プロフィール

さいたま市において主に収益用不動産の売買・仲介事業を営むかたわら、自らも不動産投資
にチャレンジしている32歳筆者による日記です。

日々の投資用不動産仲介現場(取引事例)や大家業から感じる不動産投資についての気づきや思いを書いたり、大家を夢見る方にとって学びになるような不動産にまつわるお話・ノウハウを紹介していければと思っています。

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主な著書

年収1000万円から始める
「アパート事業」による
資産形成入門
重版(2刷)決定!


空室率40%時代を生き抜く!
「利益最大化」を実現する
アパート経営の方程式


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 消費税増税のデタラメ

政府民主党が進める消費税の増税ですが、いかにデタラメが多いものか
データをみると愕然とします。

消費税率を上げる目的は、税額を増やすことであるはずです。

理屈的には5%が10%になれば、差額の5%分の税額が増えます。

但し、これには前提があって、同額の消費が生まれることが条件です。

具体的には、消費税を5%から10%に上げると、
105万円の商品が110万円になるわけですが、
同じ人数が110万円になっても購入するかどうかです。

ここに明らかに前提がおかしいことが分かります。

当然、買う人は減ります。

データとして平成9年の消費税増税(3%⇒5%)前と
その後の税収の比較があります。

平成9年時点の一般会計税収は53.9兆円です。

その後14年度経過しましたが、一度も53.9兆円を超える
年はありません

つまり、消費税の増税を機に、日本国の税収は減り続けているのです。

昨年に至っては40兆円そこそこです。

これは、上記前提がおかしいからです。

すると、何のための増税か?

ということになります。

誰かの特殊権益のために行われているということが想像されます。

一般的に、税率を上げる場合は、景気抑制効果を伴いますので
好景気時に行います。

景気が良すぎてバブルになってきているので、冷やす意味で増税し、
金利の引き上げを行います。

不景気時には、減税し、金利を引き下げ(すでに下がっていますが)、
公共投資を積極的に行うことで景気を回復するのが一般的です。

もうお分かりの通り、日本のやろうとしていることは、風邪をひいている
にも関わらず、裸で外に出ていくようなものです。

民主党は日本を本格的に崩壊させる気でしょうか。




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