前回参加者の95%が「満足した」と回答した
豪華な不動産投資セミナーが開催

収益物件をご検討中の皆様方と、
不動産投資のプロ・司法書士・不動産会社が一堂に会する豪華な不動産投資セミナー、
それが楽待コミュニティです。

元・普通のサラリーマン、松村裕一氏（総投資額１２億円）に質問しよう！
「フルローンが通る可能性がある金融機関は？」
「不動産管理会社の選定ポイントは？」
当日は、松村氏の実例に学ぶ、金融機関へのプレゼンポイントなどもご紹介します。

「お宝不動産」 沢孝史氏の話に耳を傾けよう！
「どうやってお宝不動産にめぐり合えたの？」
「経済的な豊かさを手に入れるヒントは？」

サラリーマン大家さん 芦沢晃氏のノウハウを聞こう！
「中古ワンルームマンション投資の極意は？」
「サラリーマンに適した投資術は？」

司法書士の渡邉太一さんに相談しよう！
「会社設立の方法は？」
「会社設立の準備や手続きを詳しく知りたい」

そして、収益物件を得意とする不動産会社と直接交流する場を持ち、
第一線で働いている方々の生の声「収益物件市場の今」を聞こう！
貴重な収益マンション・アパート情報をいっぱい収穫できるに違いありません！

「ここ！」と思える不動産会社があればその場で連絡先を交換し、
今後のお付き合いのきっかけにしてください。

不動産業界は不況といわれています。しかし、物件の価格が下がっている中、投資家の皆様にとってはお宝物件を手に入れられる絶好のチャンス！
ここで重要になるのが資金調達です。

・金融機関の現在の状況は？
・どんな点が特に見られている？　　・・・など
金融機関に広い人脈を持つ松村氏が、コミュニティに来た皆様だけにご紹介します。

・どんな資料を準備したらよいのか？
・盛り込むべきポイントは？
・実際に松村氏はどのような資料を作っている？　　・・・など
何でも聞いてしまいましょう。

当日は、皆さんが平等に相談できるように少人数のグループを作り、
松村裕一氏、沢氏&芦沢氏、不動産会社のそれぞれのブースを順番に回っていただきます（渡邉先生の巡回用ブースは設置いたしませんが、フリータイムにご自由にご相談ください）。

さらに、沢氏＆松村氏スペシャル対談もございます！
激動する不動産および金融業界。この時代をどう乗り切るか？
投資総額10億円以上の投資家の戦略はいかに。
沢氏と松村氏が本音を語り合う！！

資金調達はどうする？
新たな投資は？
売却って考えてますか？
空室対策は？

などなど、沢氏と松村氏が今の時代をどう見ているか、率直に話し合います。

また、一部でささやかれている不動産業界のウワサについても、
意見や考えが飛び出すかも！？

※状況により、対談内容は変更になる可能性がございます。あらかじめご了承下さい。

帰国後、不動産投資家として独立を目指し、16年間勤めた会社を退職する。
3年間で10億の資金調達を行い、2005年3月までに6棟のマンション及びアパートを購入。
現在はその実績を基にアドバイザリー業務を行っている 。

渋谷マンション	二子玉川アパート	神楽坂マンション	京島マンション	相模大野マンション

沢孝史（投資家）
【プロフィール】
1959年静岡県生まれ。
法政大学経済学部卒。
大成火災海上保険にて損害保険業務に従事，主に交通事故の示談交渉をする。

10年ほど勤めたあと一年発起して独立。まったく畑違いのコンビニを始めるが4カ月で廃業のやむなきにいたる。違約金などの支 払いでサラリーマン時代に貯めた1000万円をすべて失う。

その後，製造業の営業マンをしながら起死回生を図り､平成10年9月から副業として不動産投資を始める。小額の元手で投資を始めて10年目で総資産は6億1000万円､年間家賃収入は6000万円となる。

その経験をもとに『「お宝不動産」で金持ちになる！』（筑摩書房）等の著書がある。　最近では，不動産投資の総仕上げとして土地から購入し賃貸マンションを建設、06年11月に完成、運用開始している。

芦沢晃（投資家）
【プロフィール】
不動産、金融とは全く無縁の経済音痴だったサラリーマン・エンジニアが、自宅の値下がりにより、貯金を叩いた自己資金1500万円全てを失った上、借金が残り、売却できない事実に唖然・・・
今の日本では、専門職業による自己実現＆社会貢献と、経済的生活基盤の安定は必ずしも同次元でないことを痛感し、生活防衛の為、収入の多角化を目指し、手探りの区分所有賃貸をスタートしました。
今では年間の賃貸収入が1500万円を越えるまでになりました。

渡邉太一（司法書士）
【プロフィール】
都内にある司法書士事務所にて、実務を学んだのち、
平成17年4月11日　西新宿にて司法書士事務所開業
平成19年5月02日　新宿御苑前に事務所移転
現在に至る。

開業当初から常にお客様の目線に立って仕事をすることを心がけ、また、持ち前の機動力を生かし、常に迅速に対応することを心がけ、日々奮闘中です。

休日は、どこかノスタルジックな雰囲気を残す喫茶店に行き、読書を楽しんでおります。また、1週間に1回はジムに行き、エアロビクスを楽しんでおります。

前回の「第４回楽待コミュニティ」に参加された方からは、
以下のようなコメントをお寄せいただきました。

【安藤様の声】
双方向のセミナーで内容の濃い話ができる事が魅力です。
また、楽待会員同士の情報交換ができ、ネットワークが広がっていくことにワクワクします。
私もようやく不動産を購入したので、今後はいかに管理していくのかという点、そして次への融資を考えております。本日は非常に役立つお話を聞くことができ、満足しております。

【渡辺様の声】
普段、提案（ネット）しかやりとりしない業者さんと対面でお話しできるのは良いことですね。
更に多くの業者さんが参加すると良いと思いました。
また、物件を持っている会員も多いので、賃貸管理会社さんも参加されたら良いのではないでしょうか。
今後は是非、楽待さんにも金融機関の開拓を希望する投資家と金融機関のマッチング紹介をお願いしたいと思います。