【パート１】では、アパートローンに最も積極的な銀行はどこ？という話をしました。

選ばれたのは三井住友銀行でしたが、
しかし、同行はやっぱりメガバンク。審査基準でいうと少々厳しいな～というのが
私の体験的な印象です。

そういう意味では、オリックス信託銀行が、もしかしたら、我々にとって、
最もお付き合いしやすい銀行だと思います。

他行とは異なる審査基準で我々サラリーマンをターゲットにしている、オンリーワン的な戦略を
とっているからです。（この話は、実際お会いした同社の融資担当からのお話です。）

前回紹介した【家主と地主】にも、同行のアパートローンについて書かれていますが、
他行にはない柔軟な対応が同行の強みだとローン事業部部長はおしゃっています。
マニュアルに頼らず、マニュアルから外れた部分をいかに判断することにポイントをおいている
そうです。

頼もしい～。

土地の価値、建物の価値は低いが、収益力がある！
という物件なら９０％融資も可能で、フルローンも充分にありえるそうですから、
同行にバンバン持ち込んでみてはいかがでしょうか！

といっても、金利は、０．３～０．５％くらい高いです。
その点はご留意下さいね。

★幸田の大衆脳より