我が道場の達人の沢孝史先生が、とある不動産の無料ペーパーで、
不動産経営における資金調達について書かれていた。

自分の住まない地域の物件を購入する場合、借り入れの申請を

・「住居の所在地」の金融機関
・「物件の所在地」の金融機関

どちらに行うか？という話がそのコラムのトピックでした。

沢先生の回答は、「物件の所在地」の金融機関に申し込みをするべき。
というものでした。

私も都内に住みながら仙台の物件に対するローン申請をした体験があります。
結果、沢先生のアドバイスと逆の行動をしてしまいローンの申請は却下されました。
沢先生のコラムでもおっしゃっていた通り、
融資の実行がされた場合どこの支店の成績になるのか？を考えれば
答えは想像がつきます。

東京に持ち込まれた仙台の物件の調査は、結果として物件のある支店側が調査を
行わなくてはなりません。でも成績は東京支店です。

仙台支店の方はタダ働きです。あまり本気になれませんよね。

だから時間もかかり調査も後回しにされやすい。
しかも、ポジティブに物件を評価してくれるモチベーションもないわけです。

このあたり戦略的に動かないといけませんね。

勉強になりました。