◆◆◆◆◆◆◆大 阪 で 初 開 催 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
「第九回 猪俣道場 in 大阪」【詳細は▼こちら】
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昨週に【こじんまりと飲む大家の会～２回目～】では、不動産投資仲間として、いつもお世話になっている"ジェービルさんが、東日本銀行の借り換えキャンペーンについての話をみんなに紹介してくれました。
加えて・・・融資側の話も色々と聞かせてくれ・・・
皆さん【ふ～ん】と納得しており有意義な情報を提供してくれたジェービルさんに感謝！
さて。。。私も早速。
あのS銀行の4.5％金利を借り換えようと・・・、
早速、自宅に一番近い東京深川の東日本銀行にコンタクト。
営業の係長クラスの方が自宅に来てくれるといいます。
これも銀行側の手口。派手な生活をしていないか？などのチェックです。
部屋を小奇麗にして質素な部屋（笑）に、質素な服をきた妻（笑）に通してもらいました。
質素に冷たい麦茶を出させていただき・・・会談開始。
いきなり・・・借り換え用のチラシが出てきました。
借り換えのパッケージのチラシがあるなんて～。
固定金利3年1.3％、10年2.2％は然程でもありませんが、変動金利1.4％台はアパートローンとうたいきっています。
やっす～。これは凄い！と思いながら、
【昨年・・・１０％の自己資金で購入した物件のご融資を検討いただけませんか？】
と相談したところ、係長の方は【う～ん】と難しそうなリアクション。
【このローンは。担保枠計算が積算方法となっており・・・融資額が期待通りいかないかも？しれません。】と。
その場で係長さんは路線価や延べ床面積などを前提にしながら・・・計算すると・・・。私の残債額の70%程度。
【上司に相談してまたご連絡します。】という返事でしたが、明らかにNGっぽい感じでした。
他に共同担保が出せない限り難しいようです。
昨日お電話もらって正式にNGをいただきました。
残念ですがしょうがないですね。
並行して・・・、お世話になっている業者さんの紹介で最近アパートローンに力をいれているD信金さんにも同じ相談をしました。
本店の課長さんに対応いただいたき【なんとか話をまとめるべくストーリーを作ってみます。】と前向きな回答をいただきました。
さすがに、東日本銀行さんのように１％台とはいかないでしょうが・・・。変動３％前後の攻防となるようです。
こちらには期待しています。
必要な書類を送ったので、また来週以降で返事が来ると思います。
結果はまたブログで掲載したいと思います。
