売買の契約、ローンの審査パス完了、と続き、今回借り入れのS銀行との金銭消費貸借契約を昨日済ませてきました。
S銀行の渋谷支店に伺ったのですが、マークシティーの中にあり、外資系の銀行みたいな洗練されたムードでした。おひざ元の静岡以外は、リテール中心の融資のみの業務となり、都市銀行のような小口の口座取引がないので、整然とした雰囲気でした。
妻の連帯保証人の捺印も必要ということもあり、やんちゃな年頃の息子二人も連れていかざるえず、
現場では、予想通り、息子達が大騒ぎしハチャメチャなムードの中、契約を完了してきました。
売主さんの、本物件の抵当権を外すための手はずに、まだ時間がかかるということで、
引渡しの実行は二週間後となります。
それまでに、現オーナーさんとの契約されているサブリース会社と、建物管理委託を受けている会社と会って、どう契約を引きつぐのかを相談しなくてはいけません。
利回りを上げるには、ここの契約条件が非常に重要となるので
慎重に進めようと思っています。