突然ですが。。。
８月の７日【土】８日【日】は青森に行きます！

以前からとても行きたかった！「ねぶた祭り」のタイミングで講演のご依頼をいただけました。

青森大家WIN-WIN勉強会様からのお誘いです。

アパートとか、RCとか、競売物件、地方とか、物件に型を決めない、
私のメンターでもある猪俣淳先生から学んだプロの投資分析手法をベースに考える把放自在な不動産投資について、サラリーマン大家の立場で体験した話を語らせていただく予定です。

また、不動産投資に加えた新しいマネーフローを持とう！というようなハイブリッドなビジネスオーナーになるべく指南もしてほしいと依頼を受けています。

ねぶたのタイミングで読んでいただいたお礼もあるので、
気合を入れて話してこようと思っています。

また、前述にあった猪俣淳先生の猪俣道場が大阪でも開催されることがきまりましたね！
仲良しの津田さんもいるので、私も大阪の猪俣道場に参加することにしました。
何度も再受講できる猪俣道場のうまみを活用しています。

「第九回 猪俣道場 in 大阪」http://www.sftd.jp/audios/seminar_101127.php

北から西まで、こうやって旅できるのも大家ならではの楽しみですね。

大家業に加えて・・・4年ほど前にボーカル教室の副業を始めたころは・・・、
歌って踊れる大家を目指していましたが・・・、
余りにも音痴で・・・あきらめ・・・、

人生初のトライアスロンレースに出場！
見事完走。

画像の確認

暑かった～。

けど・・・これで、私は・・・、
泳げて、チャリれて、走れる大家となりました！！
やった～～。自身に拍手～。

更なる目標は・・・
泳げて、チャリれて、走れる｢満室｣大家です！！

昨晩は・・・、私が主催の【こじんまりと飲む大家の会】の第一回目の開催。

「こじんまり」といいつつ・・・、予想以上の歩留まりの悪さで１５名の方に集まっていただきました。

ただ・・・１５名となると、
「全員と十分会話ができる」という目的は達成できませんでした。幹事の力量が足りなかったようで・・・申し訳ありません。

しかし、場は大盛り上がりの様相。
梅雨空の中、４時間ほど続いた飲み会で、呑んだワインは１５人で１６本。
皆様、よく飲まれます・・・

ゲストの大澤先生は、宇宙の原理原則理論をベースとした不動産投資出口戦略の重要性を説いておりました。

また印象的だったのは、アラサー世代の大家さんが増えたということ。
アメーバで知り合ったデパテンさんは女性のアラサー、その他数名の男性大家さんがアラサー。アーリーリタイアなんて言わないで・・・、ばんばん新しい画期的な投資コンセプトを創り上げて実行してほしいものですね。

私も負けずに張り切っていきます！

次回は７月１２日を予定しています。
次回は間違いなく「こじんまり」と飲みます！

もし、興味ある方は
http://twitter.com/Any_Goesツイッター経由でダイレクトメールをいただければと。

全国賃貸新聞社さんより【不動産投資＋飲食店経営】など２足のわらじを組む不動産投資家さん特集を組む予定で、来週取材に伺いたい・・・とメールをいただきました。

メディアさんも色々考えますね。

ツイッターでも色々情報配信しています。フォローください！
http://twitter.com/Any_Goes

多くの著名大家さんも参加表明！！

40歳の誕生日に、親愛なる、そして私の最も重要なビジネスサポーターである妻から「磨き屋シンジゲート　ビアカップ」をいただきました！！

画像の確認

この「磨き屋シンジゲート　ビアカップ」ってご存知ですか？

泡立ちがよいカップで、マグカップは大変人気で1年ほど待たないと来ない？！とのことだそうです。

ＹＯＵＴＵＢＥに投稿されていたので泡立ちの違いを見てください！
http://www.youtube.com/watch?v=cHuOglAAYw4

昨日は・・・、投資家けーちゃんさんと飲みにいきました。

実は・・・
けーちゃんさんとの付き合いは長くて、
５年前以上から？
一緒にインデックスワンというサイトで大家ブログを書いていました。

また、・サラリーマンを辞めた、・ウェイトトレーニング好き　・食べ歩きが好き
などといった、私との共通点も多くて・・・ノリもあうので（と私は勝手に思っています。）、
こうやって時々会って話をさせていただいています。

昨日は、スタンディング・バーでワイン片手に
今後の新しいビジネスへの展開について話が盛り上がりました。

不動産投資にかかわるコンテンツの販売は力にいれるため、
新しいＨＰも立ち上げたことは皆様周知のことかもしれません。
●不動産投資エンカレッジhttp://fudousantoushi-ec.com/member.html

また、けーちゃんさんも飲食業態には興味をお持ちのようで、
色々と情報交換をさせてもらいました。

けーちゃんさんなら、地方の不動産屋さんを上手にマネジメントしているような高いコミュニケーション能力を武器に、飲食店のオーナーになられても上手にスタッフをマネジメントをされることと思います。

不動産投資がお金にレバレッジをかけると言われるように、
一方、飲食経営はピープルマネジメントそのもので、人にレバレッジをかけると言われていますので、コミュニケーション能力が成功をおさめています。

私のほうは、飲食店舗を開業に向けて着実に・・・前に進んでおります。
３月後半か４月にはオープンの予定です！

ご興味ある方は、【兼業的に進める】という内容で書いてある
飲食経営のブログをご覧ください。
http://ameblo.jp/inshokukeiei-101/

また、下記の不動産投資セミナー【プロフェッショナルの不動産賃貸経営術】で、
私が、ランチタイムを活用して・・・、「サラリーマンでもできる兼業的飲食店舗経営」という講演をさせていただきます。３０分程度の話ですが・・・興味ある方は・・・どうぞ！

1００人超の意識の高い大家さんが集結！！

私は・・・、前職では・・・、ネットでの映画流通の経験があり、映画は大好きです。

一時は年間５０本は観ていました。

今日は！子供たちと『アバター』 を観に行きました。

３Ｄ映画を凄く観てくて、戦隊系映画を観たがる幼稚園児である息子たちを無理やりつれていきました。

いやいや・・・。

結果としては・・・、

とてつもなく面白い映画でした。キャメロン監督らしい壮大でした。

宮崎駿のパクりだとか、色々とくだらない批判もありましたが、期待を凌ぐ素晴らしい映画でした。

３Ｄという初体験を差し引いても、１０年に一本？！の素敵な映画だったと。

ストーリー的には簡単でなく息子たちには難しかったと思いますが、

そんな彼らですら、くいるように真剣に観ていました。

スケールは違えど、映画も不動産経営も良い意味でお客様の期待を裏切ることが勝負のポイントですね。

1００人超の意識の高い大家さんが集結！！

一昨日は、あの神田昌典さん（もし、知らない方は無視してください。）が企画したセミナーに参加してきました。
https://www.kandamasanori.com/cf2/form.php?fid=94

勝間和代さん、本田直之さん、石田淳さん、などベストセラー作家も集まり刺激的なセミナーでした。

勝間さんは紅白歌合戦の審査員として出るほど昨年はブレークしましたが、
それだけのオーラがありましたし、おっしゃっていることに大変キレがありました。
一番質の高い話をされていたと思います。

本田直之さんの書籍からは、過去多くの学びをいただきましたし、
ある意味もっとも憧れる生き方をされているので、彼の講演を個人的には一番楽しみにしていました。実際、沢山の気づきも頂きましたし、モチベーションもかなり上がりました。

このお二人の書籍は基本全て読まれておいて損はないと思います。
二足のワラジを履いている兼業大家さんにとって効率化という観点でとてもためになりますし、かつ、単に効率ということだけでなく視座も大変高い方々ですので、生き様としても参考になります。

あと、印象的だったのはtwitterへの取り組みについて。
個人的には第二のセカンドライフ？みたいになるのかな？と勝手に思っていましたが、どうやら違いますね。これは。

私もソロソロ本格的に色々チャレンジしてみようかと思っています。

勤め人を辞め・・・、
昨年１０月から色々なセミナーに参加しました（総投資コスト50万円なり～～）が、集大成的にこのセミナーで自身の今年の方針が確定できて大変ヨカッタですし、次なるアクションも明確になり、大変満足して帰ってきました。

こんにちは、オーナーの藤田です。

勤め人を辞め・・・、現在は自由人となっている私ですが、
このチャンスに中国・上海へ行ってきました。(『稼がざる者、食うべからず』と妻には言われている身ですが・・・、お構いなしに金喰いまくっております。)

しかし、残念ながら・・・不動産関係ビジネスには一切関係ありません。

飛ぶ取りを落とす勢いの中国を一度は見ておきたいと思っていたので、
飲食経営をされている社長さんのビジネス立ち上げのタイミングに同行して見聞を広げてきました。

上海をウロウロすると・・・、分かるのですが、
北京は昨年のオリンピックで落ち着いたようですが、上海は来年の世界万博が控えており、まさにコレから！という感じなのでしょうか。

一言でいうと・・・【経済成長は凄い！その成長のスピードにについて行けてていない都心インフラはお粗末】というのが印象でした。

たとえば、上海にはこれほどまでの近代ビルが建ち並びます。

画像の確認

そして、上の写真をとった場所はこのビルの81階からです。

画像の確認

地上101階、高さ492mの「垂直の複合都市」と呼ばれる上海の森ビル。上海の新しいランドマークとなっています。

これほどまでの近代的ビルのある場所もありながらも・・・、
僕が泊まったそこそこのレベルのマンションでさえもバスタブに水をためると、水は茶褐色をしています。
また、ローカルのスーパーなどのトイレはヒドク不衛生です。このあたりは社会主義時代と何の変わりもないんでしょう。

あとは、とにかく渋滞がひどく、上水・下水・道路インフラなどは、まだまだ先進国とはいえない状況でしたね。

しかっし、逆に言うと・・・、経済パワーは凄いムードを感じました。リーマンショックなんぞ、、、ナンノソノというくらい。
日本の怖いくらい平和的な静けさ・成熟した感とは真逆なものを感じました。

日本は我ながら本当に大丈夫なのか？と思いつつ帰ってきました。

我々も負けない気持ちをもってがんばらないといけないな～と、元気をもらって帰ってきました。

私は不動産投資以外にも・・・

（後輩などのプランした）事業にも投資をしています。

現在、過去３件しており、投資額は４００万円ほどでしょうか。
期待利回りは年間２０％（単利）を下限に考えて投資をします。
利回りは、不動産と異なり、投資額がゼロになる可能性もあるので、このくらいが妥当なところだと思ってます。

二勝一敗という結果です。

また、単に投資だけではなく、
金も出すが、基本、少しだけ口もださせてもらいます。

彼らは、エネルギッシュで体力もあり、アイデアに満ちているのですが、
サラリーマンとして数年の経験しか事業の経験がないので
ＰＬとか投資効率といった財務力、人材マネジメント力が概して弱く、
あと、金への執着心も高いほうで、ついつい顧客視点の抜けた発想をしやすいので、
そういうったことに、僕はアドバイスをしますし、人を紹介することもあります。

一応、ＭＢＡの取得から得られた経営の基本スキル的な話なので、彼らもフムフムと聞いて参考にしてくれます。しかも、タダですし。

そういった貢献を少しでもできることは非常に喜ばしいことです。

つい最近、新しい共同出資の相談をいただきました。

この話をもってきた彼は、

続きを読む "こんな副業もある！？" »

今日は東京マラソンでしたね。
フジＴＶが独占放映で盛り上げ、すっかり東京一番のお祭りになったイベントです。

我が家の前を流れる隅田川を越えたところにコースがあります。

僕の親友は昨年の第２回目に続き参加。
僕は、第一回目に参加して以来は抽選で外れております。

とはいえ、ムードは味わいたいので隅田川沿いを１０ＫＭほど走った後、３１ＫＭ地点で応援。

そして、どさくさに紛れて友人に並走。
ゼッケンもつけずに走っているのが僕です。
↓

事務局の人は大勢いるのですが、見事に埋もれて５００Ｍ程を楽しく走りました。

このアバウトさが市民マラソンの良さですね。

イベントに参加した気分で楽しかったです。
来年は、ぜひフルで参加したいです！

でも、実質倍率は１０倍を超えており難関ですね。

今週、話題の「おくりびと」がＤＶＤでリリースされましたね。

子どもがいると映画館なんていけませんから、この日を楽しみにしていました。

さっそく、この三連休に観てやろうとＴＳＵTAYAで購入。

いや～、期待以上の素晴らしい作品でした。

邦画で言うと・・・、間違いなくトップ３に入る感動作です。

ネタ、ストーリー仕立て、音楽、キャスティングなど、ほぼ完璧でした。

日本人が忘れつつある・・・人間が本来もつ大事な感情を改めて認識こしてくれる作品。

色んな場面を観て

気持ちいい涙がポロポロ流れます。

人によって異なる感情が刺激されるので、涙するところが違うのではないでしょうか。

これ、必観ですよ。日本人に誇りにがもてる卓越した作品です。

おくりびと [DVD] 本木雅弘, 広末涼子, 余 貴美子, 吉行和子, 滝田洋二郎 アミューズソフトエンタテインメント 2009-03-18 売り上げランキング : 5 Amazonで詳しく見る by G-Tools

初詣もしっかりとしていなかったので、
この三連休に、家族で江東区・亀戸の七福神巡りに行ってきました。

七福神というと、
①恵比寿様、②大黒天様、③毘沙門天様、④弁才天様、⑤福禄寿様、⑥寿老人様、⑦布袋様
です。ご存じでした？？

その中でも商売繁盛の神である恵比寿様に今年の商売繁盛・満室経営を願ってきました。
画像の確認

猪俣先生も同じタイミングで米国シカゴへ出張されているようでしたが、
私も、米国に、とはいえっても西海岸（LA→ポートランド→シアトル）ですが・・・、
本業の仕事（不動産ではない）で行って来ました。

映画・音楽・本のソフトコンテンツ＆流通ビジネスの先進国の視察が目的でした。

パラマウント社といったコンテンツメーカーから、マイクロソフト、ＢｅｓｔBｕｙ、Wal-Mart、Bodersといった流通企業、そして、癒しのスペースを作ろうと努力するSTARBUCKSなどを１０箇所以上を回ってきました。

どこも競争に残ろうと必死に新しい試みをしています。

実際、米国は景気が悪い・・・悪い・・・・、と言われていますが、

続きを読む "チラッと米国の不動産市場視察" »

僕の友人でサラリーマンでありながら、
不動産投資も行いつつ、より利益の高い事業への興味を示し、とあるスクールのフランチャイズ権利を買い経営をしているそうです。
ホームページはコチラ→　http://usvl.jp/

投資利回りは最終利回りで３０％以上で回っているそうです。
とはいえ、優秀なパートナーもいての話だそうで、客商売なんで手間もかかり、トラブルも色々あるそうで、僕には勧められないと言われました。

脱サラ目指すくらいの気持ちでないといけないようです。

ちなみに、
このスクールは主に一般人の方向けにボーカルを教えるらしんですが・・・。
私も先日体験レッスンとやらを受けてきました。

30分くらいのレッスンでしたが、
予想以上に効果があり、ちょっとカラオケが上手くなったように感じ気持ちよく帰ってきました。

でも、こういう、心を豊かにするビジネスモデルはこれから伸びるでしょうね。

値上がりもあって自宅用のマンションを売り払う契約をしたのが４ヶ月前。

その後、新居探しにむけて購入要マンション探しも行いましたが、
結果としては、
不動産の下げ傾向もあり、慌てず検討しようという事で賃貸向け住宅を９月になって探し始めました。

息子の幼稚園から通園圏内で新築のファミリー向けに決め、今日引越しを行いました。

今回自分が、

続きを読む "家を借りる側の気持ち" »

">以前に、下記のマンションの購入申し込みをしたという話をさせていただいた。

結果はというと、倍率１０倍の部屋となり、購入権利は９番目。

残念～～！！

今日はそれだけです。報告まで！

------------------------------------------------------------
●周辺相場の3分の1以下の新築定借マンション

　住友不動産は品川駅徒歩10分で70年定期借地権マンション「シテ
ィタワー品川」809戸の販売を開始します。なんと平均分譲坪単価1
20万円、周辺相場の3分の1です。平均倍率は30倍以上で最高倍率は
50倍と見込まれています。

　東京都所有地での都営住宅建替計画にあたり、定期借地で民間に
土地を貸し付ける事業コンペによる定期借地権マンションだからで
す。事業計画の中で分譲条件が定められていたのでしょう。だから
このような安い金額で供給せざるをえないのでしょう。

　住民票を移しての居住が条件で、投資や賃貸目的は不可、違約時
には買い戻しする特約が付きます。

　8月18日までサンプルルーム公開で19日から申し込み登録です。
http://www.ct-shinagawa.com/
(日刊不動産経済通信2008.8.4.)

ブログの掲載の頻度が上がりません。

実は、家族ブログ・ビジネスブログなども展開していて、アレもコレもとやっているとついついオロそかになってしまい・・・。

でも、不動産がらみの活動は本業のサラリーマン活動に支障が出ないように配慮しつつ、
コツコツと進めています。

本業第一の兼業家がモットーなんで。

まずは、自身の不動産ではないのですが、
両親宅の後地の有効活用について、昨年から色々進めてきたのですが、その話がまとまりつつあります。

両親が年も取ってきて、

続きを読む "テナント系不動産経営からアパート集客活動まで・・・" »

投資用の不動産ではなく自宅用の不動産の話です。

昨週に、こんな記事を見つけて、
見学会を経て、申し込みを明日いれます。

昨週の金曜日に競争の均一化を計ろうと倍率の途中報告もありました。
すごい競争になりそうな気配・・・。

結果を楽しみにしています。

------------------------------------------------------------
●周辺相場の3分の1以下の新築定借マンション

　住友不動産は品川駅徒歩10分で70年定期借地権マンション「シテ
ィタワー品川」809戸の販売を開始します。なんと平均分譲坪単価1
20万円、周辺相場の3分の1です。平均倍率は30倍以上で最高倍率は
50倍と見込まれています。

　東京都所有地での都営住宅建替計画にあたり、定期借地で民間に
土地を貸し付ける事業コンペによる定期借地権マンションだからで
す。事業計画の中で分譲条件が定められていたのでしょう。だから
このような安い金額で供給せざるをえないのでしょう。

　住民票を移しての居住が条件で、投資や賃貸目的は不可、違約時
には買い戻しする特約が付きます。

　8月18日までサンプルルーム公開で19日から申し込み登録です。
http://www.ct-shinagawa.com/
(日刊不動産経済通信2008.8.4.)

前回、あのアパマン・コンサルタント浦田健さんの主催の「金持ち大家さん(R)フェスティバル2008」アカデミー賞にノミネートされたお話しは先日させていただきました。（詳しくはコチラ）

お台場でのセミナー＋懇親会に無料でご招待いただけるとのことなので、
会社を昼過ぎで早退して行って参りました・・・、

しかしながら、
セミナー後半で、会社から緊急のトラブルで呼び出されてしまい、
結果、懇親会＆金持ち大家さんアカデミー賞の受賞式には参加できませんでした。

翌日から、

続きを読む "「金持ち大家さん(R)フェスティバル2008」アカデミー賞にノミネート！　結果発表" »

浦田健さんをご存知でしょうか？

知っていらっしゃいますよね？

サラリーマン向けというより、地主さん向けの不動産経営を指南をされているアパマン・コンサルタントさんですが、画期的な空室対策を書籍でいくつも展開されていて、これは、どんな大家さんに関係なく参考になります。（HPはコチラ）

その浦田健さんが、
全国賃貸住宅新聞社主催の【賃貸住宅フェア in 東京】にあわせてお隣のホテルで盛大にセミナー＋懇談会をされるそうです。（詳しくはコチラ）

その懇親会の中で、「金持ち大家さんアカデミー賞」受賞式とやらを行うそうです。

エントリー候補は大家さん、不動産業者さん、リフォーム業者さん、建築業者さんなど日頃、不動産に関わっている方なら誰でもＯＫというもので、試行錯誤して得られた不動産に関する実績、経験、知識、ノウハウを共有し、最も画期的な提案をした方に不動産経営版のアカデミー賞をもらえる企画があります。

実は、私のもつアパートに近いところに、浦田さんが経営する不動産管理会社があるので、管理を委託させていただいています。

ということもあり、私の空室対策ノウハウを応募したら・・・、

続きを読む "「金持ち大家さん(R)フェスティバル2008」アカデミー賞にノミネート！" »

腰が・・・

まさかの、【ギックリ腰】になっちゃいました。

昨週末、青梅マラソンに出場の予定でしたが、大雪で中止になりました。
相当練習を積んできたのに残念でした。

その日は、子供達と遊ぼうと決め込み、部屋で彼らとハシャイでいたのですが、
長男を抱きかかえた時に【ｷﾞｸっ】とやってしまいました。

青梅マラソンに出ていた方が、よっぽど体に負担が少なかったのかな～～なんて思っています。

この３連休も安静にして治療に努めています。

全くして個人的な話なのですが・・・

今日（2月26日）は、

続きを読む "37歳を迎えた幸田信行" »

品川の折り返し地点前の１５ＫＭ通過点では殆ど疲れはありません。
増上寺、泉岳寺といった名所も楽しませてもらいました。
東京を独占させてもらう喜びを感じつつ。

練習で１５ＫＭというと疲れがちですが、声援パワーとは凄いものです。
アレドレナリンが出まくっているのでしょう。

そして、銀座に戻ります。
中間地点を超えコースの目玉といわれ浅草・雷門への往復に向かいます。
数箇所で、家族・友人がまっていることになっています。

２５ＫＭ地点で息子達が雨の中まっててくれました。
妻がおにぎりを渡してくれ、パワー倍増！と思いきや・・・。

続きを読む "東京マラソンに参加してきました！　《その２》" »

何度かコチラのブログ日記でも触れましたが、
２月１８日〔日〕に実施された東京マラソンに参加してきました。

前日から続く雨模様は早朝６時に目を覚ました時にも止んでいませんでした。
むしろ、強く降っており気持ちが少々暗くなりました。
それでも、レースは敢行されますし準備を進め出発。
高層ビル群のど真ん中にある都営線の都庁前で降りると、
多くのランナーが新宿西口の地下道を雨よけにつかいアップをしています。

スタッフの方もたくさん配置され、いたるところでマイクアナウンスが響きます。

一緒に参加する３人の友人と適当な場所で着替えを済まし、私もアップを始めました。

それでも、とにかく寒い。

いつも以上に身体が温まりません。
そうこうしているうちに、コースに配置せよとマイク指示が飛びます。
スタートが９：１０だというのに、８：４５の時点でスタート地点にいないと失格だといいます。
きっと参加者３万人を動かすために前倒しのスケジュールをひいているのでしょう。
ただ、この雨は企画側も想定外だったはず。
３０分近く傘もささずに雨に打たれて待つことになります。

もう完全に嫌気が差してきました。

『今まで、どんな思いで練習してきたと思うんだ・・・。』
『高い参加費とってこの扱いはなんだ・・・。』

そんな思いでした。

それでも、スタート１０分前になると石原知事が現れ盛り上がりムードに。
スタートの号砲が鳴り一斉に『オ～』と３万人が大合唱。

嫌々感も多少薄れるものの、足先は冷え切っっている状態で私は走り出しました。
１０分ほどの牛歩状態が続いたものの、靖国通りに入りました。。
新宿からは緩やかな下りが続きます。
両車線で３０メートル以上はある道に人々の頭が連なっているのが分かります。
美しい～。

そして、

続きを読む "東京マラソンに参加してきました！　《その１》" »

本日、全国賃貸新聞社が発行する『大家と地主』の取材とやらを受けました。

３０歳代大家さんの満室経営の秘訣について特集で組むそうです。
私が話したのは、物件の目利きと管理についてのテクニック。（とはいっても管理は妻任せですが・・・。）

破壊的投資法で有名になられた金森重樹さんも私と同じ年齢で同じように取材をされたそうです。

それにしても、

続きを読む "サラリーマンの逆襲" »

賃貸住宅フェア 2006 in 東京　のパネルディスカッションにパネラーとして参加させていただきました。

２人のサラリーマン大家さん、２人の地主さん系大家さんの計４人で、近頃の大家業のトレンドについて語りあうという企画でした。

結論から言うと。。。

続きを読む "サラリーマン大家さん ＶＳ. 地主系大家さん" »

今日はたわいもない話です。

私は不動産投資を始めようと思った２０００年頃から苦手なマラソンに挑むようになりました。

なんと今日は、マラソン仲間と箱根駅伝の真似事をしようと東京～箱根間を５人で駅伝してきました。
一区の私は、大手町読売前を早朝５時半にスタートし、鶴見までの２１KM強の距離を２時間弱かけて走ってきました。

超アホナ企画です。あきれるくらい。

３６歳の今でも、草ラグビーでは俊足を生かしイントゲッターであるウイングを勤め、草野球では一番バッターをこなす瞬発系（自称）アスリートおじさんの私ですが、逆に、長期的なゴールに向かって勝負できる自分を作ろうと長い距離を走る努力を２０００年頃から始めました。

理由は、

続きを読む "マラソン型投資家を目指して" »

私の不動産投資フレンドで大手外資系保険会社の勤めるＫさんとお会いする機会がありました。

Ｋさんは、生命保険を節税対策として資産家の方へ提案する機会があるそうです。
そして、資産家さんというと、だいたい不動産を多く所有されているといいます。

先日もユニークな方とお会いするチャンスがあったそうです・・・。

続きを読む "一人で億単位を儲ける人の話" »

今日はエイブルさん、昨日はminiminiさんから「空室状況の確認」のお電話をいただきました。
第二の繁忙期である、9月・10月に向けた準備でしょう。

お蔭様で私の物件は満室状態。
ここしばらく安心してノンビリ大家をさせております。

ということもあり、

続きを読む "繁忙時期前に「浅草サンバカーニバル」" »

不動産に全く関係ない話で申し訳ありません。

近眼ながらもスポーツが好きでありながらメガネライフに面倒さを感じいた私ですが勇気をもって近眼矯正のためのレーザー手術を受けてまいりました。

手術後、視力は・・・

続きを読む "視力０．３→２．０に！！" »

夏休みを活用して奥多摩のほうに山登りにいってきました。

《不動産投資とは全く関係ないお話です》

続きを読む "夏休みに滝に打たれてきました" »

夏ですね～～。
花火大会に行かれている方も多いかと思います。

私も花火は大好きです。

続きを読む "花火大会 at 長岡" »

私は株を少々たしなんでおります。

実は現時点での流動資産の８０％は自社の株で構成されています。

その株価が調子が悪い・・・。

続きを読む "株価が３０％ダウンしたら貴方はどうしますか？" »

こんな私ですが、一応、会社では管理職として仕事をしております。

隣に座るのは、部下の若い女性スタッフです。
彼女は元証券会社で働いており、投資への興味が高い。
といっても、殆ど投資理論とか理解されておらず、上がった下がったを単純に喜んでいるようですが。

ちなみに、不動産投資をしていることは会社の誰にも話していません。
（なにかと面倒なので。）

そんな彼女がいきなり、
「私の親戚凄いんですよ！みてくださよ！！」
といって取材をうけた従兄弟の写真の掲載される雑誌をもってきた。

続きを読む "OLさんも不動産投資をする時代" »

先日の日曜日に全国賃貸住宅新聞社の依頼で講演を行ってきました。

続きを読む "スローな投資のススメ" »

本当はお知らせしたくなかったのですが・・・

全国賃貸住宅新聞からの依頼でセミナーでお話しすることになりました。

日時：5月28日(日)
場所：東京フォーラム

http://www.zenchin.com/seminar060528.html

最初は気軽な気持ちで受けたのですが、予定参加者80名と聞いてビビッています。

続きを読む "《シャイな出たがり》が公演します" »

「会計士がこっそり明かす　マンション投資実践虎の巻」　
という本を今日読みました。

ストーリー仕立てで、しかも、著者の会計士さんの経験も含まれ
わかりやすい本でした。

しかも新築マンション投資でも上手にやればうまみのある投資ができるという
ユニークな投資手法が紹介されていました。

続きを読む "「会計士がこっそり明かす・・・」という本の結末" »

『こんにちは～～。幸田さん！　大変ご無沙汰で～す。』

携帯からの声は妙に甲高く特徴的でしたが、
誰だかは思い出せませんでした。

『上田（仮名）ですよ～～』
お名前を聞いて思い出しました。

その方は、私が不動産投資歴の浅かった頃、
手とり足とり色々と教えて頂いた不動産業者のやりて課長さんでした。

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100点パパには程遠い仕事中心の生活を強いられている
伸行パパはGWくらいは少しでも家族サービスをしようと思っています。

昨日は墨田区錦糸町にできたOlinas（オリナス）錦糸町という複合商業施設がオープンしたので
ディナーをかねてファミリーで遊びに行ってきました。

続きを読む "幸田パパのゴールデンウィーク" »

精神力を鍛えようと数年前に始めた苦手な長距離走（マラソン）に
は最近はハマッテおり、定期的に仲間とレースに参加しています。

昨週末は新宿シティハーフマラソン大会に出場しましたのですが、
途中、ゲストランナーの瀬古利彦さんと併走しました。

あの、瀬古さんですよ！我々世代では、
マラソンといえば、一に瀬古、二に宗兄弟ですからね。

でも、瀬古さん・・・

続きを読む "瀬古利彦さんから学ぶ『スローな投資スタイル』" »

全国賃貸住宅新聞に「家主オーナー座談会というコーナー」があります。

新年明けに
サラリーマン編の取材を行いたいと言うことでメンバーを集めて欲しいとの
依頼を受けました。

続きを読む "全国賃貸新住宅新聞に『修造さん』・『マル助さん』・『博満さん』も登場！" »