先日のブログでも話しましたとおり、8月に購入した大型物件の管理体制を、私がオーナーになりサブ・リース契約から自主管理（直接契約）としました。
契約の変更について案内とご挨拶をかねて、今までサブ・リースをしていただいた業者さんと賃貸者さんのところへ伺いました。
入居者さんは、全室を借り上げいただいている大学病院になります。
看護師さんむけの寮に使っていただいています。
現状は、全室借り上げという、ありがたい契約なのですが・・・
現状使っていただいていない部屋もあるので、将来の今後の全室もしくは数室の解約の話だったり、家賃値下げの要望がこないかと・・・心配しながら、管理担当の妻と伺いました。
結果からいうと、
心配していたような話は一切なく、来年度の新しい職員さんが３月にゴッソリ入るとのことで満室に活用いただけるとのことでした。
他の寮に比べても・・・、新しいということもあって人気の寮となっていて、今年の２月の入居以来、誰一人も出ていないそうです。
こういう福利厚生が、ハードな仕事をこなしている看護師さん達の退職の歯止めになるそうです。
そういうお言葉をいただけ、大変うれしくなりました。
新たに、我々として現状の空室の空気替えやベランダの掃除、年に一度の部屋内の設備＆掃除をさせていだだく、その他、新しいご要望（家賃交渉以外の・・・笑）があったら遠慮なくこちらに直接連絡くださいと、
とにかく、今以上に整った住環境を提供させていただくことをコミットして帰ってきました。
先方の担当の方も、何か寮生が問題など、迷惑などかけるようなことがあったら、こちらから注意も促すので、何かあったらご連絡くださいと言っていただけました。
良い関係を構築できそうです。
一安心です。