ねいさん大ピンチです。（古いネタでごめんなさい。）
昨年取得した２３室の築二年のＲＣ物件ですが・・・、全室法人様との一括契約を結んでおりました。
昨週に突然・・・、
うち９室の解約希望のご連絡をいただきました・・・。
契約上一度に５室までしか解約できないことになっているので、４月末に５室。５月末に４室。の退去となります。
退去とはいってもこの９室は当初から入居されていない部屋で築完成から一度も人が住んでいない部屋です。私が本法人さんに伺った時は３月に新入職員さんが入られる予定ですとおっしゃっていたのですが、どうやらこの不景気もあってか？職員の採用を控えたようです。
法人さんとの一括契約は常時満室でおいしいのは事実です。しかし、商売の神は私にはアマくはありません。（試練を有り難うございます。）
将来はこういうことはあるかと思っていましたが、こんなに早くこうなるとは・・・
さすがに、４月となろうとするこの時期に９室となると楽ではないですが。。。
しかも、４月には私にとって初の飲食店舗も出店するというのに・・・。
今までの経験と勉強してきたことを周知結集して、ハリキって満室に向けたアクションをしていこうと！妻と語り合い、私も覚悟を決めました。
すっかり、妻も３９室の管理会社の社長の顔になってきました。頼もしい限りです。
幸いにも、部屋は空き室（かつ、ピカピカ）ということで、内覧の承諾を得ました。
４月の間に５室、５月までに４室を埋められれば稼働率は下がりません。
週明けには・・・、しっかりした客付けノウハウを持つ仲介業者さんに来てもらい、妻と３人で作戦会議をする予定です。
部屋内のＰＯＰなどは当たり前にやらないといけませんし、
昨週のセミナーで大澤先生から学んだＦＡＸ営業もこの機会に活用して、多くの営業マンの方に売り込んでもらえる仕組みを作ってみようと思っています。
５月までの満室が実現できれば、最強の大家夫婦になれると！思って頑張ります。