不動産投資の物件選択のポイントは【立地】だと良く聞きます。駅からの実質時間
なんかは実際に歩けば分かります。しかし、駅の人気力、そのものを客観的に評価
するのは、なかなか難しいものです。

先日参加した不動産投資セミナーで、講師の方が、駅力の評価にあたっての「使え
る指標」を紹介されていました。

飲食系チェーン店が新しい店の進展を検討する際に、駅の一日の使用者数が5万人
以上かどうかが１つの目明日だそうです。
つまり、5万人を超えると飲食店が店舗を出すので、駅の住みやすさも向上します。
最終的に、人気のある駅となるわけです。

実際の使用者数は、その駅で聞けば教えて下さるそうです。これなら、遠隔の駅で
も直ぐに駅力が評価できます。

あと、加えて某マンションデベロッパーに勤める友人から聞いたのですが、
多くあるファーストフードでは、揚げたての天丼をサービスする『てんや』が新店
の立地条件が厳しいそうです。裏返せば『てんや』がある駅は駅力が高いといえま
す。プロの視点を活用するのも、我々・一般人の不動産投資成功の近道だと感じま
すね。

駅力をチェックすることは不動産購入にあたって重要なことです。

東京メトロはこんなカタチで
駅別乗降人員数をホームページで公開してくれています。

http://www.tokyometro.jp/corporate/data/index.html
参考にしない手はないです。

駅にも負け組勝ち組があります。購入前の事前チェックは忘れずに！