お客さんとお話をしていて、持ち家は「負債ですよね」とか「資産ですよね」ということを
言われることが頻繁にあります。
結論から言えば、ケースバイケースでどちらもあり得るということです。
例えば、現金1億円で1億円の戸建て（マンションでも良いですが）を買っていれば、間違いなく
「資産」ですよね。その戸建て（マンション）の価値が1億5000万円でも1億円でも5000万円でも
確実にプラスですので。
では、1億円の戸建てを1億円借入して買えば、これは微妙でしょう。
戸建ての価値と借入（1億円）を比べて、価値の方が高ければ資産だし、価値が借り入れよりも
低ければ負債（厳密には債務超過）です。
という非常に単純な話だと思います。
ちなみに、どちらでも良いですが、地銀や信金でアパートの借入を行う場合には圧倒的に
家を持っている方が評価されます。
これは、「賃貸住宅というのはあくまでも仮の住処」という考え方が金融機関のベースに
あります。
家をもっていれば、言葉は悪いですが、「逃げない」ということなのです。
つまりは信頼できると。
ライフ住宅ローンもこれと同じ考え方をしていて、自宅をもっている人に貸し出しを限定
しています。
では、一般的にはどちらが良いのか？
これはもう主観ですからどちらとも言えないでしょう。
それぞれにメリット・デメリットがあります。
リスクが少なく、利便性が高いのは賃貸住宅でしょう。
ライフスタイルの変化に合わせて移動できます。
子供の成長に合わせて出会ったり、職場の異動であったりです。
非常に合理的な生活ができます。
しかし、合理性を排したところでは、自宅は持っていた方が良いというのが私の
あくまでも個人的な考え方です。
経済合理性以外の面です。
やはり自分の家をもっていたら嬉しいでしょう。少なくとも私は嬉しく思います。
例え、1億や2億借入があったとしてもです。
好きなように変えられるし、自分の家だと言えますので。