久しぶりに朝からゴルフの打ちっぱなしへ。
今週ゴルフに行くための練習です。
先日クラブを購入したので初めて打ってきました。
自宅近くの「カタクラゴルフセンター」http://www.katakura.co.jp/Activities/Kaihatu/golf.htm
やっぱり新品は飛びが違います。
それだけでうまくなったような気になってうれしかったです。
ところで、最近ファンドの方がいろいろ物件をもっていらっしゃいます。
それらを見ると、価格が3億円～10億円のものがほとんどで（5億円前後が中心）、
中には良いものもあるのですが当社のお客様からすると、絶対額が大きすぎるという
難点があります。
この価格帯の物件は、個人投資家が買うには大きすぎ、機関投資家が買うには小さすぎ
ということで、まさに「エアーポケット」になっているゾーンなのです。
現在、資金繰りに窮したファンド関係がもちまわっている物件を良い条件で取得できる
方は狙い目といえます。
逆に1億円～2億円の物件は、買う方が今まで以上に増えてきている状況ですので
融資は厳しくなっているものの、価格は大きく下がりません。
今年の初めくらいには、かなり下がるのでは、ということも予想していたのですが、
ココに来て、逆にまた持ち直してきているくらいです。
属性的に3億円以上の価格帯でも買える方は、是非探してみてはいかがでしょうか。