発起人・幸田の大衆脳

5月も今日で終わりですね～。

不動産賃貸経営から飲食店経営の第一歩を踏み始めた記念すべき月でもあり、怒涛の一ヶ月でした。飲食ブログはコチラ

6月になると・・・
今年は全国賃貸フェアーin東京がありますね。
なぜか？今年は8月から6月に変わりましたね。

開催日：6/15(火)・16(水) 会場：東京ビッグサイト東5・6ホール　東京都江東区有明
詳しくはコチラ

ゼンチンフェアーといえば、数年前であれば・・・
私なんかのヒヨッコ大家でも講演者として話させていただいたものです。
今では卓越した大家さんしかあの舞台には立てません。

今年は勤め人も辞めてフリーな立場を生かして！
一日間たっぷりとフェアーを回るつもりです。

そして、そのあとは大家さん飲み会などにも参加できればな～と考えております。
大家さん懇談会としては・・・、この二件の案内を頂いています。

投資家ケーちゃんさんと全国賃貸新聞社さんの企画されています。
http://fudousantoushi-ec.com/fair2010/

カリスマ大家さんとの出会いを求めるなら前者、リーズナブルかつ大家さんとワキアイアイ飲みたいなら後者って感じでしょうか。

私は・・・、一件厄介なアポイントがあり・・・、最悪・・・、二次会？からの参加？となるかも？という感じです。

けど、昼間はブース周りと講演周りでウロチョロしておりますので、見つけた方には是非お声掛けいただきたいです。

最近、twitterも始めたので現地でつぶやいてみたいな～と～思っています。
http://twitter.com/Any_Goes

新しい事業としての飲食店の立ち上げで昨日までメタメタに忙しく、
現場業務に忙殺されていました。

お陰さまでお店の運営も落ち着いてきました。
また、多くの大家さんにお越しいただけて本当に感謝感激です。
仲良し大家さんのジェーベルさん、母ウッチーさんには【大家さんの溜まり場】を目指した努力もされてみては？とアドバイスもらいました。

お店の評判も食べログぼちぼちなようで一安心ですが、
http://r.tabelog.com/tokyo/A1303/A130301/13109594/dtlmenu/ 経営的には予断を許さない状況でもあるので、
いろんなご意見を参考に善処せねばと思っています。

しかし・・・私にはもう一つの大きな課題があります。

それは、空き室（あきしつ）、空室（くうしつ）ともいいますね。
にっくき言葉です。

大型の法人借り上げの解約があり、
６月１日時点では、３９室の部屋のうちマックス１２室の空室リスクがありました。
妻との共同での営業とキャンペーン告知の結果が徐々に出てきて、
５室について４週間ほどで契約をいただきました。

友人のプロのプロパティマネジャーから
【フリーレントというより初月１０００円で入居可能！】といったほうが反応がいいという話を教えてもらったので、【サンキューキャンペーンという初月の家賃を３９００円！】というキャンペーンを空室の残室を対象に実施するつもりです。

結果はいかに？！６月末時点で満室にするべく妻と二人三脚で頑張ります。

しかし・・・、
敷金は返さないといけないし、
営業マンへの謝礼金は弾まないといけないし、
フリーレントまがいのキャンペーンをしないといけないし、

大家ってしんどい商売ですね。
今までは１２０％楽しい商売と思っていましたが・・・

商売の神様～、そろそろ私に微笑みを！