==== 相談者 ＪＩＪＩ様からの相談 ====
アパート・マンション投資をはじめたいのですが、
投資物件を買う場合、インターネットで検索すると、地方の中古アパートなど、
物件価格数100万、利回り15％以上で現在賃貸中といった物件が、
数えきれないほど出ています。
オーナーチェンジが多いのですが、
そんな好条件の物件を売りに出す理由がわかりません。
そんなに金に困った人がたくさんいるとも思えないし、
こういう物件はどこまで信用してよいのでしょうか。
また、その対極で、都心の新築ワンルームは2000万以上、
利回り４～５％で売り出されているものが多いです。
投資のプロやベテランはこういう物件を
ほとんど全否定されている場合が多いですが、
仮にこういう物件を買うとした場合のメリット、デメリットを教えてください。
黒帯先生からの回答>>