こんにちは。「熱血年中無休男」の修造です。
今回は、自分の投資スタンス、将来の夢・その他のアドバイス（確定 申告等）について記載したいと思います。
◆投資スタンス
不動産投資を行う際に常に意識しなければいけない事があります。 それは「不動産投資とは何か？」という事です。
結論から書きます、、、
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今回は、物件を決めて、現金を手にし、はるばる札幌までいった 購入手続きと遠方物件の管理方法について記載したいと思います。
最初の物件をやっと見つけ買い付けを申し入れ、購入方法を決定 した後、する事は一つです。それは購入、いよいよ大家になる手続 きです。
物件を購入するにあたっては、、、
今回は「ローン融資」についての体験・感想について記載したいと 思います。
最初の物件をやっと見つけ買い付けを申し入れた後、僕はある 判断に迫られる事になりました。それは「現金で購入するかローン を組むか」です。
多くのセミナー・書籍・雑誌等では以下のように書いてあります。 ・レバレッジを効かせるためにもローンは重要 ・世の中には良い借金と悪い借金があり、不動産投資の借金は 良い借金 ・物件を増やしていくならローンは避けて通れない
どーです？大体こんな感じじゃないですかね？結論から申し上げ ますと、、、
今回は最初の物件購入までの道のりについて記載したいと思います。 ここからは私の失敗も一部含んでおりますので本当は記載するのが 恥ずかしいのですが、まあ、これも勉強かなと思ってます。これを 読んだ方が、私と同じ失敗をしないためにも、あえて記載します。
まず結論から申し上げますと、、、
第３回で、僕が不動産業者の方々から、本屋で並んでいる不動産投資 の指南書内容の7割程度、いわゆる不動産投資の概要について学んだ 事を書きました。今回は、彼らとの折衝で、僕がどうしても納得出来 ない（しっくりこない）部分について記載したいと思います。
納得出来ない、、、
今回は、僕が最初に直面した大きな問題、「不動産投資ってどうやっ て始めるの？」という事を中心に記載したいと思います。
まず、僕が知りたかった事は「不動産を購入するにあたっての、一連 の流れ」でした。どうやったら、一連の流れを知る事が出来るだろう、 しかも効率的・効果的に。
僕が、、、
第１回で僕が不動産投資をはじめたきっかけは、お客様からの一言だ と書きました。今回はその詳細を書きたいと思います。
それは本業でお客様と食事をしている時でした。「君はお金のために 働いてるんだよ！」いきなりの言葉。何を言われているのか・・・最 初はさっぱりわかりませんでした。
「なんだぁ、コイツわ！？」と思いつつも、、、
はじめまして。「熱血年中無休男」の修造です。
2003年12月22日に札幌円山公園の区分所有マンション物件を購入、つ いに念願の「サラリーマン大家さん」になる事が出来ました。2004年 6月に札幌にて2戸の区分所有マンションを購入しましたので、今は合 計3戸の大家さんです。
まだまだ、、、
