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― 『サラリーマン流 不動産投資道場』が贈るメールマガジン ― Vol.094
【 押 忍 ！ 】
… http://www.sftd.jp ……………………発行：サラリーマン流 不動産投資道場
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▼ 目 次 ▼
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◇１◇ 不動産投資の「理想」と「現実」
→ 冷静に、冷静に、冷静に・・・
◇２◇ ピックアップWEBサイトコンテンツ！
→ ～10月5日～10月14日までにアップされた新着コンテンツ～
◇３◇ 物件探しのコツを伝授 ==すぐに使える物件探しガイド==
→ 投資の「効率性」と「安全性」をどう考えるか
◇４◇ ピックアップ「不動産投資エージェント」ブログ！
→ 選りすぐりのエージェントブログをご紹介
◇５◇ 同士の技を盗め！ ==連載==サラリーマンの不動産投資奮闘記
→ つり吉・三平の不動産投資バカ日記
《第三話》～訪問～
◇◇◇ 編集後記
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◇１◇ 不動産投資の「理想」と「現実」
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→冷静に、冷静に、冷静に・・・
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おはようございます。
サラリーマン流 不動産投資道場、稲葉です。
先日の号外でご案内した
「不動産投資ハンドブック」、ご覧頂けましたでしょうか？
http://www.sftd.jp/audio/mm.html
お試し購読もありますので、
「いきなり申し込むのは・・・」とお考えの方は、
とりあえずお試し購読の登録をして頂ければと思います。
実際の内容をご覧になった上で、
ご納得した上でご判断ください。
私たちが運営している姉妹サイト「不動産投資エージェント」の
運営の関係で、ここ半年ほど、
不動産会社の方とのコンタクトが多くなっています。
そんな中で思うのは、
実際に皆さんがお考えの不動産市場と、
現実の不動産市場の間では
かなりの温度差がある、ということです。
多くの方が、実際の物件を探してみて、
実際にシミュレーションをしてみて、
失望することもあるのではないでしょうか。
しかし、それが現実の現場で起こっていることに
間違いはありません。
冷静に市場を見て、
冷静に判断し、
冷静に行動していく。
そんなスタンスがより重要になってきたのが、
今の不動産市場かもしれません。
私たちも不動産業界の情報が入ってくることもありますので、
その辺は「不動産投資ハンドブック」で書いていきたいと
考えています。
http://www.sftd.jp/audio/mm.html
では、本号も情報盛りだくさんです。
ぜひご覧ください。
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※あなたの「投資ニーズ」に
エージェントがご提案「ニーズ登録」はこちら
http://www.ftagent.jp/needs/
現在、ご案内中のDVD・CDセミナーはこちらです
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■銀行から投資用融資をひっぱる秘訣 【ここまで話してよいのでしょうか？】
資金調達、「融資」の秘密をモロ出し
元銀行マンが「融資」の仕組みを９０分だけコソッと語りました。
http://www.sftd.jp/audio/003.html
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■アパートオーナーまでの道しるべ 【内容・ボリューム共にピカイチです】
沢孝史先生に全てのノウハウを教えてもらいました
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不動産投資の解体新書
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■確実に融資を通させる１２個の戦略的行動
～「銀行から投資用融資をひっぱる秘訣」シリーズ第二弾が
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■サラリーマン流賃貸管理の実務ガイド
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まず、賃貸管理とは何なのか？を理解することが先決です
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■プロしか使わないロジカル物件選定法の極意
～10年後にマンション投資で笑う！～
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◇２◇ ピックアップ「不動産投資道場」ブログ！
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→ ～10月5日～10月14日までにアップされた新着コンテンツ～
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このコーナーでは「サラリーマン流不動産投資道場」の新着ブログをご紹介！
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◇３◇ 物件探しのコツを伝授 ==すぐに使える物件探しガイド==
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→ 投資の「効率性」と「安全性」をどう考えるか
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このコーナーでは物件探しにスポットを当てたコンテンツを姉妹サイト、
「不動産投資エージェント」の"物件探しガイド"のコーナーからお届けします。
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今回は前回の「シミュレーション」に関連して、
不動産投資の「効率」と「安全性」についてお話します。
今、「不動産投資エージェント」では「ニーズ登録」という
サービスがあります。この「ニーズ登録」ではあなたの投資ニーズを登録し、
そのニーズ内容に合わせた形でエージェントからの提案を受けられる、
というものです。
その中で、多くの方々に「ニーズ登録」を頂いております。
ニーズ内容を詳しく拝見させて頂く中で気付いたことがあります。
それは、既に物件をいくつか持っている方の場合、全体のポートフォリオを
最適化する、という視点をより強調しても良いのではないだろうか、
ということです。
具体的に考えてみましょう。
▼続きはこちら▼
http://www.ftagent.jp/guide/
※あなたの投資ニーズにエージェントがご提案「ニーズ登録」はこちら
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◇４◇ ピックアップ「不動産投資エージェント」ブログ！
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→ ～選りすぐりのエージェントブログをご紹介～
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このコーナーでは不動産会社を" さ が す "サイト、「不動産投資エージェント」
の新着ブログを紹介しています！投資相談も受付中です！
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ニーズ登録受付中 >> http://www.ftagent.jp/needs/
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■唐木 良和 : 株式会社リサ・パートナーズ （東京）
>> 懸賞
http://www.ftagent.jp/ag/karaki/
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◇５◇ 同士の技を盗め！ 【連載・サラリーマンの不動産投資奮闘記】
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→つり吉・三平の不動産投資バカ日記
《第三話》～訪問～
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■つり吉・三平の不動産投資バカ日記 ■
都内在住のサラリーマン、35才、独身。独身フライフィッシングをこよなく愛し，週
末は渓流へと通う．普段は快調に魚を釣り上
げる(?)ものの、今回ばかりは、不動産の魅力をエサに同級生の修造さんに釣り上げ
られ、不動産投資の世界へと足を踏み入れました。初めての収益物件を購入したばか
りのピチピチ大家です。
2005年4月下旬。
レーサムリサーチ社を訪問した。場所は新宿住友ビル 41階。
新宿西口高層ビル街の中心にそびえ立つ由緒正しいビルである。
高層階は東京を一望できるレストランを収容し、
それらに直行するエレベータは大勢の人であふれていた。
ある人は仲間と楽しそうに会話し，ある人は一人携帯電話を操作しながら。
僕はそんな人たちを横目に41階へあがっていった。
受付に着き内線電話を鳴らすと、
修造さんや僕を担当するという営業の女性が現れた。
彼女に通されたのは夜景の綺麗な応接室であるが、
何か陰気くさいものを感じた。
たぶん、インターネットで得られた情報をもとに構成された
レーサムリサーチ社に対する第一印象がそうさせたのであろう。
ソファーに腰を落とすといくつか不安が、、、
▼続きはこちらからどうぞ
http://www.sftd.jp/keiken_sanpei.html#3
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編集後記 『ゆういちろうの独り言』
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冒頭でも申し上げましたが、
「不動産投資ハンドブック」の第一号を
10月11日（水）に配信しました。
次回、第二回目の配信日は
10月18日です。
予定している主なコンテンツは、
投資の理論 ◆ 不動産投資をする前に知っておくべきこと
【配信済】 ○第１回（10/11）：不動産投資を取り巻く環境
【次 号】 ●第２回（10/18）：不動産投資の基礎となる理論
【次々号】 ○第３回（10/25）：「価格」と「価値」の違い
投資の実践 ◆ 資金調達の基本知識
【配信済】 ○資金調達（10/11）：毎月の返済額はどんな要素で決定されるか？
【次 号】 ●資金調達（10/18）：金融機関の種類と特徴【次号】
投資の達人 ◆ １枚のチラシから読み取るファイナンシャル＆リスク分析
【配信済】 ○第１回（10/11）：マクロで見る
【次 号】 ●第２回（10/18）：ミクロで観る
【次々号】 ○第３回（10/25）：投資指標を使った物件の分析 １
【予 告】 ○第４回（11/01）：投資指標を使った物件の分析 ２
【予 告】 ○第５回（11/08）：分析をしてみて
です。
ボリュームの内容もかなり盛りだくさんになっているので、
もし、ご興味がございましたら、
お試し購読をしてみてください。
http://www.sftd.jp/audio/mm.html
やはり、不動産投資において
情報は命ですので・・・。
今後、この「不動産投資ハンドブック」の
コンテンツ配信スケジュールや
執筆陣の紹介など、
充実させていく予定です。
どうぞお楽しみに！！
サラリーマン流 不動産投資道場
稲葉裕一郎
★…━━━━━━━━━━━…★ 募集中 ★…━━━━━━━━━━━…★
(1)「サラリーマン不動産投資奮闘記」を書いて頂ける方を募集しています！
あなたの貴重な投資体験談、失敗談など投稿をお待ちしております。
特典として、採用された方には、サラリーマン流不動産投資道場の
セミナーに無料でご招待します。
(2)ユニークなセミナーの企画案を募集しています！皆さんの視点で、こんな
講師にあんな話をして欲しい！なんて思われている方も多いはず。
そんな思いを実現させましょう。
投稿先はコチラ☆→info@sftd.jp
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【編集】：サラリーマン流不動産投資道場 http://www.sftd.jp
【発行】：株式会社ライフシーク
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