l サラリーマン流 不動産投資道場 l 不動産投資ブログトップ l セミナー l DVD・CDセミナー l 
プロフィール

バブル終焉時代に上場企業老舗の総合商社に就職。しかし、不況により、勤めて6年足らずで、その会社が倒産。それをきっかけに 「会社に依存するサラリーマンライフから決別し、40歳までに【自立】した生活 を掴んでやるぞ~~」と決意。
その後、転職し貯金を開始する。

つづきはこちら→

オススメ

カテゴリ一覧
おススメ本 (23)
たわいもない話 (38)
ニュース (9)
プロフィール (1)
リンク集 (1)
大家としての話 (48)
幸田の思い (25)
建築プロジェクト (9)
不動産投資における学び (41)
不動産投資にまつわる話 (75)

リンク集

ブログ内の検索



最近の記事
突然の!9室の契約解除連絡
不動産投資のプロ中のプロ達からの教え
40歳までに会社も辞められる!? 『サラリーマンがビジネス・オーナーになる方法』
サラリーマンでも出来る【飲食オーナーになるためのイロハ】セミナー
磨き屋シンジゲートでビールを飲む
確定申告完了!今年は還付をいただきます。
これからは大家業と飲食業との兼業がトレンドか?
映画『アバター』から思う! 映画と不動産経営の共通点
1階から入居者が決まる物件
賃貸運営を『本気で究めたい方』だけが参加できるセミナー
賃貸経営の8つキー・テーマをご存知ですか?!
収益物件を今年買うなら「区分所有」です!?
不動産を上手に売る方法!! ~実践中~
勝間和代さん、本田直之さん、神田昌典さんに会ってきました!
真なる実業家を目指して・・・
不動産収入に感謝!! 2010年1月3日
上海でウロウロ
来年はこんな投資スタイルで!キャッシュフローを得る!!
あたなの2010年の不動産投資戦略は?
利益より道義を大事にする心を持つ

月別の記事

Syndicate this site (XML)

 あたなの2010年の不動産投資戦略は?

昨日、そして一昨日と。

サラリーマン流不動産投資道場のセミナー
~ 2010年を占う 戦略的不動産投資家の必須セミナー ~
最前線のプロと先進的投資家から学ぶ 「2010年度版 不動産投資の戦略マップ」

に参加してきました。

二日に渡り、世の情勢を知り来年の戦略ポジションを個々に考えるというテーマに挑んできました。

色んなお話を聞いていると・・・、

・経済情勢は厳しさが続く、世界経済はドル崩壊か?
・デフレ基調において家賃も下落傾向が続く
・地方と都市圏二極化はより拡がる
・都市圏はバブル期に作られた賃貸物件が徐々に無くなり供給と需要のバランスはとれている
・融資は現状通り厳しい
・上記の背景からみて収益不動産の期待利回りは上がり、優良物件は安く買えるチャンス拡がる

というのが総括といったところかでしょうか。

個人的には融資3億円の壁があり、来年の融資取得は厳しいかな??と思わざる得ないというような感じでしょうか。

やむえまえん、不動産以外での資本投下を検討します!!

興味深かった話としては・・・、
日本の不動産業界での市場分析では圧倒的ナンバーワン会社のアトラクターズ・ラボ社の新しいサービス。
個人向けのサービスに本格的に打って出るそうです。
彼ら独自の分析手法を使って、かつIT的に一般に出ている無数の物件からお勧めの物件を紹介していくそうです。
しかも、その分析レポートつきで2.5%の仲介料で物件を紹介いただくモデルです。
年明けにデビューらしく、これは楽しみです。

講演としてユニークだったのは、大澤先生のブルーオーシャン的不動産投資スタイル。
利回り20%を超える手法はあくまでも結果的な話で、『逆張りに徹する』という方針が功を奏しているわけで、あのような思考法を私も徹底していかねばと思いました。

年末に来年の投資スタイルじっくりと検討できる良い時間でした。




l 不動産投資道場TOP l 発起人・幸田の大衆脳 l
Copyright 2004-2005 Fudousantoushi-Dojo All rights reserved.