こんにちは、あんにん夫婦です。

投資対象として、地方都市・札幌で単身者向けアパート一棟を購入することを目標にした我々は、さ～て、どうやって安定した収益を得られる物件を捜そうかと考えていました。

まず、知人からの情報やインターネットで検索し、頼りになりそうな不動産業者を絞り、札幌まで飛んで、その不動産業者を訪ねてみました。事務所の雰囲気、営業 マンのレスポンスの速さ、既にその業者から購入した人から前もって聞いていた評判。これらを総合的に見て、なかなかだったので、早速自分達の希望を示し、物件を紹介してもらうことにして、東京へ帰りました。
しばらくして、３つの候補物件を紹介いただきました。どんな物件を紹介されたかといいますと……

<１>工業地域にある物件。
未舗装の私道に面しています。駅から近く、徒歩5分。スーパーも近くにあります。ただ建物の周囲が倉庫や工場なので夜はちょっとさみしいかもしれません。（人気のない倉庫や工場の脇を夜ひとりで歩くのは、敬遠する女性が多いのではないでしょうか。）
　
<２>住宅地にあって北向き。
駅から徒歩7分。大きな公園の横が通り道です。その道は、夜は街灯が少ないため、明るい道を歩くためにはちょっと回り道をしなければなりません。そしてまわりにはアパートがいくつもあります。ライバル多し、です。

<３>地下鉄の駅から2分の場所にある物件。
駅からとても近い！ここも住宅地。ただ、<１>、<２>に比べて街の中心からは少し離れますが・・。それにしてもこの駅からの近さは魅力ですね～。

むむむ・・・どれも良さそう。どれにしようかな～　
いえいえ迷うのはまだ早～い。
とにかく見に行ってみることにしました。すぐに飛行機を予約し、札幌へＧＯ！

改めて見に行ったのは、寒～い寒～い１２月でした。不動産業者の営業マンの車で現地を案内してもらい・・・と願いたいところですが、あえて自分たちだけで、公共交通機関を使って現地に足を運びます。やはり、借り主さんの立場で物件を見るのが基本です！

地図を片手に歩きながら地下鉄駅からの実際の所要時間をはかったり通りにある不動産屋の賃貸情報を見たり途中のスーパーやコンビニに入ってみたり・・・

実は、私達二人は地図を見ながら街を歩くことも好きなのでこういうことは全く苦になりません。あ、そうそう、周りの建物や、街灯、交通量なども要チェックですね。
実際まわってみて、現地に行って見ないと周りの雰囲気はわからないものだなあと思いました。それに、現地に行くと、見ているだけでわくわくして楽しいですね！
盛り上がってきます～。（端から見るとちょっと変な人達？）

それにしても、やはり札幌は寒い！まだ雪は積もってないものの風が冷たく、じっとしていられません。駅から近いところに人気があるのもわかります・・・
う～さぶい！！

物件視察もこれくらいにして、早くアルコールでからだの中から温めなければ！

そそくさと北の居酒屋へ吸い込まれていく私達・・・

ということで、次回は、実際に物件を見てみてどうだったの？ということをお話ししようと思います。お楽しみに！