==== 相談者 nagata3様からの相談 ====
私夫婦は年収1200万、妻年収1000万の給与所得者で、このたび夫婦共有で
はじめてマンション1棟購入しました。（３DK２４室）。
// 質問１ //
青色申告で夫婦別々に申告できますか？
// 質問２ //
１部屋５４平方ですので不動産所得税の特例が適用になると思いますが、
都税事務所に事前に申請が必要でしょうか？
// 質問３ //
また別に木造アパート18室も購入しました。
下水道工事代５９万円は一括で必要経費になりますでしょうか？
（これも夫婦共有名義です）
// 質問４ //
不動産物件購入情報入手のため3月にパソコンを購入しました、14万円。
物件購入は４月ですが、経費として落としてよろしいでしょうか？
// 質問５ //
消費税の課税業者として登録するつもりですが、仲介手数料・リフォーム代等の消費税も
建物代金の消費税にプラスして申告してよろしいでしょうか？
以上よろしくお願いします。