「税金を払う人、もうらう人」の不動産投資の巻で講師をして頂いた
今村先生から興味深いデータを教えて頂いた。

空室率の話です。

2000年のデータですが、

・東京　総世帯数5,434,100世帯　空家数665,400戸　
　空家率12.2％（1998年　11.0％）

・大阪　総世帯数3,490,400世帯　空家数603,300戸　
　空家率17.2％（1998年　13.0％）

東京も空室率はあがっています。これは供給過剰な背景です。
大阪の人口流失が大きな理由だといいます。

空家率の国際比較データも教えてもらいました。（1998年調べ）
・東京　11.0％　
（東京都心5区（千代田、中央、港、新宿、渋谷）に限ると、15.9％）
・ニューヨーク　7.0％
・パリ10.3％

きついですね～、このデータだけ見ると日本での不動産経営は
やらない方がいいとも思えますね。

でも、我々は
暗くならずに明るい差別化した経営を考えていきましょう！