収益物件を買う時、 どうしても物件価格や立地、家賃総額などの数字に目が行ってしまう、 そんな人には耳が痛い話かもしれません。
【資産価値 vs. 収益率】
こんなことを考えたことはありますか？
始まりがあれば、終わりがある。 それは不動産投資の世界でも同じ。
そして、、、
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今回は、達人会議初登場の遠藤先生。
マンション投資における修繕積立金のお話です。
不動産投資をする時、物件価格はもちろん、 所有するために必要な支出も念頭におくことは周知の事実です。
「実録競売マンション経営」の著者、山田一先生が 新たなレポートを書いてくれました。
「マンションは管理を買え」と言うが･･･
というタイトルのこのレポート。 おもしろい。。。
この前の土曜日、 スターバックスで私と待ち合わせした幸田が遅れた理由。
こんにちは、ひよっこ大家・幸田伸行です。
リクルートコスモスのサイトでユニークなサービスが始まりました。
現在、対象地域が東京都内２３区のみとなりますが、 幾つかの問いに答えるとマンションの市場価格がセルフ査定できます。
対象物件は２０００件程度ですが、 充分に参考になる数値が出てくるといえるでしょう。
私が住む東京都墨田区のファミリー向けのマンション査定も 見事相場内に収まっていました。
また、このサイトの もう一つのサービスが、、、
よく「昭和５６年以前に建築されたマンションは要注意」という話を聞きます。 その理由を、マンションデヴェロッパーで働く友人に聞いてみました。
そもそも、・・・
