新しい事業としての飲食店の立ち上げで昨日までメタメタに忙しく、
現場業務に忙殺されていました。
お陰さまでお店の運営も落ち着いてきました。
また、多くの大家さんにお越しいただけて本当に感謝感激です。
仲良し大家さんのジェーベルさん、母ウッチーさんには【大家さんの溜まり場】を目指した努力もされてみては？とアドバイスもらいました。
お店の評判も食べログぼちぼちなようで一安心ですが、
http://r.tabelog.com/tokyo/A1303/A130301/13109594/dtlmenu/ 経営的には予断を許さない状況でもあるので、
いろんなご意見を参考に善処せねばと思っています。
しかし・・・私にはもう一つの大きな課題があります。
それは、空き室（あきしつ）、空室（くうしつ）ともいいますね。
にっくき言葉です。
大型の法人借り上げの解約があり、
６月１日時点では、３９室の部屋のうちマックス１２室の空室リスクがありました。
妻との共同での営業とキャンペーン告知の結果が徐々に出てきて、
５室について４週間ほどで契約をいただきました。
友人のプロのプロパティマネジャーから
【フリーレントというより初月１０００円で入居可能！】といったほうが反応がいいという話を教えてもらったので、【サンキューキャンペーンという初月の家賃を３９００円！】というキャンペーンを空室の残室を対象に実施するつもりです。
結果はいかに？！６月末時点で満室にするべく妻と二人三脚で頑張ります。
しかし・・・、
敷金は返さないといけないし、
営業マンへの謝礼金は弾まないといけないし、
フリーレントまがいのキャンペーンをしないといけないし、
大家ってしんどい商売ですね。
今までは１２０％楽しい商売と思っていましたが・・・
商売の神様～、そろそろ私に微笑みを！