こんにちは、あんにん夫婦です。

前回お話した通り、私達は金融機関を4つほどあたり、そのうち２つから融資していただける回答をいただきました。

自分達の予定では、もっといろいろな金融機関を回って融資条件を比較したいと思っていましたが、もうこれ以上は回れませんでした

融資申込みのに行く度に会社を休むのが、そろそろ難しくなってきたので・・・
皆さんは、どうやって融資申込されていますか？
もし良い方法があったら教えて下さい。

このころは、私達２人は、度々こんな会話をしていました。

私「なんで銀行は住宅ローンを簡単に貸してくれるんだろうねえ。
　　住宅ローンの方が、リスク大きいと思わない？」
夫「そうだよ、住宅ローンは、返済にまわすお金が自分の給料だけだもの。
　　リストラされたら終わりだよね。」
私「投資用不動産の方が、賃料収入と自分が稼ぐ給料の両方から返済で
　　きるから、リスク少ないはずなのにね。」

　ホントーに不思議です・・・。

融資していただけるとの回答をいただいた二つの銀行は、どちらも物件価格の７０％で最長２０年ということで、全く同じでした。

ただ、二つのうちＭ銀行(都銀)の金利がもう一方（某ノンバンク）より１％程低かったため、私達は、Ｍ銀行の融資を受けることに決めました。

ただ、融資していただける額が希望していた額より少なかったのので、当初の予定よりも多くの頭金を用意しなければなりません。
（希望は物件総額の８０％でしたが、実際の融資限度額は物件総額の７０％です。）

　ここで考えました。

　頭金が予想以上に必要となったものの、それ以外の条件はクリアしている。
　タイミングを考えるとやっぱりあの物件が買いたい！
　ここまできたらやるしかない！

　じゃあこの頭金をどうやって集めよう？

頭の痛いところですが、ここは2人で現在の家計の状況、お互いの財産状況をそうざらいします。

これを機に２人ともいらない保険を解約したり、眠っている定期預金を解約したり、という具合に・・・

あちこちからかき集め、どうにか頭金を調達しました。

今思うと、もう融資申込に行くのが嫌になって、ここで決めてしまいたかったというのが本音かもしれません。

もちろん、あまり不動産業者を待たせるわけには行かない、という理由もありましたが。

さて、融資と頭金の目処がついたところで、ようやくアパート経営も現実味を増してきました。
あとは経営収支計画を細かくチェックしなくてはいけません。

次回は、本投資の収支計画についてお話します。