こんにちは。しんば☆です。

私の不動産体験記も、今回でラストになりました。
いままでお読みくださり、ありがとうございました。

このようにして、土地付古家をリフォームし、大家の仲間入りをした私は、
3月に確定申告を行いました。

不動産（建物）の減価償却がよくわからなかったので、税務署の「相談コーナー」で
税理士さんにいろいろ教えていただき、無事、確定申告書を提出しました。
ほのかな達成感がありましたよ～。青色申告の申請書も出しました。

税金のことは、はじめる前に、いろいろと心配しましたが、
はじめての投資の場合で、そんなに大きな物件（金額）でないなら、
心配いらないんだな～、と思いました。

ただ、わからないこと、疑問に思うことがあったら、気楽に税務署に電話したり、
たずねて、質問したほうが良いと思います～。
私も買う前に数回、電話しました(^^)。

振り返ってみると、はじめての不動産投資は、た～くさん不安がありました。

リフォームを誰に頼むか決める前と、借主が決まるまでの宙ぶらりんな「待ち」の
時期が、せっかちな私にはつらかったです。

でも、題名は忘れましたが、本で読んだ、

「大家のペースは、ゆっくりが基本！」

というのをいつも心で繰り返してました～。

身近に心強いアドバイザーがいたり、家族の協力があっても、
やはり、不動産名義人の「わたし」がすべての責任を負うことになります。
「自己責任」ですね。

これって株でも良く言われますが、大切なことだと思います。

でも、この「何があっても私がリスクをとるぞ」という気持ち、これって
とてもワクワクするし、背筋がしゃきん～、としました。
勉強も真剣さが違いますので、頭に入ります（＾＾）。

家族やパートナーと共有名義だったら、よりお互いの絆を大切にしようと
思うのではないかしら？と想像してます～。
次はこれでいこうかしら？

そうそう、女性で、ご自分の大切なお金の運用を不動産で、と考えている方。
不動産投資、ぜひお勧めします。この低金利で、まとまったお金を銀行に預けていても
すずめの涙。ある程度まとまったら、利回りの良い、不動産にシフトすると、
いつまでも自分の収入が入ってくるようになりますよね～。

女性の不動産投資家の方って、たくさんいらっしゃるし、便利なネットを利用して
そういう方の書いている日記やＨＰを見て、がんがんトライしてくださいね。

今年の７月、私はある競売物件を購入しようとして、お金を借りようと、信金を
訪れました。登記簿謄本や公図、確定申告の書類、不動産購入の事業計画書などを作成し、
提出したら、4200万円の融資、ＯＫ出ましたよ～。（この物件は入札を見送りました）

ただ、このときは、私が専業主婦だったので、サラリーマンである主人の名義で、
ということでしたが、お勤めしている方であれば、女性でも全然ＯＫだと思いました。
プレゼンテーションはすべて私がしましたので。

国民金融公庫が不動産事業にも積極的だと聞いてます。
こんどは、そちらも訪れたいと思います。

私は、不動産投資は最高に楽しい！と思います。
一つとして同じ物件はなく、縁が左右しますし、ね。
人との出会いも待っていました。

これからもサラリーマン流不動産投資道場や、セミナー、本などを読み、
いろいろ勉強をして不動産投資を続けていきたいと思います。

お読みくださったあなたの不動産投資も、楽しく、収益の多い、素敵な
ものになりますように～。

ありがとうございました。