★不動産投資にまつわるお話し★

こんにちは、発起人の１人荒井です。

公庫提携ローンの１月分の金利が発表されました。

みずほを追随するかたちで４大銀すべて年２％台になりました。

地域金融機関でも、2％台半ばに設定する動きが広がっています。
横浜銀行で2.52％、八千代銀行　2.37％

金利上昇傾向と言われつつも金利競争が加速化して実際のレートは下降気味。

■各行の金利詳細はこちらで
http://www.eloan.co.jp/user/homewith/home/index.html

実は、この話は投資用住宅のローンにおいても同様な現象が起きています。

仕事でお付き合いのある信用銀行さんから相談がありました

「荒井さんが紹介してくれた投資家さんが都市銀行
　に借り換えしました、まだ物件建てている状況ですよ！」

特に、某Ｓ都市銀行は積極的な展開をしていると業界内で聞きます。

投資家としての立場で言うならば、
とにかく地方銀行・信託銀行で高い金利で借りても一回借りてしまえばこっちのもの。
投資用でありながらも、２％台の借り換えチャンスも大いにあるようです。
また、その話を出すことで最初に借りた銀行も利率を下げる交渉もできます。

もちろんメインバンクを簡単に裏切ってしまって、将来痛い目に会う可能性もあるので、
判断は慎重にいきましょう。