先日、元銀行マンと融資について個人的に相談をしていたところ、
私の作成した審査用の別添資料を見てこう指摘がありました。

「担保のついていない物件を所有していることを言わない方がいいです。」

私は、自分のキャッシュフローが多いことを伝えた方が印象は良くなると思って
担保なし物件からの個人のキャッシュフロー表を作っていました。
どうやら、これ間違いだそうです。

不動産収入とサラリー年収を合算して見る銀行もありますが、必ず担保なしの物件
を見たら共同担保に入れて欲しいと言ってくるのが銀行の考え方だそうです。

どっちのメリットを取るかという問題はありますが、担保不足で貸せないと言われ
たところで、担保設定のない物件があることを話して融資を再度お願いするべきだ
とアドバイス貰いました。

ついつい自分を良く見せようと思い投資の経験・所有物件を何でも話して
しまう自分があったようです。

【幸田の大衆脳より】