こんにちは、鬼（？）師範の猪俣です。 「○○年で××億の資産を作る！！」的な投資本が数多く出版されています。 インパクトがありますよね。 でも実際にどうでしょう？万一、失敗した場合にフツーのサラリーマンでは取り返しのつかない借入金額にまで膨らんだ投資は手の打ちようが無くなってしまいます。
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こんにちは鬼（？）師範の猪俣です。すっかり秋めいてきましたが皆さんお元気ですか？ 更新をすっかりサボっていました。スミマセン。 市場分析についてのセミナーを9/10に行います。昨日、一日かけてその準備をしていたのですが、市場分析の仕方についてちょっとお話ししましょう。 そもそも、なぜ市場分析か？ということですが、当然ながら不動産投資は貸せてナンボの世界ですから本当にその物件貸せるの？ということを真剣に考えなければならないということなのです。
こんにちは、鬼（？）師範の猪俣です。
今年は雨が多いですね。明日5/27は小２の双子たちの運動会なので天気予報が気になるところです。 明後日の日曜日には「満室経営のための建築企画講座」の講師をしますので、雨天順延ということになるとアウト。どうせなら土日降って月曜日にというのが理想ですね。サイトをご覧になっているお父さん・お母さんたち、頑張って走りましょうね！（私は体重を生かして綱を引っ張ります）。
建築企画は、土地をもともと持っている方だけではなく古いｱﾊﾟｰﾄを購入する方にも関係してきます。
春の入居シーズンがおわり、入社研修後にＧＷ前後の新入社員の異動も おわり、それでも空室を抱える大家さんはここ数日の天気のように優れない 気持ちと思います。
次のハイシーズンは遠く９月。それまでにやっておくことは山ほどありますよ。
こんにちは鬼（？）師範の猪俣です。 少し前の話ですがアイフルが業務停止処分になりました。 「どうする？アイフル♪」といっていた本人がドウスル！？といったところでしょうか。
不動産投資を行なう場合、ローンは切っても切り離せない関係にあります。
ＦＣＲ（物件自体のネット利回り）とＣＣＲ（自己資金の利回り）については前回 お話しさせていただきましたが、では実際にこれをどう使うかということになります。
もちろん、投資指標はその投資の「効率」と「安全率」を見るのが目的ですが それ以外に、自分自身の目標を達成する上での見込みをつけるのにも使えます。
前々回、ＦＣＲとＣＣＲの考え方についてお話させていただきましたが、実際にこれを どう使うかということについて触れたいと思います。
ひとつにはレバレッジ（てこ）がきいているかどうかの判定をする指標としてです。
Ｑ．不動産投資をするには「自宅をもつことが先決」という方もいらっしゃいますが、これはどう考えればいいのでしょうか？ 「アパートはもっても、自宅は賃貸でもかまわない」というような旨が著書にありました。 私は既婚者（私はフリーで仕事、夫は会社員）ですが、夫は自宅を購入する気はありません。 私も取り立てて欲しいとは思っていません。 その元金を不動産投資に当てた方がいいだろうと今は考えているくらいです。
こんにちは。鬼師範（？）の猪俣淳です。 みなさん不動産投資をするときに使う指標でＦＣＲとＣＣＲというのをご存知でしょうか。 どうしてこんな計算をするのか？
投資の効率を見るのはもちろんですが、自分の目標収入にたどり着くまでいくらの物件をどのくらいのペースで買い進んでいくかというときにも使える指標ですから、この機会にぜひこの考え方を知っておいてくださいね。
こんにちは、鬼（？）師範の猪俣淳です。 今日からサラリーマン流不動産投資道場の師範として楽しいお稽古をつけさせていただきます。 見た目はコワイ（千と千尋の神隠しに出てくる湯婆の子供の部屋にいる３匹（？）の達磨に似ていると複数の人に言われます）ですが、気は優しくて妻子持ち。安心してくださいね。
現在、５棟４２室のアパートを横浜市内に所有していますがその中に、今年１月末に引渡しを受けたばかりの新築アパートがあります。
