先日、お付き合いのある日本ゼビオというワンルーム仲介会社の社長さんが本を出版されたということで、
社員の方から、その本をいただきました。

明らかに宣伝本なのですが、参考になる話もいくつかありましたので
その一つを紹介します。

マンションの平米数と、家賃（首都圏）と、リフォームコスト　の関係です。

　　　　　　　【賃料】　　　　【リフォーム代】
70平米 15-25 70-80
50平米 12-18 40-50
30平米 9-13 17-19
20平米 7-9 13-14

こちらを見ても分かるとおり、平米数アップによる家賃の上昇以上に、
リフォーム代は増えていきます。

結果、賃借に人の退室時のコスト増となり投資効率は明らかに悪くなります。

平米数と比例して家賃が取れないというデメリットだけでなく
ファミリー向けのマンション投資は、こういった側面でのデメリットも
一般的にはあることを憶えておく必要がありそうですね。

★幸田の大衆脳より