以前も何度か当ブログで書いたり、セミナー等でお話させていただいたことですが、
借り換えは有効です。
なぜなら、新規の融資を受けることに比べて、借り換えは受けやすいというのが
あります。
先日、当社の取引している某地方銀行で借り換え専用の商品を出しました。
その地銀の担当の方もはっきり言っています。
「借り換えの方が圧倒的に融資しやすい」と。
金利が３年固定で１．３％ １０年固定で２．２％と非常に良い条件となります。
ただ、９月末までの期間限定商品のようですが。
つまり、取得時は多少高い金利で物件を取得したとしても、すぐに借り換えることが
できるということです。
そのため、初期の金利条件はそれほどシビアになる必要はなく、良い物件であれば
積極的に取得するということです。
以上、ご参考になればと思います。