４／１６号の週刊・東洋経済を読まれた方も多いのではないでしょうか？

不動産市場について、なかなか読み応えのある分析が幾つもされていました。
是非、読んでみてください。一読の価値ありです。

各専門家の共通する認識としては、

●ファンド主導で好立地から地価上昇
●土地も不動産も二極化が進んでいる、勝ち組物件の高値買いが増えている
●金利上昇ステージで不動産市況は低迷に入る

というものだった。

過熱気味の関東都心の市況を表すデータとして目に止まったのが、
●東京の競売市場においては９５％の落札率、期間入札の競売落札率が７年連続上昇し、
　最低馬脚価格に対する上乗せが前年４５％から５３％に大きく上昇。
●キャプレート（想定投資利回り）が２年前の５％台から今や３％台もザラ
という二点。

う～～ん、どうやら”買い”の市場状況ではない感じですね。
悩ましい・・・

次は地方ですね。アル意味、地方の良質物件を購入して来年売るといのが
正しい戦略でしょうか・・・

いずれにせよ、関東都心においては慎重に行動をしないと
ババを掴まされる可能性が大と言わざる得ないでしょう。

【幸田の大衆脳より】