こんにちは、竹之内です。
今回は最終回です。サラリーマンを辞めて専業の大家へ転身したお話をさせてください。
２棟目が満室スタートできたので、賃貸経営はそれなりに順調な滑り出しでした。 もちろん、小さな問題は、、、
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前回は、税金の怖さをしった私が法人成りの検討した話をさせて頂きました。
実際やりました実務について、もうちょっとお話しさせてください。
正直、法人成りの実務は、、、
前回は融資についてお話させて頂きました。 今回は法人成りについてお話させてください。
私が法人成りを検討するきっかけに、、、
前回まではInCUBEとInZEBRAの建築についてお話させていただきました。 今回はちょっと切り口を変えて、融資についてお話させてください。
１棟目の建設から、、、
InCUBEの経営は思ったよりも順調でした。 空室が発生してもすぐに予約いただけましたし、僅かですが賃料を上げることもできました。 予想以上の、、、
いよいよ、完成も近づいてきました。建築は順調です。 でも、大家業にとっては建物の完成こそ、本当のスタートですね。 しかも、新築ですから、全室が空室、、、
前回、お話ししましたとおり設計が完了し、建築費の見積を手に入れ、依頼先も決めました。 とうとう、建築です。
いよいよ、、、
前回は本題から少し離れ、コストダウンの実例についてご紹介させて頂きました。 今回は本題にもどって、今回のプロジェクトの肝であるコストダウンの成果である 最終見積について、、、
今回は本題から少し離れて、建築費のコストダウンの実例についてお話させてください。 すごくインパクトのあるコストダウンですので、知っておいて損は無いと思います！
工務店からのＶＥ提案（コストダウンの提案）で印象的だったのは、、、
数社から見積を手に入れることができました。 また、１００社電話作戦で、工務店との会話もスムーズになってきました。 こんな感じで・・・、、、
前回は、素人の思いこみで相当安い総建築費を目標設定にしてしまったという お話させていただきました。
その、目標に向かって、、、
こんにちは、竹之内です。 今回は工務店選びとコストダウンについてお話させてください。
前回、大阪にいる後輩が設計を引き受けてくれることになり、 彼の基本プランの第一印象までお話しました。
視覚的には、、、
前回、ご説明したとおり、私は沢山の会社に提案依頼をお願いしました。 鉄骨系、木造系大手ハウスメーカー、中小ハウスメーカー、 輸入住宅、地元工務店、特殊な工法を手がける工務店など。
調べているうちに、、、
こんにちは、竹之内です。 前回話しましたとおり、本格的にアパート経営をスタートする決断をしました。 今思えば、すごく安易な気持ちでしたが・・・
決心後まず最初に、、、
こんにちは、竹之内です。 今回はアパート経営を始めるきっかけ、についてお話しさせて下さい。
それは、長い闘病生活の末、父が他界した数ヶ月後のこと。 相続の時です。全てを管理していた父を失った家族は資産状況や相続について 全く何も知りませんでした。そろそろ、、、
みなさん、はじめまして。
サラリーマンを辞めて早２年。脱サラリーマン大家の竹之内淳です。 今回ご縁があって、私の体験をお話させていただくことになりました。 アパート経営や建築について全くの素人だった私が、痛い目に会いながら、 何とか、、、
