不動産にある大きなリスクとして空室リスクおよび金利上昇リスクがあります。
不動産投資（経営）は長期にわたる事業ですが、この二つのリスクをいかに減らすかという
ところが取り組み方です。
金利上昇リスクは固定金利の選択という方法によって回避できます。
現在は、史上最低レベルの金利水準ですので、固定、それも出来るだけ長期にわたる
固定が望ましいといえます。もちろん、売却を想定するのであればペナルティーが発生
してしまいますので、この限りではありませんが。
次に空室リスクですが、こちらが賃貸経営の最大のポイントといえると思います。
どのような取り組み方をするかによって、空室率というのは大きく変わってくるということが
事実としてあります。
管理会社への対応方法、リフォーム方法等々空室リスクを回避するための方法はそれこそ
一言で言い表せるものではないのですが、ひとついえるのは取り組み方によって回避できる
ということです（よっぽど問題のある物件は除きます）。
そして、この二つのリスクとうまく付き合っていくのが不動産投資（経営）の楽しみと
いえると思います。