http://www.sftd.jp/new/ ja Copyright 2010 Sun, 07 Feb 2010 12:24:06 +0900 http://www.sixapart.com/movabletype/?v=3.2-ja-2 http://blogs.law.harvard.edu/tech/rss 最近の"満室経営セミナー"に 「ん？！」 と感じています。 どういうことか？ この５～６年で投資経験者の大家さんが非常に多くなりました。 中には資産数億円、家賃収入が一億を超える方もいます。 これまで「いかに買うか？」「いかに融資を引っ張るか？」という テーマが好まれていましたが、 近頃は「所有」から「運営」にテーマが移ってきたと感じています。 けれど「運営」となると 決まって「満室経営」というキーワードが出てきます。 確かに「満室経営」は大切です。 「リフォーム・リノベーションして家賃が●％上がった！」 みたいな話が多くあります。 けれど、それと同じくらいこんな話が多くあります。 http://www.sftd.jp/new/2010/02/0207.php http://www.sftd.jp/new/2010/02/0207.php お知らせ Sun, 07 Feb 2010 12:24:06 +0900 トリプルお買い得キャンペーン」と題して３つのキャンペーンをご紹介いたします。 詳細はこちらをご覧ください。 今後とも「サラリーマン流不動産投資道場」を何卒よろしくお願い申し上げます。 　　　　　　　　　　　　　　　「サラリーマン流不動産投資道場」 　　　　　　　　　　　　　　　 運営：株式会社ライフシーク　代表取締役　稲葉裕一郎]]> http://www.sftd.jp/new/2010/01/0121131.php http://www.sftd.jp/new/2010/01/0121131.php お知らせ Wed, 20 Jan 2010 21:40:08 +0900 http://www.sftd.jp/audios/2010_map.php 好評につき開催いたしました本セミナーのDVD版が、 いよいよ受付がスタートとなりました。 詳細はこちらをご覧ください。 ▼　～最前線のプロと先進的投資家から学ぶ～ 　　「2010年度版　不動産投資の戦略マップ」 http://www.sftd.jp/audios/2010_map.php]]> http://www.sftd.jp/new/2010/01/0120dvd2010_dvd.php http://www.sftd.jp/new/2010/01/0120dvd2010_dvd.php お知らせ Wed, 20 Jan 2010 00:31:24 +0900 http://www.sftd.jp/special/hb.php]]> http://www.sftd.jp/new/2009/09/09289291800.php http://www.sftd.jp/new/2009/09/09289291800.php お知らせ Mon, 28 Sep 2009 22:38:19 +0900 http://www.sftd.jp/special/hb.php]]> http://www.sftd.jp/new/2009/09/0923.php http://www.sftd.jp/new/2009/09/0923.php お知らせ Wed, 23 Sep 2009 17:18:53 +0900 　　1部　：　投資分析入門　Ⅰ 　　2部　：　投資分析入門　Ⅱ 　　3部　：　市場分析 　　4部　：　収益不動産購入までの実践編 　　　　懇親会 　　<第二日目> 　　5部　：　最新情報　資金調達実践編＆一日目のおさらい　Ⅰ 　　6部　：　最新情報　資金調達実践編＆一日目のおさらい　Ⅱ 　　7部　：　不動産投資のリスクを徹底分析 　　8部　：　知っておくべき建築知識 【講師】猪俣淳 【日程】10月10日(土)、10月11日（日） 【時間】10月10日(土) 09:00-19:00、21時より懇親会、10月11日（日） 09:00-19:00 【会場】東京　ヴィラフォンテーヌ汐留 【料金】160,000円～200,000円（早期割引受付中） 【詳細】セミナーの詳細・お申し込みはこちらから]]> http://www.sftd.jp/new/2009/04/0215_1.php http://www.sftd.jp/new/2009/04/0215_1.php お知らせ Fri, 24 Apr 2009 05:23:33 +0900 お客様から管理会社を設立したいというご相談を受けることが多いのですが、その利用形態およびメリットデメリットを意外に理解されていない方が多いようです。まず、利用形態としては３種類あります。 　　①管理会社で物件を取得するパターン 　　②管理会社がサブリースに入るパターン 　　③管理会社に管理業務を委託するパターン ①は一番シンプルです。 http://www.sftd.jp/new/2009/04/post_278.php http://www.sftd.jp/new/2009/04/post_278.php 節税のテクニックを知る Tue, 07 Apr 2009 07:11:11 +0900 http://www.mag2-ftagent.jp/study/090211.php たくさんのお申込み、お待ちしております！]]> http://www.sftd.jp/new/2008/12/12212009.php http://www.sftd.jp/new/2008/12/12212009.php お知らせ Sun, 21 Dec 2008 16:58:18 +0900 ここ数ヶ月の間で不動産市況はさらに一段厳しいものになっています。 夏前と比べると一段と融資が厳しくなっている状況です。 融資が厳しくなれば当然にして不動産価格が下がってきます。 http://www.sftd.jp/new/2008/12/post_277.php http://www.sftd.jp/new/2008/12/post_277.php トップピックアップ Sun, 14 Dec 2008 23:42:51 +0900 　11月30日の日経新聞一面に、トヨタ自動車九州の派遣社員の大幅削減により、福岡県の仲介業者が賃貸住宅の入居者がばったり途絶えたとの記事が載っていました。 　中にはアパート一棟丸ごと空室になるケースも出てきているとのこと。オーナーにとっては、正に晴天の霹靂でしょう。 http://www.sftd.jp/new/2008/12/post_276.php http://www.sftd.jp/new/2008/12/post_276.php Mon, 08 Dec 2008 00:05:12 +0900 今日は、「法人化のデメリット」というお題です。 先週は法人化のタイミングについてでした。 その一つの判断基準は、個人と法人の税率の違い、 という内容でした。 今日は個人事業から法人にした場合のデメリットについてお伝えします。 http://www.sftd.jp/new/2008/11/post_275.php http://www.sftd.jp/new/2008/11/post_275.php 節税のテクニックを知る Thu, 27 Nov 2008 22:18:44 +0900 http://www.sftd.jp/cmp/]]> http://www.sftd.jp/new/2008/11/1120_1.php http://www.sftd.jp/new/2008/11/1120_1.php お知らせ Thu, 20 Nov 2008 01:00:36 +0900 本日は「同じ価格でも違う？」というお題。これは消費税のお話です。消費税には税込経理と、税抜経理という処理の仕方があります。そしてこの処理の違いで、税金上違う結果が出てくる場合があるのです。 同じ29万円という価格の応接セットを購入した場合、税込経理だと、消費税を込めた金額で経理するので、帳簿上の金額は、304,500円となります。 http://www.sftd.jp/new/2008/11/post_274.php http://www.sftd.jp/new/2008/11/post_274.php Sun, 02 Nov 2008 23:13:21 +0900 今日、19時30分からNHKの「特報首都圏」を見ました。今回のテーマ、それが「住宅ローンを払えない～日本版“サブプライム問題”の恐怖～」と題された内容。大まかな内容は次のようなものです。 住宅ローンを過度に借り入れ、住宅（マンション、一戸建てのようなマイホーム）を購入した人の中で毎月の返済が滞り、不動産の売却を余儀なくされ、更に売却額が残債に到達しないため、売却してもなお、債務が残る、ということです。番組では、、、 http://www.sftd.jp/new/2008/10/post_272.php http://www.sftd.jp/new/2008/10/post_272.php 不動産を取り巻く経済環境を学ぶ Fri, 24 Oct 2008 20:46:16 +0900 ＵＡの飛行機で１２時間。日本時間の早朝５時、現地時間の前日午後２時にシカゴ入りしました。ＮＹ・ロスに次ぐ全米３番目の大都市です。 市の人口約２９０万人ですから横浜の８割位なんですね。でも広域都市圏は９００万人ちょっとと東京には及びませんが日本にはあまりないレベルですから、こういった都市圏がいっぱいあるのがアメリカの強みなんだと思います。 http://www.sftd.jp/new/2008/10/post_273.php http://www.sftd.jp/new/2008/10/post_273.php 不動産投資にまつわる話 Thu, 23 Oct 2008 23:20:23 +0900