１５００万円の物件に、１２５０万円で指値。ちょっと売主は気分が悪かったようだが、
結局１４００万円で受けていただく。いよいよ契約にこぎつける。

本業のお盆休みに、自分達で、少しでもアパートのリフォームをしたいと思い、仲介業者さんを急かせまくる。しかし、

「いやあ、うまくいっても（物件の引渡し）８月中じゃないですかあ～。」

とのらりくらり。今となっては正しいペースだったのだが、その当時はあせってばかりいた。７月から、夫婦２人で綿密なリフォームの計画を立てていた。

フロなし９戸空きアパートが、シャワーブース４戸取り付けで、利回り２０％超えの入居者・大家大喜びアパートに変身する試算。取らぬタヌキの何とやら・・・

お盆休み以外、まとまった休みがない私たちにとって、またとないチャンスを逃しつつある気持ちだった。

まあ、結局９月中旬となった引渡し。９月が誕生日だったので、誕生日プレゼントになった。（なってしまった・・・）前日に、売主の土地の共有分の方の委任状が揃わなかった

とかで、正式な引渡しは９月下旬にずれ込むことになったが、まあ、あきらめと悟りの境地。

物件の引渡しは無事済んだ。

しかしまあ、物件引渡しになってやっと分かった真実に、私たちは、後の祭りという言葉の意味を実感することとなってしまった！

１　滞納者（というか）夜逃げ１戸あり。（ないって言っていたのに！あとの祭り）

２　家賃は毎月じゃなく、２～３ヶ月まとめて持ってくる　ならわし？！後の祭りⅡ

３　屋根塗り替え時には、壁の塗り替えはやっていない！やったっていってたのに！後の祭りⅢ

おまけに、物件引渡し時は、入居者が１１戸になっている。

１　私・・・・・・９戸入居と思っている

２　大家・・・・１１戸入居といっている

３　管理会社・・１２戸入居といっている

　なんと、管理会社との間の電話で、

「いったい、このアパートの入居者の正確な人数は、だれが知っているんでしょう？？？」

と話し合う始末。

とほほ・・・

しかし、物件引渡しはゴールでなくスタート！

このアパートに人生をかけた私たちは、今やっとスタートラインに立てたのだ。