによく聞いていた自分を尊重して選んだ曲らしい。
ジャニス・イアンは、この曲で大ヒットを記録しグラミー賞を獲得しました。

椎名林檎、彼女の曲である「17」
ジャニス・イアンの「アット・セヴンティーン」へのオマージュ。
何十年後に受け継がれるソウル・・・魂ですな。

森高千里の「17歳」
好きでしたね。この曲の振り付けが好きで、僕はビデオを観ながら練習をしてた。
今考えると気持ち悪りぃー。
しかも、当時は寮暮らしでしたから、友人の部屋に窓から忍び込んで、友人が
寝ているところで勝手にビデオを起動させてた。今、考えると完全に違法侵入ですな。

最後は勿論、尾崎豊の「17歳の地図」
デビューアルバムである「17歳の地図」、僕は高校生の時に買いました。

大体において高校の時にぶち当たる問題・・・それが「自由って何？」ってやつ。
急激に子供から大人になる年頃、それが高校生の時。

学校と私生活の差、行動範囲の拡大、色気づく等々で「自由／不自由」を認識する。

高校生になると、誰しもが経験する「女、お酒、タバコ、バイク、車」の誘惑。
明確に規制を感じながら生活する。先輩／後輩の上下関係も高校から。

ちょっと話はそれるけど、僕は高校一年生の時に、先輩に連れられて遊びに行った時、
高校三年生の女子高生が凄く大人にみえて・・・、
後、凄くイイ匂いがしてドキドキしてたのを覚えてます。

あれから十数年の月日が流れ・・・
盗んだバイクで走り出す15歳でもなく、
心の地図の上で起こる全ての出来事を照らす17歳でもなく、
世間の波に泳ぎつかれて、 ちょっと皮肉な舌を出しても、
そのあり余るバイタリティーで平成の世を駆ける君よ！

頑張れー、負けんなー、力の限り生きてやれー♪

美しさ、儚さ、虚しさ、寂しさ、そして安らぎ・・・そう、安らぎ。
ジャズには安らぎがある。好きな人と好きな時間を共有する中に生まれる安らぎの感情。
そして、そこから感じる癒し・・・。癒しの空間を求めて人はジャズを聴きにいくんだろう。

ああっ、忘れてた。俺、本当は、週末は穏やかに過ごすのが好きだったんだぁ。

ジャズを聴きながら、そんな事を思っていました。

大人は質問に答えたりしない。それが基本だ。

「おい、修造！！利根川先生だな。厳しいなりに社会の確信をついているなぁ」
「いやー、深い一言だぜ。あのマンガの名言中の名言だな、これ」
「ますます逝っちゃってるよ（キャハ）♪・・・サラリーマン大家、金田修造のハッスル不動産投資体験記ブログ♪」

無論、中には答える大人もいる。しかしそれは、答える側にとって
都合のいい内容だからそうしているのであって、
そんなものを信用するって事は、つまりのせられていることだ。

※前回の続きです。前回がご覧になりたい人はここを参照下さい。

銀行「最近、このようなご依頼多いんです。
　　　修造さんはまだ経験不足な要素が強いですね」
えっ！？(ﾟДﾟ≡ﾟДﾟ)ｴｯﾅﾆﾅﾆ?

銀行「あせらずに自己資金でやられる事をお薦めします。
　　　経験を積んでから来て下さい」
(°Д°)ﾊｧ? ﾊｧ?(ﾟДﾟ)y─┛~~

修造「ちょ、ちょっと待って下さい。もう少し僕の話を聴いて下さい」
銀行「この条件では当銀行では・・・」

修造「ちょっと！どういう事ですか！まだ全然話もしてないですよ！」
ここで銀行員の顔が大きく変わった事を僕は見逃さなかった。アシュラ面怒りの顔が！

銀行「話をしなくても解ります。修造さんのためにお教えしますが、
　　　銀行が融資をする時には当然、決裁文書を書きます。
　　　会社にお勤めな修造さんならお解かりと思いますが・・・」

修造「解りますよ。
　　　企業である限り、お金を使う際には承認行為が必要なのは常識ですよ！」

銀行「そこまでお解かりなら話が早いです。はっきり言います。
　　　今回の物件や修造さんの条件では、
　　　修造さんの融資をうまく通す決裁文書が書けないと思います」

修造「どーゆー事です？」と聞きつつ、ここで、あっ、俺なんか解ってきた。
銀行「確定申告が１期分のみ、自己資金が少ない、資産価値の低い札幌、物件価格が低い・・・」
スラスラと内容を語る銀行員。

修造「・・・」( ﾟдﾟ)ﾎﾟｶｰﾝ
銀行「唯一の良さはお勤め先です。が、これだけでは・・・」という訳で、ここでサドンデス！

銀行「ちなみに普通、このような事は銀行は言いません。
　　　ただ、修造さんの今後のために言いました」
修造「・・・ありがとうございます！何だか融資の確信がわかったような気がします！」

記念すべき最初の銀行交渉、幸か不幸かこのような結末で門前払いをくったのでした。

どーです？多くの方が不動産投資をするにあたって銀行に融資を依頼していると思いますが、
このような交渉をしているかは知りません。ただ、僕の場合はこのような形でした。

思えば、銀行も企業なのですから、金銭発生に伴い決裁文書を作成するのは基本です。
しかし、恥ずかしながら僕は、このような当たり前の視点で銀行を見てなかったのです。

そして、ここから、僕の銀行まわりが始まったのです。

でも、この経験が、後の僕の人生を飛躍的に変える事になるとは、
この時の僕は知る由もなかった。

（次回に続く）