こんにちは鬼（？）師範の猪俣です。
少し前の話ですがアイフルが業務停止処分になりました。
「どうする？アイフル♪」といっていた本人がドウスル！？といったところでしょうか。

不動産投資を行なう場合、ローンは切っても切り離せない関係にあります。

ローンを毛嫌いする方は特に年配の方に多く見られます。もちろん、消費者金融に手を出したり遊興費を借りたりといったことは論外ですが、不動産投資においては相続税対策あるいはレバレッジ効果による投資効率の改善など、ローンの果たす役割は重要です。

先日いわゆる地主さんがご相談に見えました。

この方のお父様は他にも不動産を沢山お持ちで、今回の相続で約1億円の相続税が発生したそうです。

この方から土地を借りている借地人の方々はビルやマンションを建ててかなりのキャッシュフローを得ているようですが、当の地主さんはなんの対策もせずわずかな地代をもらって細々と暮らしていたそうです。

相談にみえた本人も亡くなったお父様も、借金は死んでもするなという先祖代々の教えに従ってきたそうです。

お父様が亡くなる前にご相談いただいていれば1億もの相続税を払う必要はありませんでしたし、あわせて借地人の皆さんを超える十分なキャッシュフローを得ることも可能でした。

学ぶ前に選択肢をシャットアウトしてしまうということは思考停止にほかなりません。要注意です。